房屋建筑工程外墻滲漏原因及預(yù)防對策

閻 謙

（太原市第一建筑工程集團(tuán)有限公司，山西 太原 030001）

如今，隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，有效的提高了人們的生活水平，而房屋建筑也得到了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。外墻是房屋建筑工程施工中比較重要的組成部分，但是由于墻體裂縫、窗體設(shè)計不科學(xué)、選材不當(dāng)、房檐坡度小等原因而導(dǎo)致房屋建筑工程外墻出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象，此時就需要對其進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，并制定針對性的預(yù)防對策，以期更好的提高房屋建筑工程外墻施工質(zhì)量。

1 誘發(fā)房屋建筑工程外墻滲漏的主要原因

1.1 墻體裂縫

在進(jìn)行房屋建筑工程外墻施工過程中，墻體裂縫是誘發(fā)外墻滲漏的常見原因，此時就需要對墻體出現(xiàn)裂縫的原因進(jìn)行分析，其主要包括以下兩個方面的原因：（1）建造商為了提高經(jīng)濟(jì)利益，而選擇強(qiáng)度比較低的墻體砂漿，并且在房屋建筑工程施工中選擇質(zhì)量不過關(guān)的建筑材料，增加了墻體裂縫的發(fā)生率；（2）晾曬時間不夠或墻面操作錯誤，而降低墻體外側(cè)防水效果，甚至在未經(jīng)過科學(xué)、合理規(guī)劃的基礎(chǔ)上住戶隨意更改墻體，也會增加墻體裂縫發(fā)生的概率。

1.2 窗體設(shè)計不科學(xué)

在進(jìn)行房屋建筑工程窗體設(shè)計過程中，未對排水因素給予綜合考慮，雖然一部分窗體留有排水孔，但是為了防止通過排水孔蚊蟲飛入屋內(nèi)部分住戶選擇將排水孔堵死，致使雨水無法順利的通過排水孔或窗體排出。同時，水泥漿是窗體施工的主要材料，這些材料的防水效果不理想，一旦雨水無法順利排出時，就會誘發(fā)外墻滲漏。

1.3 選材不當(dāng)

混凝土是房屋建筑工程外墻施工的必要原材料，其主要是由很多材料組合在一起的非勻質(zhì)材料，耐久性和抗壓能力比較強(qiáng)，但是抗變形能力和抗拉性較弱。因此，在對建筑材料進(jìn)行選擇過程中，如果選擇那些容易變形、質(zhì)量差、吸水能力強(qiáng)、極易破損的建筑材料，將會增加外墻滲漏的概率。同時，由于南北方溫差比較大，要格外慎重對建設(shè)材料的選擇，盡可能選擇不受溫差影響且防水性能較的建設(shè)材料，以此來避免房屋建筑工程外墻滲漏的發(fā)生。

1.4 房檐坡度小

隨著城市化建設(shè)的發(fā)展，為了解決城市用地緊張問題，導(dǎo)致房屋建筑高度不斷增加，而樓頂需要按照要求安裝安裝防雷裝置，此時就需要在頂層留有一定的坡度，但是當(dāng)房檐坡度比較小時，將有可能誘發(fā)雨水倒坡現(xiàn)象的發(fā)生，長時間雨水在頂層積聚而無法排出時，將會誘發(fā)墻體滲漏現(xiàn)象。

2 房屋建筑工程外墻滲漏的預(yù)防對策

2.1 重視外墻防水設(shè)計

如今，在進(jìn)行房屋建筑工程施工過程中，缺少對外墻防水設(shè)計工作的重視，而且整個設(shè)計圖紙中既沒有外墻防水構(gòu)造詳圖，也缺少與之相關(guān)的施工說明，從而導(dǎo)致施工單位無所適從，這些都是誘發(fā)外墻滲漏的主要原因。實際上，為提高砌體防水能力，在進(jìn)行外墻砌筑施工時，磚塊朝外面部分最好選擇棱角齊全的，而且在進(jìn)行砌筑時嚴(yán)禁打磚，不足模數(shù)部分最好由素混凝土或?qū)嵭拇u進(jìn)行調(diào)整。外墻砌體砌筑結(jié)束后，盡量避免鑿打，如果有暗管需要預(yù)埋時，最好在砌筑砌體過程中提前在安裝管道位置預(yù)留一定寬度的通縫，縫間豎向要求每隔600mm留拉結(jié)鋼筋，并且要保證拉結(jié)筋能夠伸人墻內(nèi)各 250mm，而對于纜繩孔、腳手架眼等造成的墻體缺陷也需要提前進(jìn)行修補(bǔ)，并打底粉刷，以此提高外墻施工質(zhì)量，降低外墻滲漏的發(fā)生率。

2.2 外墻細(xì)部防滲處理

通常情況下，外墻細(xì)部防滲處理最常見的是外墻立管固定位置防水密封處理、給排水管道穿墻位置洞口修補(bǔ)等。在整個房屋建筑工程中，上述這些部位相對比較多，常因為質(zhì)量不高、施工不細(xì)而誘發(fā)外墻滲漏。因此，在進(jìn)行外墻細(xì)部防滲處理過程中，施工人員既要具備一定的施工經(jīng)驗，同時也需要具備高度的責(zé)任心，并嚴(yán)格按照施工規(guī)范或設(shè)計要求進(jìn)行施工。房屋建筑工程質(zhì)檢人員和管理人員要按照要求做好外墻細(xì)部的檢查工作，一旦發(fā)現(xiàn)問題就需要立即采取措施進(jìn)行整改。實際上，外墻細(xì)部處理工作最好在外墻抹灰前開展，而且對于管道穿墻部位最好選擇防水密封材料和膨脹水泥砂漿進(jìn)行處理。如果外墻出現(xiàn)滲漏問題時，為了確保施工資糧和安全，則需要建設(shè)單位重視外墻細(xì)部防滲處理工作，即外墻裝飾面或抹灰層完成后，將無色、透氣、透明的墻面防水劑噴涂在外墻上，這樣既能夠避免外墻發(fā)生滲漏，而且還可以實現(xiàn)對建筑物外墻裝飾面或抹灰層的有效保護(hù)，從而有效提高房屋建筑工程施工質(zhì)量。

2.3 提高房屋建筑工程施工質(zhì)量

在進(jìn)行房屋建筑工程施工過程中，要想使外墻滲漏問題得到有效改善，就需要嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，以此來有效提高房屋建筑工程施工質(zhì)量。可以通過下述幾個方面來避免外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生：（1）嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。在外墻施工過程中，需要明確各個環(huán)節(jié)的操作流程，最先需要將豎縫和水平縫填滿砂漿，如果是北方則需要將強(qiáng)化石灰膏添加至砂漿中，以達(dá)到更好的施工效果。同時，縫隙被填滿后最好在太陽下暴曬一天，待砂漿中水分充分蒸發(fā)后，才可以開始抹灰工作，并反復(fù)確認(rèn)是否還存在裂縫；（2）掌握砌筑砂漿飽和度。對于房屋建筑工程外墻施工時，連接部位需要選擇砌筑砂漿，最好將砂漿比例控制在 1：2：1，沙子不能太少也不能過多；（3）重視施工材料的監(jiān)管工作。施工單位要做好施工材料的檢查工作，嚴(yán)禁選擇質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，以確保建筑工程的施工質(zhì)量，降低外墻滲漏的發(fā)生率。

2.4 加強(qiáng)窗體質(zhì)量管理

在窗體安裝過程中，為了保證窗體安裝質(zhì)量最好選擇砂漿，但是該砂漿材料往往會與外墻砂漿存在一定的差異，此時可以加入適量的強(qiáng)化石灰膏和石灰粉，將比例控制在 1：0.5：0.5，同時每日窗體的修建高度要控制在 1.8m以內(nèi)，保持內(nèi)墻和外墻同等的建設(shè)高度。實際上，我國夏季蚊蟲比較多，在進(jìn)行窗體設(shè)計和施工過程中最好預(yù)留一個防蚊蟲網(wǎng)，以更好的發(fā)揮排水孔的性能，確保雨水順利的排出，避免發(fā)生外墻滲漏現(xiàn)象。

2.5 加強(qiáng)頂層管理

在房屋建筑設(shè)計過程中，房屋頂層一直是比較薄弱的環(huán)節(jié)，如果房屋頂層出現(xiàn)質(zhì)量問題時，要立即委派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行處理，并做好問題的記錄工作。通常情況下，房屋建筑頂層完工后，要按照標(biāo)準(zhǔn)對頂層進(jìn)行驗收，以確保頂層施工質(zhì)量。虹吸效應(yīng)是房屋頂層比較常見的問題，其能夠加速雨水進(jìn)入墻體的速度，此時為了改善虹吸效應(yīng)的影響，可以選擇顆粒均勻且粒度較小的沙粒，有效提高砂漿的密度。此外，房屋建筑工程施工完成后，還需要按照要求對其進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)過程中所發(fā)現(xiàn)的問題也需要及時處理。

2.6 重視新材料的應(yīng)用

為了使外墻滲漏問題得到有效的解決，各大建筑單位則需要重視新材料的應(yīng)用，比如高聚物、高分子改性瀝青、瀝青基等不同基料組成的涂料、卷材和密封材料系列產(chǎn)品等，同時也可以選擇提高剛性防水混凝土抗裂、抗?jié)B所用的外加劑等。在整個建筑物外墻涂抹過程中，最好選擇涂膜防水涂料，這樣可以構(gòu)成一層整體無縫防水層，有效提高外墻施工質(zhì)量。

3 結(jié)束語

總之，在進(jìn)行房屋建筑工程外墻施工過程中，誘發(fā)外墻滲漏的原因比較多，此時就需要施工人員對其進(jìn)行分析，并采取全面、系統(tǒng)的預(yù)防對策，來有效降低外墻滲漏的發(fā)生率，提高房屋建筑工程外墻的整體質(zhì)量。