裝配式建筑工程造價與成本控制研究

文/李立軍 北京銳達置業有限公司 北京 100095

1、引言

在建筑行業中，裝配式建筑的發展與應用不但能夠簡化建筑施工過程，降低施工量，而且能夠提高建筑工程質量控制水平，是一種先進的建筑形式。但是，與傳統建筑形式相比，裝配式建筑的施工成本相對較高，會導致施工單位無法獲得可觀的經濟效益，在一定程度上影響了這種建筑形式的發展與推廣。為了解決這一問題，必須做好裝配式建筑工程的造價與成本控制，有效的提高施工企業的經濟效益，促進裝配式建筑的發展與推廣。

2、裝配式建筑發展現狀

2.1 裝配式建筑概述

裝配式建筑實際就是通過類似搭積木的方式進行建筑施工，在建設過程中，需要先在工廠中生產建筑的橫梁、墻體、柱子以及樓板等主要構件，再將這些構件運送到施工現場，通過組裝的方式將所有構件安裝在相應的位置，組成建筑結構，再采取漿錨或者混凝土澆灌的方法對其進行固定，完成裝配式建筑的施工。這種建筑形式能夠有效的縮短建筑施工的工期，減少施工量，節省人力資源，有利于施工質量控制，能夠滿足建筑工程信息化、標準化以及產業化的要求。

2.2 裝配式建筑發展現狀

早在20世紀初期，西方發達國家就已經出現了裝配式建筑，相關的體系經歷的不斷的發展與完善，并在20世紀30年代傳入我國。在我國目前的建筑市場中，裝配式建筑的比例正在不斷提升，國家也正在不斷出臺相關政策，鼓勵裝配式建筑的應用與發展。因此，在建筑行業未來的發展中，裝配式建筑擁有良好的發展前景，將在建筑行業中占據重要地位。

3、裝配式建筑工程造價控制

在對裝配式建筑工程造價進行控制的過程中，需要采取以下措施：

3.1 提前進行施工方案審核

裝配式建筑工程具有施工簡答、操作方便的優勢，施工過程中只需要將預制好的構件按照固定的位置安裝。為了使裝配式建筑工程獲得更高的經濟效益，需要對工程造價進行有效的控制，一般情況下，裝配式建筑工程的造價主要取決于施工工期與施工質量，只有在保證施工質量的情況下盡量縮短施工工期，才能有效的降低工程造價。因此，在裝配式建筑工程施工開始前，必須做好施工方案審核工作，對設計圖紙進行嚴格的審核，施工單位需要組織技術人員以及施工人員召開研討會，設計人員需要做好技術交底，共同研討設計圖紙的可行性與合理性，發現其中的問題，并對其進行及時的改進與優化，消除其中存在的問題，避免因施工方案不合理造成工程造價的提高，有效的提高工程經濟效益。

3.2 準確計算工程量

在裝配式建筑工程施工中，工程量是影響工程造價的關鍵因素，因此，施工前必須對工程量進行準確的計算。在對工程量進行計算的過程中，必須編制工程量清單，將所有項目列入其中，確保工程量計算的準確性。然而，在對于裝配式建筑而言，工程量計算難度相對較大，一般情況下，施工企業會按照施工圖紙計算工程量，并在此基礎上確定工程造價。但是，由于裝配式建筑工程的施工中需要使用大量的預制構件，安裝與固定工作同樣會產生一定的費用，這部分造價不會體現在施工圖紙中。只有在計算工程量的過程中清楚的描述安裝與固定費用，并且納入運輸費用，保證工程量計算的準確性。

3.3 嚴格控制材料價格

在裝配式建筑工程中，預制構件的造價在工程整體造價中所占比例極高，影響這部分造價的主要因素為材料價格。因此，只有對材料價格進行嚴格的控制，才能有效的降低工程造價。對于材料價格的控制，施工單位需要充分了解預制構件市場情況，掌握構件市場價格，在設計過程中根據構件價格確定工程造價，再進行招投標工作，避免出現材料價格虛高的現象，有效的控制工程造價。

3.4 提高工程造價人員專業能力

在計算及確定裝配式建筑工程造價的過程中，造價人員的專業能力是影響工程造價的關鍵因素。工程造價需要涉及多個方面的內容，對造價人員的綜合素質具有較高的要求，為了實現對工程造價的有效控制，必須了解施工工藝以及施工材料等相關信息，保證工程造價的準確性與有效性。為了實現這一目標，施工單位需要對工程造價人員進行專業的培訓，提高他們的專業能力，做好工程造價計算及確定工作。

4、裝配式建筑工程成本控制

在對裝配式建筑工程進行成本控制的過程中，需要采取以下措施：

4.1 建立完善的標準

由于我國裝配式建筑正處于發展初級階段，與其相關的標準仍然不夠完善，會對工程成本控制造成有一定的影響。在裝配式建筑工程中，由于不同預制構件的價格成本與運輸成本存在較大的差異，生產廠家會根據構件的要求以及區域的不同確定構件的價格，導致構件的成本存在較大的不確定性，在一定程度上影響工程成本控制。所以，相關部門需要建立完善的行業標準，實行預制構件的標準化生產，規范預制構件市場，以便施工企業對工程成本進行有效的控制。

4.2 促進產業化發展

在對裝配式建筑工程成本進行計算時，材料費用以及運輸費用都會對工程整體成本造成直接的影響，因此，在制定預制構件生產標準的同時，還要盡量縮短生產地點與施工地點的距離，有效的降低運輸費用，滿足工程成本的控制要求。與此同時，裝配式建筑需要向著產業化的方向發展，進一步降低建筑材料成本，同時帶動其他配套產業的發展，通過裝配式建筑聚集各項資源，最大限度的降低工程施工成本。

4.3 重視生產基地的建設

裝配式建筑預制構件的運輸需要消耗較高的成本，為了對這部分成本進行有效的而控制，需要重視生產基地的建設，對前期進行優化分配，預制構件的生產需要根據當地對裝配式建筑的需求獎勵生產季度，有效的縮短運輸距離，降低運輸成本，獲取更高的經濟效益。

結語：

總而言之，在我國的建筑行業中，裝配式建筑的發展正處于初級階段，行業標準與規范尚未完全形成，導致工程造價與成本控制難度較。為了解決這一問題，需要分析裝配式建筑工程造價與成本較高的原因，采取針對性的措施，對其進行有效的控制。