建筑工程全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)的實(shí)施探究

文/呂冬青 浙江新誠(chéng)信工程造價(jià)咨詢有限公司余杭分公司 浙江杭州 311100

1、建筑工程全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)的必要性

1.1 施工效率的提升

為了從根本上提升建筑工程的施工效率，跟蹤審計(jì)工作應(yīng)該貫穿建筑工程施工的項(xiàng)目中，只有貫穿建筑工程全部項(xiàng)目才能對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)時(shí)監(jiān)督和檢查，同時(shí)還能讓參與的全部工作人員的責(zé)任感得以提升，讓建筑工程項(xiàng)目管理人員和項(xiàng)目施工人員對(duì)工作的重視力度得以提升，才能從根本上對(duì)建筑工程施工的整體效率進(jìn)行提升，防止了工期拖延的情況。

1.2 施工管理水平的提升

在建筑工程施工的過(guò)程中還應(yīng)該對(duì)建筑工程施工管理的整體水平進(jìn)行提升。為了對(duì)建筑工程全過(guò)程的造價(jià)進(jìn)行控制需要對(duì)造價(jià)跟蹤審計(jì)的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)變，為了提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和施工管理水平，應(yīng)該對(duì)建筑工程施工項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行控制。

1.3 經(jīng)濟(jì)效益的提升

建筑工程企業(yè)和工程施工單位內(nèi)部還有很多問(wèn)題，為了規(guī)范其行為，需要進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程審計(jì)，為了保證建筑工程的整體質(zhì)量，降低建筑工程施工的成本，縮小施工人員的資金消耗，需要規(guī)范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)，如果設(shè)計(jì)和施工方面出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該及時(shí)的給予解決，從而為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的提升做出有力的保障。

2、建筑工程全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)實(shí)施存在的問(wèn)題

2.1 將項(xiàng)目竣工結(jié)算階段作為審計(jì)重點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目竣工的結(jié)算是之前守舊建筑工程整體造價(jià)最為關(guān)注的內(nèi)容，對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)的過(guò)程中通常出現(xiàn)超出規(guī)定的資金，可是，資金超出已成現(xiàn)實(shí)，最終為建筑工程企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的損失。在實(shí)際工作中，建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的時(shí)候，都會(huì)按照高估冒算，然后將費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提升，從而抽取中間的非法利潤(rùn)。不僅如此，還會(huì)提升單價(jià)、創(chuàng)建新的名稱項(xiàng)目，把定額一欄中的內(nèi)容進(jìn)行單獨(dú)的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算，有的企業(yè)還會(huì)把定額中的綜合單價(jià)的內(nèi)容另起項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。

2.2 全過(guò)程跟蹤審計(jì)難以進(jìn)行

對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的跟蹤審計(jì)不太現(xiàn)實(shí)，對(duì)建筑工程項(xiàng)目竣工后的審計(jì)工作難度相對(duì)較小。為什么說(shuō)建筑工程全過(guò)程造價(jià)審計(jì)不現(xiàn)實(shí)呢，主要是因?yàn)榻ㄖこ谈?jìng)標(biāo)成功后，施工單位會(huì)把不同的施工項(xiàng)目進(jìn)行外包，這就使得跟蹤審計(jì)工作不能貫穿建筑工程的全過(guò)程[1]。

2.3 跟蹤審計(jì)過(guò)程缺少協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)

審計(jì)部門是專門為建筑工程施工項(xiàng)目設(shè)立的單位，主要是對(duì)建筑工程施工項(xiàng)目的信息進(jìn)行歸納和整理?？墒?，現(xiàn)在很多建筑工程施工單位內(nèi)部并沒(méi)有設(shè)置審計(jì)部門，因此，審計(jì)部門的工作人員也就不能在最短的時(shí)間內(nèi)以最快的速度對(duì)建筑工程施工的詳細(xì)信息進(jìn)行搜集和了解，會(huì)對(duì)建筑工程施工項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)審計(jì)工作造成嚴(yán)重的影響。

3、關(guān)于建筑工程全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)實(shí)施的建議

3.1 跟蹤審計(jì)建筑工程決策階段

決策階段的審計(jì)工作是建筑工程企業(yè)想要對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)工作的第一步。就建筑工程企業(yè)的管理人員而言，為了保證建筑工程施工方案的科學(xué)理性，需要對(duì)此次施工項(xiàng)目的根本情況進(jìn)行了解，還需要對(duì)建筑工程的施工方案進(jìn)行對(duì)比和搜集整理。建筑工程造價(jià)控制對(duì)建筑工程施工而言非常重要，因此，建筑工程在施工之前，應(yīng)該對(duì)建筑工程決策水平、技術(shù)條件、技術(shù)要求、施工要求以及施工環(huán)境等方面進(jìn)行控制，因?yàn)樯鲜龅倪@些都可以影響工程造價(jià)。為了保證建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作，確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，需要決策階段對(duì)工程的實(shí)際情況和施工方案進(jìn)行可行性評(píng)估，并且需要對(duì)工程施工中產(chǎn)生的問(wèn)題遠(yuǎn)瞻和意見(jiàn)的發(fā)表。

3.2 跟蹤審計(jì)建筑工程設(shè)計(jì)階段

工程的施工離不開工程施工圖紙的設(shè)計(jì)，圖紙的設(shè)計(jì)是為了系統(tǒng)、有目的的施工，這是建筑工程的工作之一。建筑工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的過(guò)程中，建筑施工企業(yè)也需要投入到圖紙的設(shè)計(jì)中，不能只交由設(shè)計(jì)單位，因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位的工作人員沒(méi)有實(shí)地考察，更不了解施工的具體情況，建筑單位可以為設(shè)計(jì)人員闡述施工的觀點(diǎn)，讓設(shè)計(jì)人員以此來(lái)進(jìn)行圖紙的設(shè)計(jì)，從根本上提升了建筑工程施工質(zhì)量。設(shè)計(jì)單位的選擇一定要慎重，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位，確保工程的按時(shí)竣工。對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行預(yù)算，保證資金的合理運(yùn)用[2]。

3.3 跟蹤審計(jì)建筑工程招標(biāo)階段

為了保證建筑工程項(xiàng)目施工的質(zhì)量，需要進(jìn)行公正公平的工程招標(biāo)，選擇各個(gè)方面過(guò)關(guān)的施工企業(yè)。在工程招標(biāo)之前，施工企業(yè)應(yīng)該按照法律法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)，內(nèi)容真實(shí)，針對(duì)招標(biāo)文件中提到的與費(fèi)用掛鉤的項(xiàng)目需要進(jìn)行審核。招標(biāo)的過(guò)程中不僅要審核工程造價(jià)，還需要對(duì)施工企業(yè)之前的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行審核。施工單位確認(rèn)后，應(yīng)該簽訂合同，簽合同之前應(yīng)該仔細(xì)的審查翻閱合同，如果合同有問(wèn)題應(yīng)該及時(shí)的修訂。

3.4 跟蹤審計(jì)建筑工程施工階段

因?yàn)榻ㄖこ淌┕r(shí)間比較長(zhǎng)，施工材料和施工設(shè)備運(yùn)用類型比較多的原因，因此，建筑工程施工所用到的建筑材料的價(jià)格也會(huì)發(fā)生變動(dòng)，這些都是不可控因素，所以，在建筑工程施工的過(guò)程中的跟蹤審計(jì)工作可以有效的躲避因?yàn)椴牧系睦速M(fèi)造成成本的提升。為了節(jié)約人力、物力、財(cái)力，降低返工次數(shù)，需要在施工的過(guò)程中必須按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

3.5 跟蹤審計(jì)建筑工程工程竣工交付階段

竣工階段的審計(jì)工作非常重要，因此，我們應(yīng)該對(duì)以下幾點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)，第一，對(duì)簽訂合同內(nèi)結(jié)算條款進(jìn)行檢查，對(duì)工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收檢查，保證合同資料的規(guī)范性、真實(shí)性、合法性。第二，按照?qǐng)D紙對(duì)工程量進(jìn)行核實(shí)。第三，對(duì)施工材料、設(shè)備檢查和檢驗(yàn)記錄進(jìn)行核實(shí)，對(duì)原材料的使用量進(jìn)行計(jì)算，得出的結(jié)果再調(diào)整工程造價(jià)。第四，嚴(yán)格審查隱蔽工程。對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的變更、施工記錄和現(xiàn)場(chǎng)施工人員簽字等資料進(jìn)行審查。不僅如此，還需要對(duì)施工過(guò)程中的全部資料進(jìn)行整理，為工程的竣工提供完整的條件，保證建筑工程竣工交付跟蹤審計(jì)工作的圓滿完成[3]。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，為了保證建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力以及企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，需要在建筑工程全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行跟蹤審計(jì)工作的進(jìn)行。因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目規(guī)模大、施工周期長(zhǎng)、原材料和施工設(shè)備類型多等因素，使得建筑工程造價(jià)難以控制，只有審計(jì)部門對(duì)各個(gè)階段進(jìn)行控制，并為決策者提供決策根據(jù)，躲避以及控制風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，為成本進(jìn)行針對(duì)性的控制。