屋面防水質(zhì)量問題分析及處理措施

楊 敏

（長治市建筑工程總公司，山西 長治 046000）

0 前言

為了維護國家和人民群眾的切身利益，使得建筑業(yè)實現(xiàn)高效穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展，就必須重視建筑管理，保證工程質(zhì)量，徹底杜絕各種隱患，達到降低施工風險，提高施工效率，降低施工成本的目的。屋面防水質(zhì)量問題未得到廣泛的關(guān)注，導致工程質(zhì)量參差不齊。分析我國屋面防水項目的現(xiàn)狀，我們可以發(fā)現(xiàn)屋面防水在施工過程中存在一些問題和不足。通過分析和研究這些問題，以找到合適的解決方案，提高建筑工程項目的整體質(zhì)量。

1 建筑屋面防水質(zhì)量影響因素

屋頂滲漏直接影響建筑物的性能和壽命，隨著建筑功能變得更加多樣化，對屋頂?shù)姆浪|(zhì)量提出了更高的要求。結(jié)合作者的實踐經(jīng)驗，對影響屋面防水質(zhì)量的因素總結(jié)如下：

1.1 設(shè)計因素。排水系統(tǒng)設(shè)計不到位，需要加強詳細的結(jié)構(gòu)設(shè)計，后期排水不順暢，屋頂結(jié)構(gòu)腐蝕，導致泄漏問題。因此，有必要嚴格按照屋面防水標準，根據(jù)工程實際情況，確保設(shè)計的科學性。

1.2 材料因素

屋頂防水性能的質(zhì)量取決于防水材料。

1.3 施工因素

在屋面防水施工過程中，質(zhì)量管理和監(jiān)督不健全，操作行為不規(guī)范，防水施工質(zhì)量降低。

2 屋面防水的施工技術(shù)要點分析

2.1 施工前的準備

2.1.1 基層處理

清理屋面結(jié)構(gòu)層基層表面，把灰塵、雜物清理干凈，基層應(yīng)平整。

2.1.2 技術(shù)交底

施工前，應(yīng)進行圖紙會審，詳細了解細部構(gòu)造作法及有關(guān)技術(shù)要點；編制專項施工方案，并向操作人員進行技術(shù)交底。

2.2 找平層施工

找平層設(shè)置在屋頂結(jié)構(gòu)層和防水層之間，施工前基層應(yīng)灑水濕潤，涂刷素水泥漿一道；水泥砂漿或細石混凝土找平層配合比要稱量準確，攪拌均勻，鋪設(shè)應(yīng)由遠及近，從高到低進行，每一分格內(nèi)連續(xù)抹成，坡度正確；收水后，抹平壓實、壓光，終凝前，取出嵌縫分格木條并按設(shè)計要求嵌填密封材料；12h后灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護期為7d。

2.3 防水卷材鋪貼

防水層的鋪設(shè)是屋頂防水工程施工的關(guān)鍵步驟，鋪貼前檢查找平層質(zhì)量和干燥程度，涂刷基層處理劑一道。當屋面坡度小于3%，平行于屋脊鋪貼，坡度在3%～15%時，平行或垂直屋脊鋪貼均可，坡度大于 15%時，應(yīng)垂直于屋脊鋪貼；由屋面最低標高處滿粘法向上鋪貼，采用搭接法施工，搭接縫錯開，搭接寬度要滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。

2.4 卷材收頭處理

泛水收頭密封可直接鋪至女兒墻壓頂下，用壓條釘牢并用密封材料封閉，也可在泛水墻體上預(yù)留凹槽，將卷材端頭壓入凹槽，壓條釘壓，用密封材料封嚴，再用水泥砂漿抹封凹槽。

2.5 卷材的保護工作

防水層完工后，應(yīng)檢驗屋面排水是否通暢，有無滲漏和積水，可在雨后或持續(xù)淋水2h后進行，確認無滲漏，再做保護層施工。常用的有反射涂料保護層、剛性保護層。剛性保護層與女兒墻之間須預(yù)留 30mm以上空隙填充密封材料，防水層和保護層之間須做隔離層一道。

3 導致目前屋面防水質(zhì)量問題的原因

3.1 屋面防水技術(shù)設(shè)計不合理

屋頂排水系統(tǒng)不夠合理，不能有效地排出積水。它還會腐蝕建筑物的屋頂，降低屋頂?shù)姆浪ЧＴ诮ㄖこ涛菝嬖O(shè)計中，更多的設(shè)計師更加注重建筑的外觀，形狀和空間利用、整體的布局，工程的成本和抗震性能，對其防水功能的關(guān)注程度都不夠高。因此，在建設(shè)項目的施工過程中，應(yīng)該根據(jù)實際情況，調(diào)整和完善設(shè)計方案，減少屋面滲漏問題。

3.2 選用材料的問題

目前，我國的建筑材料種類繁多，針對不同氣候條件和建設(shè)項目選擇的防水材料也不同。具體選用材料時要考慮到許許多多的因素，比如說南北方差異。因此，必須嚴格選擇防水材料，良好的防水材料可以長時間使用，不會因溫度和氣候條件的不同而受損或變形。材料的選擇也要考慮地理環(huán)境等因素。在采購原材料時，施工單位需要有效地分析自身項目的條件和各種環(huán)境因素。必須要避免因為材料選擇不當造成的滲漏問題。

3.3 施工單位質(zhì)量意識不強的問題

假冒偽劣防水材料的泛濫導致防水工程成本大幅下降，這使得正規(guī)防水專業(yè)公司難以中標。有關(guān)系，缺乏資質(zhì)的承包商承包了防水項目，這些承包商進行了非法分包以獲取利潤。并且他們的“合格”證書還比較齊全，通過公共關(guān)系多次中標，對工程質(zhì)量造成很大的隱患。

4 建筑屋面防水質(zhì)量控制措施

4.1 完善圖紙會審制度

在審查圖紙時，設(shè)計單位的負責人首先向參與者說明設(shè)計意圖和功能要求，以及新材料，新工藝和新技術(shù)的設(shè)計要求；然后，施工單位將根據(jù)自我審查的記錄，對設(shè)計圖紙?zhí)岢鰡栴}和建議；最后，在統(tǒng)一理解的基礎(chǔ)上，逐一記錄所討論的問題及解答。審查流程結(jié)束后，主辦方應(yīng)形成文件，各參與方簽字確認，作為技術(shù)文件存檔，控制工程質(zhì)量。

4.2 做好屋面防水工作

首先設(shè)計人員要提高對防水 設(shè)計的重要性認識，細化節(jié)點設(shè)計，配大樣圖，使施工有圖可依；設(shè)計人員要加強學習不斷出現(xiàn)的新型防水材料性能、適用范圍、施工工藝等，做到設(shè)計合理、經(jīng)濟；嚴格執(zhí)行“合理設(shè)防、防排結(jié)合、因地制宜、綜合治理”的設(shè)計原則。

4.3 加大材料質(zhì)量管理力度

提高材料采購人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，嚴格按照圖紙設(shè)計材料，按照規(guī)范標準和設(shè)計要求組織采購。材料進入現(xiàn)場后，嚴格進行抽樣檢驗，不符合相應(yīng)材料檢驗標準的材料必須退貨，不得使用。

4.4 做好防水質(zhì)量檢查

質(zhì)量檢驗是確保質(zhì)量的重要措施。在施工過程中，操作人員應(yīng)首先進行質(zhì)量自檢，以確定已完工分項工程是否符合施工質(zhì)量驗收標準。這是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。如果存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時處理，上道工序不合格嚴禁進入下道工序施工。

4.5 施工過程控制

卷材防水接頭粘結(jié)牢固是關(guān)鍵，搭接長度須符合驗收規(guī)范規(guī)定；找平層的陰陽角應(yīng)做成圓弧形，圓弧平徑弧度大小應(yīng)根據(jù)卷材材質(zhì)確定；排汽道必須暢通，細部做法要到位，以使內(nèi)部潮氣順利排出，防止防水層空鼓；用塊體材料做保護層時，分格縫縱橫間距不應(yīng)大于 10m，用細石混凝土做保護層時，分格縫縱橫間距不應(yīng)大于4.5m，內(nèi)填瀝青砂漿，嚴防保護層裂縫。

5 結(jié)束語

屋面的防水質(zhì)量問題，關(guān)乎著百姓民生，卻一直未得到施工單位和有關(guān)部門的重視。由于設(shè)計問題，材料問題，施工問題等多方面的原因，屋面防水施工中還存在著種種問題，這都將導致屋面防水的質(zhì)量問題，嚴重影響人民群眾的生活質(zhì)量，甚至會造成安全問題，引起事故的發(fā)生。所以必須要重視屋面防水工程的質(zhì)量管理，從設(shè)計，材料采購到工程的施工、驗收都應(yīng)該嚴把質(zhì)量關(guān)，徹底杜絕屋面防水質(zhì)量問題。