999精品在线视频,手机成人午夜在线视频,久久不卡国产精品无码,中日无码在线观看,成人av手机在线观看,日韩精品亚洲一区中文字幕,亚洲av无码人妻,四虎国产在线观看 ?

基于多變量自回歸分析的北京房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)研究

2019-02-19 14:31:28劉永澤
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2019年6期

劉永澤

摘 要:房?jī)r(jià)一直是一個(gè)備受全國(guó)上下關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。無(wú)論是房地產(chǎn)商家還是準(zhǔn)備購(gòu)房的消費(fèi)者,合理的估計(jì)房?jī)r(jià)的走勢(shì),或是正確的預(yù)判某套房子的市值變化趨勢(shì),都可以使我們盡可能達(dá)到獲益最大。對(duì)北京市近十年的房?jī)r(jià)進(jìn)行了研究,利用回歸分析的方法,建立了月均房?jī)r(jià)的波動(dòng)走勢(shì)預(yù)測(cè)模型,對(duì)北京市2010年至2018年的月均房?jī)r(jià)走勢(shì)進(jìn)行研究。根據(jù)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)特點(diǎn),我們以2017年3月頒布的限購(gòu)政策為分界點(diǎn),分為2010-2016年和2016-2018年兩段,分別分析了房?jī)r(jià)的線(xiàn)性增長(zhǎng)規(guī)律、周期性波動(dòng)規(guī)律和政策影響波動(dòng)規(guī)律,引入“政策影響期”的虛擬變量,最后完成了經(jīng)多次優(yōu)化改進(jìn)的回歸模型,在2010-2018年北京月均房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)集上體現(xiàn)出非常好的擬合和測(cè)試性能。

關(guān)鍵詞:北京房?jī)r(jià)預(yù)測(cè);時(shí)序回歸分析;房?jī)r(jià)政策影響因素

中圖分類(lèi)號(hào):TB 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:Adoi:10.19311/j.cnki.1672-3198.2019.06.092

1 前言

房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn),為全國(guó)各地大中小城市的經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)做出了巨大貢獻(xiàn),但是由于缺乏必要的法律監(jiān)管制度,在巨大的市場(chǎng)需求和不菲的利益驅(qū)動(dòng)下,近十五年來(lái),我國(guó)房?jī)r(jià)不斷攀升,尤其是在一線(xiàn)城市,已經(jīng)出現(xiàn)了十萬(wàn)以上的天價(jià)。一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商,囤積土地,延遲開(kāi)發(fā),造成極大的資源浪費(fèi)。還有一些偏遠(yuǎn)地區(qū)開(kāi)發(fā)商,錯(cuò)估了形勢(shì),胡亂開(kāi)發(fā),建造了不少永遠(yuǎn)無(wú)人問(wèn)津的“鬼樓”。從歷史規(guī)律來(lái)看,房產(chǎn)并不能永遠(yuǎn)增值,每一個(gè)房子的市值變化,其背后都隱藏著可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的影響因素。……

登錄APP查看全文

主站蜘蛛池模板: 亚洲无限乱码| 99久久精品视香蕉蕉| 久久久波多野结衣av一区二区| 国产区人妖精品人妖精品视频| 欧美日韩91| 999国产精品| 99国产精品免费观看视频| 日韩高清欧美| 在线日本国产成人免费的| 国产伦精品一区二区三区视频优播| 香蕉99国内自产自拍视频| 精品久久国产综合精麻豆| 久久精品中文无码资源站| AV老司机AV天堂| 呦系列视频一区二区三区| 久久国产亚洲偷自| 欧美伊人色综合久久天天| 777午夜精品电影免费看| 精品欧美一区二区三区在线| 在线欧美日韩| 1769国产精品视频免费观看| 色精品视频| 手机在线国产精品| 老司机aⅴ在线精品导航| 国产欧美日韩综合在线第一| 无码丝袜人妻| 国产超碰一区二区三区| 亚洲自偷自拍另类小说| 无码一区二区波多野结衣播放搜索| 日韩区欧美国产区在线观看| 欧美一道本| 国产三级韩国三级理| 老司国产精品视频| 日韩第九页| 久久国产毛片| 日本成人福利视频| 午夜综合网| 成人午夜网址| 亚洲第一国产综合| 欧美精品伊人久久| 永久免费av网站可以直接看的| 99久久国产精品无码| 人人爱天天做夜夜爽| 一级毛片在线播放免费观看| 天天摸天天操免费播放小视频| 国产午夜无码专区喷水| 国产va在线观看| 在线视频精品一区| 久久国产亚洲偷自| 91久久精品国产| 国产精品香蕉在线观看不卡| 日韩专区第一页| 国产成人超碰无码| 国产爽歪歪免费视频在线观看| 精品无码一区二区在线观看| 亚洲人在线| 久久这里只精品国产99热8| 天堂亚洲网| 成人av专区精品无码国产 | 伊人中文网| 中文字幕无码制服中字| 91在线播放免费不卡无毒| 99精品一区二区免费视频| 日本欧美精品| 亚洲高清资源| 欧美久久网| 亚洲香蕉伊综合在人在线| 美女视频黄又黄又免费高清| 国产成人精品第一区二区| 亚洲男人天堂网址| 伊人AV天堂| 91亚洲视频下载| 国产在线精品香蕉麻豆| 极品私人尤物在线精品首页 | 福利视频一区| 国产微拍精品| 亚洲欧美极品| 国产av无码日韩av无码网站 | 国产一二三区视频| 四虎精品国产AV二区| 四虎永久在线| 久久精品91麻豆|