工程預(yù)算在建筑工程造價(jià)控制中的潛在價(jià)值和運(yùn)用

文/胡菲 深圳市尚榮醫(yī)用工程有限公司 廣東深圳 518116

建筑工程造價(jià)預(yù)算是建筑施工前的必要條件和成本支出的重要參照，要想讓工程預(yù)算發(fā)揮有效的作用必須要做好工程預(yù)算。工程預(yù)算工作可以分為宏觀方面和微觀方面，在開(kāi)始之前要制定好勞動(dòng)力的規(guī)劃，明確建筑工程的貨幣標(biāo)準(zhǔn)以便于費(fèi)用文件的到位。從而使得在預(yù)算中清楚的看到不同階段造價(jià)的狀況，有利于節(jié)省成本展開(kāi)施工工作。一般情況下是業(yè)主與承包商按照工程預(yù)算來(lái)確定工程造價(jià)簽訂承包合同。

1、工程造價(jià)控制中預(yù)算的意義與價(jià)值作用

1.1 減少和實(shí)現(xiàn)了成本的控制為工程造價(jià)合理性提供保障

由于設(shè)計(jì)師從圖紙來(lái)對(duì)工程的資金進(jìn)行科學(xué)配置，提供資源的利用效率將工程進(jìn)度控制在一定范圍內(nèi)，節(jié)約了工程的成本，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供動(dòng)力，讓企業(yè)在市場(chǎng)上有了競(jìng)爭(zhēng)力和好的社會(huì)影響。在建筑工程的進(jìn)行過(guò)程中進(jìn)行造價(jià)的預(yù)算是控制工程造價(jià)的前提，能夠控制施工的成本讓公司快速確定出投資的合理方案，讓工程順利進(jìn)行。通過(guò)科學(xué)的分配為后期人力、物資、設(shè)備的支出費(fèi)用劃定合理的范圍，避免了資源的浪費(fèi)和公司效益的影響，保障了工程預(yù)算的科學(xué)性和合理性，確保了資金鏈的持續(xù)性促進(jìn)了工程施工的順利進(jìn)行。工程施工預(yù)算不但是施工的基礎(chǔ)也是投入成本的前提，是以施工的具體情況、市場(chǎng)的材料價(jià)格、政策的法規(guī)等作為施工的基礎(chǔ)，有效避免了盲目投資損害公司利益，有助于施工的精準(zhǔn)化、細(xì)致化、條理化。

1.2 工程預(yù)算中存在對(duì)工程控制的不足

如今的大多建筑項(xiàng)目存在著超估算、結(jié)算超預(yù)算、投資規(guī)劃失控、預(yù)算超概算等情況，具體原因大致分為這幾點(diǎn)：其一是采用階段式的管理，在施工中缺少綜合管理的方法。甲方對(duì)設(shè)計(jì)和施工沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的預(yù)算管理目標(biāo)，在進(jìn)行只是多方?jīng)]有多的溝通。監(jiān)理部門(mén)對(duì)于投資決策分析較少參與只是在施工時(shí)對(duì)質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行大致的管理。設(shè)計(jì)處在工程設(shè)計(jì)中開(kāi)展了細(xì)致的預(yù)算工作但也 因在對(duì)設(shè)計(jì)造價(jià)的約束缺乏使得設(shè)計(jì)變得保守，投資成本增加。其二預(yù)算管理員的水平 有高有地，若專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不足就不能有效解決技術(shù)難題，導(dǎo)致預(yù)算效果差，很多工作需要事后進(jìn)行彌補(bǔ)處理。其次是公司沒(méi)有良好的組織協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的措施，預(yù)算控制缺少對(duì)于經(jīng)濟(jì)和法律的相關(guān)知識(shí)，在建筑索賠時(shí)的效率低下。其三是跨地域與行業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工的承接已經(jīng)變得普遍，目前市場(chǎng)上對(duì)預(yù)算的定額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、與不同地域和行業(yè)有著極大的差異，致使部分地域承接項(xiàng)目的開(kāi)展去設(shè)計(jì)的公司在項(xiàng)目了解上存在嚴(yán)重不足，在現(xiàn)實(shí)編制預(yù)算時(shí)產(chǎn)生了嚴(yán)重偏差。使一部分工程項(xiàng)目的造價(jià)和通常行業(yè)的平均值有較大偏差。

2、加強(qiáng)工程預(yù)算管理的有效措施

2.1 改進(jìn)預(yù)算編制的方法 融入信息技術(shù)提供經(jīng)濟(jì)效益

建筑工程預(yù)算與建筑造價(jià)兩者存在相互制約相互影響的關(guān)系，對(duì)兩者進(jìn)行協(xié)調(diào)可以有效提高經(jīng)濟(jì)效益。由現(xiàn)狀分析要提高建筑工程中的預(yù)算與造價(jià)水平，需對(duì)預(yù)算的編制進(jìn)行改進(jìn)：預(yù)算編制人員應(yīng)有較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)對(duì)項(xiàng)目有著充分的了解，從而便于得出精確的預(yù)算數(shù)據(jù)；預(yù)算編制人員可以采用分層考察的方式將考察的現(xiàn)場(chǎng)分組，分為重點(diǎn)區(qū)域與一般區(qū)域，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行特別對(duì)待，并評(píng)估出潛在的風(fēng)險(xiǎn)制定出具有針對(duì)性的建議與合理的方案。

2.2 提升預(yù)算人員的綜合素質(zhì)

在工程預(yù)算中工作人員的工作能力、素質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)不足等問(wèn)題嚴(yán)重影響建筑預(yù)算的完成度，想要保證預(yù)算的合理性就要想辦法提升預(yù)算管理人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。這樣有利于保證預(yù)算工作日常的進(jìn)行，要加強(qiáng)對(duì)預(yù)選人員的培訓(xùn)與教育，提供綜合水平和培養(yǎng)他們的責(zé)任意識(shí)有著獎(jiǎng)賞和懲罰的合理制度，在保證項(xiàng)目質(zhì)量的同時(shí)降低企業(yè)成本，培訓(xùn)工作要提高工作人員的實(shí)踐能力，使其在結(jié)合理論的同時(shí)做好實(shí)踐工作。

2.3 提高預(yù)算的審核能力

只有科學(xué)合理化的工程預(yù)算，才能發(fā)揮工程預(yù)算的全部作用，為提供良好的條件必須加強(qiáng)審核的力度，提高工程造價(jià)的控制水平。在審核階段必須將工作的要點(diǎn)分清，合理的制定規(guī)章制度與審核程序，明確發(fā)包方的職能與職責(zé)。也要審核出各種超預(yù)算與虛假預(yù)算，審核具體包括材料差價(jià)、工程量、取費(fèi)、套價(jià)等查看工程量與變更圖和施工圖的一致性，發(fā)現(xiàn)套價(jià)有沒(méi)有錯(cuò)套與漏套的問(wèn)題。以及材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格是否相符，同時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要及時(shí)更新。對(duì)建筑預(yù)算的監(jiān)督機(jī)制制定出合理的方案，讓預(yù)算質(zhì)量更有規(guī)范化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

3、造價(jià)控制中工程預(yù)算的具體應(yīng)用

3.1 引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)

為保障工程預(yù)算的精確性和使控制在一定的預(yù)算范圍內(nèi)，需對(duì)工程造價(jià)的控制管理工作進(jìn)行的加強(qiáng)。但國(guó)內(nèi)的工程造價(jià)制度體系尚未形成完善科學(xué)的管理模式，導(dǎo)致現(xiàn)有資源的浪費(fèi)，預(yù)算的精確度也需要提高。而設(shè)置規(guī)范的網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)確保了現(xiàn)有數(shù)據(jù)和資源的有效應(yīng)用，同時(shí)在提升預(yù)算精確度基礎(chǔ)上對(duì)于造價(jià)也采取了嚴(yán)苛的控制手段，提高了工作效率。

3.2 對(duì)施工前設(shè)計(jì)的各個(gè)部分資金成本合理的控制

建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)流程分為兩個(gè)階段：一是規(guī)劃出合理科學(xué)的施工流程與施工計(jì)劃，保證施工工作正常進(jìn)行，在計(jì)劃內(nèi)合理的控制資金成本和確保施工標(biāo)準(zhǔn)在要求范圍內(nèi)進(jìn)行，從而高質(zhì)量的完成施工工作。第二是在設(shè)計(jì)的具體環(huán)節(jié)要根據(jù)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)容，能夠做到精確化，完成對(duì)施工材料、設(shè)備、勞動(dòng)力雇傭費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)，合理的控制施工資金成本。具體就需要在施工環(huán)節(jié)中對(duì)于未出現(xiàn)解決的技術(shù)時(shí)要避免對(duì)計(jì)劃圖紙進(jìn)行變動(dòng)，保證預(yù)算成本的精確度。更要保證施工圖紙的質(zhì)量，在施工技術(shù)使用施工成本的預(yù)算上進(jìn)行考慮，要求設(shè)計(jì)人員制定出有效競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的體系來(lái)對(duì)圖紙的質(zhì)量進(jìn)行提升，確保工程預(yù)算精確度的提升。

結(jié)語(yǔ)：

工程造價(jià)在工程預(yù)算中有重要的價(jià)值與作用，是建筑施工的主要基礎(chǔ)，還為施工圖預(yù)算的展開(kāi)提供了前提，確保了工程造價(jià)的合理性與施工成本的科學(xué)性。建筑企業(yè)需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析了解工程預(yù)算的重要性，要按照實(shí)踐情況完善工程預(yù)算保證造價(jià)的合理性。在預(yù)算過(guò)程中要確保質(zhì)量的保證，更要對(duì)相關(guān)人員問(wèn)題、施工進(jìn)度問(wèn)題、進(jìn)行分析。在建筑工程造價(jià)與管理中要加強(qiáng)信息化的管理，并且進(jìn)行一線了解現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境來(lái)進(jìn)一步提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。