城市舊工業建筑改造為全民健身館的設計策略

張廣平 王 堯

（吉林建筑大學 建筑與規劃學院， 吉林 長春 1301 18）

1 城市舊工業建筑改造的發展現狀

西方于二十世紀初，率先打開了通往舊工業改造的大門，并在發展的過程中總結出許多寶貴的經驗，為后世和其他國家舊工業建筑改造業的發展提供了經驗。我國的工業起步晚，關于舊工業建筑改造方面也是落后于西方國家。但隨著近些年來的工業發展，我國的舊工業建筑改造也上了一個新臺階。在借鑒國外先進經驗和技術的基礎上，充分對國內舊工業建筑進行實地調研和考察，做到一切從本國的具體情況出發，具體問題具體分析，實現有價值的舊工業建筑的改造。

一般來說，工業建筑指的是從事工業生產和為生產服務的建筑物的總稱，一般即所謂的廠房。也有將輔助工廠進行運轉的建筑，例如電站、動力站、庫房等等也歸為工業建筑的一部分。本文涉及的舊工業建筑包含所有與工業相關的建筑，范圍面比較廣。由此不難理解，舊工業建筑改造就是指，在所包含的舊工業建筑的基礎上，利用原有的場地建筑，通過使用技術來實現一些建筑上的更新，使得舊工業建筑煥發新的生機，改變原有的面貌，擁有新的功能。但必須要注意的是，舊工業建筑的改造不是隨心所欲的，必須要依據原有的建筑，不能破壞周圍環境，有限制地進行改造。

2 城市舊工業建筑改造為全民健身館的SWOT分析

SWOT 分析法，S （strengths）是優勢、W （weaknesses）是劣勢，O （opportunities）是機會、T （threats）是威脅。即態勢分析法，就是將與研究對象密切相關的各種主要內部優勢、劣勢和外部的機會和威脅等，通過調查列舉出來，并依照矩陣形式排列，然后用系統分析的思想，把各種因素相互匹配起來加以分析，從中得出一系列相應的結論，而結論通常帶有一定的決策性。運用這種方法，可以對研究對象所處的情景進行全面、系統、準確的研究，從而根據研究結果制定相應的發展戰略、計劃以及對策等。本文依據SWOT分析法，來分析城市舊工業建筑改造為全民健身館的可行性和局限性，并試圖提出改造方案。

2.1 城市舊工業建筑的內部優勢分析

舊工業建筑是城市最先發展起來的工業遺址，承載著城市工業發展的歷史軌跡，是城市最具有歷史積淀的建筑之一，具有一定的歷史價值，對其改造必須要符合當地切實的實際需求，不能盲目改造。城市舊工業建筑在興起之初，為了以后的擴建準備，選建地點一般是遠離市中心和居民密集區，選在郊區的工業建筑比較多，但隨著時間的推移，工業建筑周圍經濟得到了發展，居民樓興建，居民也逐漸密集起來，形成了一個圍繞工業建筑住宅區。如今的舊工業建筑周邊仍舊有居民區，將舊工業建筑改造為全民健身館是合理可行的，周邊的居民為其提供了充足的健身人員，加上周邊居民對工業建筑的原始親近感，有利于促成全民健身館的建成，豐富舊工業建筑周邊居民區的基礎設施。

2.2 城市舊工業建筑的內部劣勢分析

在看到優勢的同時，必須要看到城市舊工業建筑的劣勢所在。一是城市舊工業建筑本身的條件劣勢，另一是改造城市舊工業建筑的技術劣勢。這兩個劣勢如果不能得到有效解決，改造城市舊工業建筑將很難進行下去。

舊工業建筑一般是城市當下的老城區，屬于經濟發展相對落后的地方，且老齡化人口密集，消費動力不足，在此處改造全民健身館具有一定的風險。除此之外，在改造舊工業建筑時必須要在原有建筑的基礎上改造，但是原有的建筑存在自身的局限性，可能阻礙全民健身館功能的發揮。技術上的劣勢是城市舊工業改造面臨的最嚴峻的問題。沒有先進的技術支撐舊工業建筑的改造，這就意味著全民健身館的建成無法保證其能夠真正發揮效用。

2.3 城市舊工業建筑的外部機會分析

舊工業建筑改造是城市發展的重要項目之一，政府的支持為舊工業建筑改造提供了強有力的外部動力。當下經濟正處于轉型期，從原先的追求高速快速發展的經濟方式轉變為高質量發展階段，強調綠色協調發展，舊工業建筑改造正契合了這樣的發展要求。政府可以提供資金、技術人才、政策等方面的支持，為城市舊工業建筑改造提供便利。

當下人們對生活質量要求越來越高，對生活環境的要求也是越來越高。將舊工業建筑改造為全民健身館符合了當下人們的現實需求，給人們鍛煉身體和休閑娛樂提供了好的城所。一般來說舊工業建筑占地面積相對比較大，改造為全民健身館的場所也將會比較大，容量大的寬敞的全民健身館能夠滿足多數人的鍛煉娛樂的需求，為人們提高生活質量做出貢獻。

2.4 城市舊工業建筑的外部威脅分析

隨著經濟全球化的進一步深入，國與國之間的聯系日益密切，經濟與經濟之間的聯系也日益密切。城市舊工業建筑改造的好壞，和一個國家的綜合實力有關，和一個城市的經濟發展水平密切相關，而技術水平的高低直接關乎舊工業建筑改造為全民健身館質量的高低。如今，外國先進的舊工業建筑改造技術擠占著我國舊工業建筑改造的市場，他們憑借著優良的改造技術，在全球范圍內搶占市場份額，這是不容忽視的問題，必須要嚴肅對待，不斷提高自身的改造技術水平，培養優秀的建筑人才，為應對來自全球的挑戰做好準備。

3 城市舊工業建筑改造為全民健身館的意義

3.1 有利于緩解城市擴張與資源有限之間的矛盾

城市舊工業建筑是城市不斷擴展的產物，在經濟發展的過程中，經濟中心也在不斷遷移，工業建筑逐漸失去經濟發展的動力進而變成舊工業建筑。但一個城市的地域范圍是有限的，盲目擴張必然帶來發展不平衡不可持續的問題。一個城市若是想要實現健康可持續的發展，必須要合理利用有限的資源，合理規劃城市布局，做到資源利用最大化。將城市舊工業建筑改造為全民健身館，便是實現資源有效利用的舉措，有效地緩解了城市急劇擴張與資源有限之間的矛盾，將廢棄的舊工業建筑改造為全民健身館，實現了可持續發展的要求。

3.2 有利于促進保護舊工業建筑文化的延續發展

舊工業建筑是城市發展的見證者，在城市由小到大由弱到強的發展過程中，工業是其發展的重要動力。舊工業建筑雖然失去了經濟效力，但是它是一座城市發展記憶的載體，見證了城市發展的興衰榮辱，是一座城市的精神文化的象征，其所蘊含的城市文化是任何新建立的建筑無可再現的，也是無法取代的。對城市舊工業建筑的改造，是對城市文化的一種保護。在現實需要的基礎上，將城市舊工業建筑改造為全民健身館，既是滿足了人們的需要，又能夠實現城市文化的延續發展