住房預期，穩住

■ 本刊記者 葉昌元

2018年末召開的中央經濟工作會議提出“六穩”：進一步穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期；同時還提出：必須及時回應社會關切，有針對性主動引導市場預期。

拿住房來說，不同的人群對預期有不同的引導方向。

《經濟日報》2018年10月17日報道，房地產商會聯盟負責人在博智宏觀論壇第32次月度例會上表示：現在中國住宅人均人均建筑面積大概在35平米-40平米之間。這個數字看似與一些西方發達國家差不多，但發達國家的面積是使用面積或者室內面積，比中國的建筑面積大25%到30%，所以人均面積并沒有到位。如果按套內面積算，中國城鎮人均住房面積不到26平方米。

有好事者還給出這樣一組數據，姑且認定數據來源可靠。如果按套內面積算：美國人均65平方米（美國普查局），英國人均49.4平方米（英國統計局），德國人均44.6平方米（德意志聯邦統計局），法國人均40平方米（法國CGEDD報告），日本人均達38.81平方米（日本統計局），韓國人均33.2平方米（韓國國土交通部），中國香港人均15平方米（香港政府統計處）。而中國大陸人均25.66平方米。

這位負責人還表示，從城鎮化水平說，中國現在城鎮化率58%，戶籍人口的城鎮化率42%左右。從42%或58%到基本實現城鎮化的70%，未來還會有多少人進城？房子夠不夠？

這無疑給受眾帶來這樣的結論：我國城鎮住房缺口好大呀！

但是，這位負責人忽略了一些非常重要的事實：

安慶市宜秀區楊亭村，旅游業有聲有色

一、中國的國情不同于西方，與美國的差別更大

一是中國的人均國土面積不到美國的1/4。……