裝配式建筑工程造價預算與成本控制策略分析

文/李靚 江蘇順通建設集團有限公司 江蘇南通 226400

隨著我國建筑發展形式發生轉變，建設城市的概念不再局限于追求現代化，而是更加注重綠色、環保、人文、智慧以及宜居性。裝配式建筑具有符合綠色施工以及環保高效的特點，因此全面推進裝配式建筑發展成為建筑業的重中之重?；诖耍恼潞唵谓榻B了裝配式建筑工程造價預算與成本控制路徑，希望由此能夠為我國建筑業發展帶來一定啟發。

1、裝配式建筑概述

新時代背景下的裝配式建筑正在逐漸被廣泛應用于整體建筑領域中，建筑行業對裝配式建筑的概念界定較為統一，大部分業內人士認為裝配式建筑是以現代工業技術大幅度提升為前提，以傳統建筑形式為基礎，并且極具現代社會發展特征的現代化建筑技術。裝配式建筑的建筑風格中存在較濃厚的現代文化氣息，其最早發源于17世紀左右，根據建筑材料的不同，共分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑以及升板升層建筑5 種類型，裝配式建筑的施工特征主要有節能、環保、工期較短等，這些施工特征同樣也是其他建筑類型不可企及的優勢，這些優勢保證了裝配式建筑在現代化建筑領域中的主導地位。裝配式建筑之所以能夠做到節能環保以及縮短工期，是因為它特殊的施工方式，裝配式建筑在施工過程中只需要將預先準備好的建筑部件在施工現場進行裝配即可完成整體工程，這就有效避免了傳統建筑施工時的大部分負面問題，從而大幅度提高了裝配式建筑的施工便捷性。

2、裝配式建筑工程造價預算控制路徑

2.1 合理確定施工計劃

為了保證工程造價預算的高水平開展，造價人員必須全面、仔細分析工程設計圖紙，并圍繞其中的總平面圖等內容開展深入研究，以此保證圖紙中的不合理之處能夠及時發現、及時解決，造價預算工作也能夠由此更好地服務于施工方案的制定。考慮到裝配式建筑工程的構件吊裝順序、主體結構方案均可能對造價造成影響，必須通過收集資料為裝配式建筑工程的造價預算工作開展提供更多的技術基礎與類似工程依據。

2.2 控制工程量清單編制質量

為保證造價預算與成本控制的質量，工程量清單編制質量必須得到較好控制。鑒于此，需完善工程量清單的編制說明，以此保證用于計算的依據可靠且準確?？紤]到現階段我國裝配式建筑工程的發展仍處于摸索階段，工程量清單無法完全確定，因此工程量清單編制需盡可能做到列項完整，并更好地展示細部處理內容，如PC 構件的堆放場地加固費用便需要在工程量清單中得到重點體現。同時，還需要保證裝配式建筑工程的特征能夠在工程量清單中得到較好描述，如構件運輸距離，以此避免各類造價糾紛、造價索賠的發生。

2.3 嚴格控制施工材料價格

PC 構件及部品部件的預制屬于工程造價的主要內容，因此二者需作為最重要的詢價和定價對象。近年來我國建筑領域發展迅速，各類新型材料部件也因此在市場中大量涌現，這就使得裝配式建筑工程的市場詢價天然存在較高難度。因此本文建議通過成立專門的詢價小組開展市場詢價工作，主要對象為造價管理部門尚未發布的預制構件及相關部件價格。考慮到第二次深化設計屬于裝配式建筑工程常態，基于實際情況的項目材料暫定價需得到合理應用，由此即可更好地滿足工程量清單編制、造價控制需要。

3、裝配式建筑工程成本控制路徑

3.1 建立完善的相關制度

裝配式建筑既符合綠色建筑要求，也有利于節能環保，是需要國家大力推進的。盡管目前由于發展時間短、規模不夠大等原因導致這種建筑形式發展的速度較慢，但是它的發展前景是光明的。一方面，國家可以完善相關的法律法規，為裝配式建筑制定施工質量標準以及構件生產標準。這樣不僅有利于對裝配式建筑安全的管理和危機的預防，而且對于發展裝配式建筑構件的規?；?、大型化生產也有幫助，能夠解決構件生產市場的不規范的問題。另一方面，國家也可以大力發展裝配式建筑，為建造裝配式建筑的企業提供一些技術上和政策上的支持，以國家政策為導向，推進建筑行業的產業結構調整和升級。

3.2 裝配式建筑構件生產的規劃

裝配式建筑構件的生產當下呈現出混亂的場面，不僅是由于沒有相應的制度標準，更與構件生產行業的位置無規劃、技術手段不足等有關聯。構件的運輸是裝配式建筑準備過程中重要的一環，運輸成本也是固定成本中的一部分。為了對預制構件的運輸成本以及運輸手段進行調控，國家需要合理規劃構件生產規?；幕?，對于生產企業的城市相對位置進行科學的布置，便于施工現場與構件廠商之間的構件運輸。除此之外，國家對于建筑構件的生產技術水平也應該有所規劃。面對目前裝配式建筑構件生產技術水平不高的情況，國家應加大扶持力度，推進相關科學研究的進行，以此來降低構件生產成本，提高質量水平。

3.3 施工過程中的成本控制

在進行裝配式建筑施工過程中，對其進行成本控制需要從其成本偏高的根源問題進行解決，只有真正解決其本質問題后才能夠達到成本控制的目的。首先，要從材料的利用率上進行操作。在材料進入施工場地后，要對材料進行運用，避免因放置特殊材料引起的場地費用，盡量從卸車開始進行流水作業。此外，要想進行高效率的施工作業要依靠各部門的協同合作，共同加強對施工現場的管理和巡視，避免出現資源浪費、材料利用率低下的情況。

結語：

綜上所述，當前國內的裝配式建筑發展并不理想，其主要原因就是裝配式建筑的工程造價及其投資成本較高。但是隨著社會經濟的快速增長，人們的收入水平有了大幅度提高，同時生活質量也得到了保證，基本實現了我國全面小康的經濟發展戰略，國內裝配式建筑在未來的小規模發展過程中也會因此獲得較好的擴張環境，從而進一步實現在國內建筑市場進行大規模發展的最終目標。謹以此篇，供相關人員參考借鑒，以期為我國裝配式建筑貢獻一份綿薄之力。