高層建筑地下室防水滲漏問題探析

文/張松華 河南鋪利多防水堵漏工程公司 河南周口 466200

21世紀(jì)以來隨著我國經(jīng)濟(jì)以及社會生產(chǎn)力迅速發(fā)展，城市化發(fā)展加劇，為了提高土地的利用率，在節(jié)約土地資源的同時，改善人們的居住條件，高層建筑以及帶有地下室式的高層建筑得到了越來越多建筑公司的青睞。由于地下室是高層建筑的根本，也是滿足其使用功能的最關(guān)鍵部分，與人們的生活息息相關(guān)，如果忽略或者這方面的工作做得不到位，就回縮短建筑物的使用壽命，威脅到人們的財產(chǎn)生命安全，嚴(yán)重的損害建筑公司的聲譽。而要保護(hù)高層建筑的根本，就必須做好地下室的預(yù)防滲漏水的工作，以及處理滲漏水的基本措施。

1、高層住宅地下室發(fā)生滲漏的原因

1.1 高層住宅工程建設(shè)管理力度不夠

高層住宅在建設(shè)過程中，由于建筑質(zhì)量監(jiān)理部門管理力度較低，導(dǎo)致高層項目施工單位為了謀取私利，在高層建設(shè)過程中存在以次充好、偷工減料的情況發(fā)生，最后導(dǎo)致高層住宅在投入使用過程中出現(xiàn)地下室滲漏的問題；在高層建筑施工過程中沒有對重視地下室防水層保護(hù)，導(dǎo)致防水層遭到人為破壞，引發(fā)地下室滲漏問題；部分高層建筑施工企業(yè)想要縮短工期，導(dǎo)致施工人員在混凝土沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)強度，提前拆除混凝土墻體支撐模板，導(dǎo)致高層建筑墻體出現(xiàn)裂縫問題，最終造成地下室發(fā)生滲透的問題。

1.2 工程設(shè)計出現(xiàn)問題

設(shè)計高層建筑地下室的過程中，設(shè)計人員相互之間沒有進(jìn)行有效交流溝通，對圖紙設(shè)計的質(zhì)量要求不高，在圖紙中并未合理、正確標(biāo)注出預(yù)埋件的位置，或預(yù)埋件數(shù)量不足等，都會對地下室施工質(zhì)量造成影響；在設(shè)計的時候?qū)Φ叵率曳罎B標(biāo)高設(shè)計不高，進(jìn)而受外界雨天的影響或地下水位增加時，地下室很難將防滲的功能充分發(fā)揮出來。

1.3 施工原因

第一，施工前為將抗?jié)B性測驗應(yīng)用于混凝土設(shè)計配合比中，應(yīng)用了不規(guī)范的抗?jié)B混凝土配合比，降低高層建筑地下室施工質(zhì)量；第二，施工縫預(yù)留質(zhì)量不過關(guān)，未全面清理凹槽、凹槎等質(zhì)量問題的存在，都會削弱地下室抗?jié)B性能；第三，在對預(yù)埋件聚集、鋼筋密集區(qū)域進(jìn)行施工時，為對塌落度進(jìn)行合理安排，細(xì)石混凝土選用也存在不合理性，都容易引起嚴(yán)重的滲漏問題；第四，混凝土配合比不科學(xué)、不均勻的澆筑和振搗都將影響混凝土的密實度和強度，破壞混凝土的抗?jié)B性等。

2、對高層住宅地下室滲漏問題的防治措施

2.1 對高層地下室防滲漏設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化和完善

高層建筑施工企業(yè)想要提高地下室防水設(shè)計質(zhì)量，高層建筑地下室防水設(shè)計人員就需要根據(jù)實際高層建筑地質(zhì)考察資料和數(shù)據(jù)，對引發(fā)高層地下室滲透問題進(jìn)行有效解決。高層建筑防水設(shè)計應(yīng)該由具備經(jīng)驗豐富的防水設(shè)計人員及較高資質(zhì)的防水設(shè)計企業(yè)來完成，一個好的高層建筑防水設(shè)計方案不但需要對高層建筑所在地實際地理條件和地域氣候進(jìn)行分析，還需要防水設(shè)計人員具備科學(xué)、先進(jìn)的防水設(shè)計理念、防水專業(yè)知識及了解每一種防水材料的性能、質(zhì)量等；高層建筑施工單位在防水設(shè)計工作上應(yīng)該建立責(zé)任制，如果高層方式設(shè)計出現(xiàn)問題導(dǎo)致地下室發(fā)生滲漏的情況出現(xiàn)，應(yīng)該及時問責(zé)相關(guān)設(shè)計人員和設(shè)計單位的責(zé)任，促使設(shè)計人員和設(shè)計單位為高程建筑提供更好的設(shè)計方案。

2.2 優(yōu)化混凝土配合比

對混凝土強度、防滲等級進(jìn)行有效設(shè)計，能夠提升混凝土整體性能。通常應(yīng)使用小于0.55的水灰比混凝土，同時還應(yīng)在混凝土中適量加入減水劑以及粉煤灰等，這樣一來，可以減少混凝土攪拌過程中的用水量，從根本上對其抗壓性能和抗?jié)B性進(jìn)行控制。

2.3 使用新型防水材料

使用效率高、質(zhì)量好的新型防水材料，可以使工程質(zhì)量得到有效保證，防止?jié)B漏的發(fā)生。運用新型的防水材料前，必須將材料的相關(guān)資料掌握好，對相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和適應(yīng)條件進(jìn)行研究分析，全面細(xì)致的檢查材料，看其有沒有檢測報告和出廠合格證，看其和工程設(shè)計的要求符不符合，同時抽樣展開第二次復(fù)試，判定合格后即可使用。

2.4 細(xì)部滲漏處理措施

細(xì)部滲漏，也就是螺栓、套管和埋在結(jié)構(gòu)中的管道等用于固定模板的配件、材料等發(fā)生的滲漏。可采用多道設(shè)、增強和切實密封等措施，也可直接在柔性防水層平整的硂結(jié)構(gòu)層上涂刷涂料防水層并使用密封材料封嚴(yán)的方法，來防止地下室節(jié)點部位的滲漏。高層建筑地下室混凝土墻板施工時，采用對拉螺栓對模板進(jìn)行固定，并在穿墻螺栓的中間焊接金屬止水盤，從而起到更好的防水效果。混凝土在澆筑完成后，應(yīng)對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，并用氣焊燒掉螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口。凡是容易形成漏水的孔道均應(yīng)焊上金屬止水盤，達(dá)到防水的目的。

2.5 高層建筑應(yīng)該提高施工材料質(zhì)量的監(jiān)督和檢查力度

高層建筑施工單位在選擇結(jié)構(gòu)所需防水材料過程中，應(yīng)該根據(jù)高層地下室預(yù)期的建筑功能，并在保證工程造價基礎(chǔ)上，選擇符合地下室功能的高質(zhì)量、高性能、高信譽的防水材料，另外，高層建筑施工單位應(yīng)該提高進(jìn)入施工現(xiàn)場防水材料的檢查力度，對不合格的防水材料一律不予使用，從而有效提高高層建筑地下室防水施工的質(zhì)量。

結(jié)語：

綜上所述，現(xiàn)階段高層建筑要求越來越嚴(yán)格，在施工的時候?qū)Φ叵率沂┕ふJ(rèn)識也發(fā)生了很大的改變，其施工手段和施工措施的逐漸完善是使其施工質(zhì)量得到保證的重要內(nèi)容。高層建筑地下室防水工程和建筑結(jié)構(gòu)物結(jié)構(gòu)主體自身的使用壽命和穩(wěn)定性有著極為密切的聯(lián)系，所以在現(xiàn)階段建筑施工的過程中要將施工的各個環(huán)節(jié)控制好，仔細(xì)施工，促進(jìn)施工質(zhì)量的提高，使地下室的防水功能得到保證，實現(xiàn)地下室利用方式的提高。