防水技術在住宅防水中的應用

鄒毅濱

（華安縣建設工程質量安全監督站， 福建 漳州 363800）

住宅防水作為人們比較關注的問題，必須得到建筑業的高度重視，因為它直接關系到住宅的使用年限及居住的舒適程度，因此可靠的防水技術在住宅防水中的運用顯得尤為重要。這也表明，必須加大防水技術的運用，提高住宅防水的質量，放止滲水的發生，進而減少住宅以后的維修費用，提高住宅的整體質量。

在我國，出現比較早的防水技術是瀝青法，這項技術應用的時間較長，技術也比較成熟。直到近些年，由于防水材料和施工方法的不斷改進，出現了大量品質好的防水材料，使防水技術得到了很大的提高。防水技術人員也由原來的單個個人轉變成有組織、有管理的團隊，并成立了專門的防水公司。他們不斷地對防水技術進行研究，并相互交流經驗，極大地促進了現代防水技術的發展。

1 防水材料的選擇

在住宅施工時，一定要選擇優質的防水材料，因為防水材料是實施防水技術的前提，它的品質的優劣直接影響了防水質量的好壞，也是決定住宅防水技術的關鍵因素。防水材料的類別代表了各自的功用，并且具有不同的價格，在選用時應充分考慮住宅不同的需求進行施工。現在國內應用的防水材料標準有兩種，一種是國標，另一種是行標，兩者都是合格的，都能滿足國家安全標準。現在常用的防水材料包括防水卷材和防水涂料。其中防水卷材是現在防水材料中用量最大的，包括瀝青、高聚物及高分子材料；防水涂料比較適用于不同的形狀、邊角等處，具有易涂抹、易變形等優點，包括液體型的高聚物及聚氨酯材料。

2 屋面防水技術在住宅防水中的應用

屋面防水的方法主要包括：分格縫法、找平法和隔離層法。分格縫的作用是為了避免屋中由于溫度差異的作用引起的面板裂開，在角落或節點處設置的縫隙；找平法指的是屋內與下水口處應保持一定的坡度，保證屋內的水能順利流入下水道，達到不積水的目的，并且保證其他部位平整。隔離層法是說在水泥層和地板磚之間鋪設的防水層，起到防水的作用，又不暴露于空氣表面，增加其耐用性。

在防水技術的具體應用時應該做到：施工前應將底層徹底打掃干凈，較少雜物的影響，使防水層更好的粘貼于基層上；在涂抹處理劑時，保證一次均勻地涂抹，避免多次，或厚薄不一；鋪貼防水材料時，要逆著坡度的方向貼，并且注意接縫處應完全壓住上一層，避免留有縫隙，造成漏水；還需要鋪上一層加熱卷材，注意加熱時，保證卷材全面受熱后，再進行鋪貼；也應做好防水材料與墻面等收尾處，特別是下水口收尾處，這些地方是最容易發生漏水和老化的地方，因此應該做好這些地方防水材料的固定及材料的選用。以上最關鍵的地方就是節點處的鋪貼，很多的滲水問題都出現在此處，這個地方需要技術人員具備很好的技術，能將所有節點處理好，可以運用多鋪貼幾層材料并且從節點處多延伸一點等方法。

3 外墻防水技術在住宅防水中的應用

由于住宅外墻在建筑過程中，會搭設腳手架，留下插入鐵棍的洞眼。如果這些洞眼在外粉前沒有進行填塞，下雨時，雨水就會順著這些洞眼滲入屋內；另外，在外墻粉刷時，一些被忽視的裂縫也可能會造成雨水滲入。針對這些可能存在的隱患，在對外墻進行防水作業時，應該注意的是：細致認真的布置施工作業，及時將作業后的腳手架洞眼修補好；將作業時外墻上留有的雜物清理干凈，保持外墻的平坦整潔；嚴格修復外墻遺留的縫隙等；最后就是要求技術人員認真按照施工規范細致認真的進行作業，避免出現不合格的操作，盡量減小外墻出現滲漏的可能性。

4 玻璃幕墻防水技術在住宅防水中的應用

玻璃幕墻的防水問題主要存在于接口、開窗等處，如若密封使用的膠條和開窗的大小不符合，導致窗戶無法嚴密關上，留有縫隙，這樣很容易使雨水滲入，導致屋內漏水；另一種就是窗戶的擋水板的設計不合理，以及窗戶的五金件不合格等，導致窗戶密封不嚴，存有空隙，就會帶來滲漏隱患。這樣就需要施工時所使用的密封材料具有較高的質量，且具有合理的尺寸，并外加防水板；也要充分使用室內與室外的壓力差，可將幕墻外的的密封條安裝在室內，降低室外壓力；還有就是確保使用的五金件、粘膠等的質量，避免由于這些材料出現滲漏。

5 外窗防水技術在住宅防水中的應用

外窗是嵌入外墻中的，且外墻是由磚和涂料堆砌的，如果遇到長期下雨時節，與窗戶鏈接處的外墻材料會吸收水分，沿著接口向室內滲透。因此在窗戶與外墻連接處必須選用不易吸水，且防水、密封效果好的材料；與窗戶連接的外墻要使用實心磚，這樣窗戶與墻面結合的更牢固，不易松動，減少縫隙的產生；還有就是外窗安裝時應留有一定的外坡，利于雨水快速排出，避免雨水堆積。

6 結語

隨著建筑行業技術不斷改進，人們對他所具有技術，特別是防水技術的要求也隨之升高。由于現在的住宅大多是高層，如果防水技術不過關，造成漏水后，影響的往往不是一兩家的生活，并且也會影響住宅的整體質量，減少使用年限，給居民的居住安全造成威脅。因此必須從防水材料的選擇、屋面防水技術在住宅防水中的應用、外墻防水技術在住宅防水中的應用、玻璃幕墻防水技術在住宅防水中的應用、外窗防水技術在住宅防水中的應用等各個方面加強防水技術在住宅防水中的應用。