裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題探究

文/陳紫蕎 廣西鑫潤建設項目管理有限公司 廣西柳州 545001

1、裝配式建筑工程情況分析

裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實現。英、法、蘇聯等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產成本較低，迅速在世界各地推廣開來。與傳統的建筑工程制造方式不同，裝配式建筑工程本身有點像是搭建積木。首先在相應的廠家會按照建筑多種部件的建設要求，生產出現相應的部件，不但有房梁和立柱，還有其中的各個部件。然后將這些部件全部運輸到施工現場，然后將其按照圖紙進行組裝，并利用混凝土等其他方式進行固定。由于部件本身都是完整的，而且拼裝的時候十分簡單，因此施工的過程較為輕松，施工的過程對于時間的消耗較少，可以提升施工的工期，降低施工的強度，提升整體的施工質量。

2、裝配式建筑造價差異原因

2.1 建筑規模發展速度較慢

從我國目前的裝配式建筑發展情況來看，發展的規模并不大，而且沒有實現規?；?。因此我國目前的裝配式建筑還存在很大的發展空間。對于裝配式建筑所采用的各種構件來說，由于整個生產的過程較為嚴格，對于各方面的技術要求較高，因此一些廠家無法實現大規模的生產，有的甚至存在較為嚴重的生產質量問題。從我國目前建筑市場需求情況來看，存在固定投入成本與可變成本之間的差異，因此裝配式建筑的發展并不理想，雖然實際的發展規模正在不斷的擴張，但是整體的投入量較低，未來的發展空間有限。我國的裝配式建筑一直以來都處于發展階段，而且支出的費用較高，很多地方所采用的仍舊是傳統的建筑建設方式，對于裝配式建筑并沒有給予大力的支持，導致整體的行業發展并不樂觀，出現了明顯的造價差異。

2.2 構件成本相對較高

對于裝配式建筑來說，其本身的生產對于技術和設備的要求比較高，而且需要有較為良好的前期設計。從我國目前的裝配式建筑生產成本來看，存在成本較高的問題，這使得建筑工程造價一直處于行業的上游，使得裝配式建筑的發展受到了一些影響。通過分析發現，由于裝配式建筑在進行相應配件制造的時候，需要應用混凝土，但是混凝土最近幾年的成本增長較多，導致裝配式建筑的實際支出有所提高。而且很多混凝土構件的生產與實際的質量要求存在差異性，導致整體的造價雖然提高，但是整體的質量沒有明顯的提升。我國目前十分倡導應用新技術，導致傳統的裝配式建筑生產方式逐漸被淘汰。一些生產規模較小，技術水平較為落后的，出現了支出費用較高，成本無法回收的問題。

3、裝配式建筑成本控制策略

3.1 制定完善的法律法規

為了逐步提升裝配式建筑成本的控制水平，必須要完善法律法規。在進行裝配式建筑工程建設的時候，由于沒有相應的法律法規為支撐，導致其中出現的問題無法及時解決。在加上裝配式建筑本身容易受到地區經濟的影響，很多時候配件的定價都是由于生產廠家所決定，因此價格容易出現較大的波動，而且無法實現綜合的規劃和管理，生產材料的應用標準無法確定，容易出現多種多樣的質量問題。為了逐步提升我國裝配式建筑成本控制水平，必須要制定完善的法律法規，以此實現多方面的管理和控制，減少生產廠家對于價格的控制，提升綜合性行業價格控制力度，實現價格和質量的雙面管理，更好的提升裝配式配件的生產水平。

3.2 加強裝配式建筑項目效果

為了實現裝配式建筑工程造價的合理預算和成本控制，需要通過不斷提升建筑項目的效果，實現多方面的管控。建筑本身建設完成后，需要有較為良好的建設效果，具有良好的應用情況。想要實現相應的預算控制和成本管理，必須要以良好的后期應用為根本保障。我國目前正在進行全面的裝配式建筑部件生產技術水平的提升，通過保障裝配式建筑的建設效果，提升實際規模，確保成本的相應控制和管理。

3.3 改善企業生產模式

對于裝配式建筑部件的生產，需要耗費較多的資金，因此部件的造價一直以來都是比較高的。作為施工企業，需要在進行實際生產的過程中，實現造價成本的全面控制，不斷優化企業經營水平，實現施工企業和生產企業之間的相互促進，引進較多的人才，提升生產技術，改善企業的生產模式，確保對工程造價預算和成本的技術控制。通過生產模式的不斷優化，可以逐步減少生產成本，提升企業的綜合發展水平，確保實現控制力度的全面提升。

結語：

從我國目前的建筑行業發展情況來看，由于存在較為明顯的造價和預算差異，因此裝配式建筑市場并沒有得到良好的發展。再加上多方面因素的影響，導致建筑行業和政府相關部門都需要不斷提升管理水平，實現裝配式建筑的綜合管理。為了逐步提升我國裝配式建筑工程造價的水平，必須要提升造價預算力度，轉變原本的成本控制方式，對于其中存在的問題，進行及時的處理，逐步實現企業和行業的綜合發展。