重慶市《綠色生態住宅（綠色建筑）小區建設技術標準》（DBJ 50/T-039-2018）解析

田霞，楊修明，楊元華，李豐

（1重慶市建設技術發展中心，重慶 400015；2重慶市建筑節能中心，重慶 400015）

0 引言

重慶市《綠色生態住宅（綠色建筑）小區建設技術規程》（DBJ 50/T-039-2015）是生態小區建設與評價的標準依據[1]。2018年，在總結10余年綠色生態住宅小區（以下簡稱“生態小區”）建設經驗的基礎上，結合建設、設計等行業反饋意見，根據新時代生態優先、綠色發展的根本要求，完成了對標準的修訂工作，發布了《綠色生態住宅（綠色建筑）小區建設技術標準》（DBJ 50/T-039-2018）（以下簡稱《標準》）并予以實施。

1 《標準》的結構特點與基本要求

《標準》共計13章和9個附錄，主要包括總則、術語、基本規定、節地與土地資源利用、室外環境質量、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、智能化服務與管理、施工管理、運營管理、提高與創新、附錄及條文說明。總體上《標準》的技術要求明顯提高，同時，細化了評價要求，并進一步量化了評價指標，其中控制項量化指標如表1所示。

2 《標準》的主要引導技術

2.1 推動裝配式建筑、墻體自保溫體系應用

第一，推動裝配式建筑發展。在基本規定中明確，采用裝配式建筑的住宅小區項目在滿足標準附錄F要求后可直接評定為生態小區。按照重慶市相關規定，采用裝配式建筑的住宅小區項目在滿足重慶市相關規定及管理要求后方可申報生態小區[2]；并在節材與材料資源利用、施工管理章節進一步增加了裝配式建筑相關技術條文，提高了相應分值。第二，推動墻體自保溫體系的應用。提高了墻體自保溫體系應用的分值（由2分提高到6分）。根據《關于進一步加強墻體自保溫技術體系推廣應用的通知》規定，自2018年10月1日起，申報高星級綠色建筑、綠色生態住宅小區設計評價以及建筑高度超過100m的尚未通過施工圖審查的民用建筑工程項目，應采用墻體自保溫技術體系。

2.2 提高技術門檻，確保技術先進性

第一，生態小區應達到高星級綠色建筑的相關要求。本次修訂要求執行《居住建筑節能65%（綠色建筑）設計標準》DBJ 50-071的生態小區項目，其居住建筑應達到國家二星級綠色建筑及重慶市金級綠色建筑要求；執行《居住建筑節能50%設計標準》DBJ 50-102的生態小區項目，其居住建筑應達到國家一星級綠色建筑及重慶市銀級綠色建筑要求。第二，推動綠色建材應用。明確申報生態小區的項目，其使用的建筑材料應為一星級及以上的綠色建材，對執行綠色建筑金級（二星級）要求的項目，還應至少使用一類二星級及以上的主要綠色建材[2]。

《標準》通過設置多種得分方式鼓勵和引導項目進行主要技術應用，如表2所示。

表1 《標準》控制項量化指標一覽

表2 《標準》設置的多種得分方式

2.3 注重項目品質提升，增加居民感知體驗

第一，營造綠色宜居空間環境。鄉土植物占總植物數量的比例由60%提高到70%，小區木本植物種類不少于60種，增加植物季相性規定，要求小區四季有花，四季有景，要求場地內擋墻、堡坎等硬質裸露部位實施垂直綠化，鼓勵建筑圍墻采用垂直綠化；提高外窗隔熱性能要求，對外窗傳熱系數限值由設計標準技術門檻4.0W/m2·K提高至 3.6W/m2·K，臨街面外窗中空玻璃空氣層厚度由9mm提高到12mm。第二，注重居民對便捷、舒適、安全居住生活的需求。要求設置公共衛生間、車庫衛生間；要求場地內完善無障礙設施、合理配置無障礙住房，公共活動空間采用防滑防撞安全措施；對配套建設的幼兒園提出具體要求，提高幼兒園室內外環境質量[3]；要求按照不少于50m2/千人且不小于50m2配建社區養老或托老用房和兒童托管用房；對家居安防與智慧家居系統、小區安防系統、小區出入口控制系統、無線WIFI網絡系統等方面提出了具體要求。第三，加強技術展示，增強居民獲得感。將經濟適用、與市民獲得感緊密相關的技術要求（如雨水收集、透水鋪裝、太陽能路燈、光導照明等）以及綠色生態住宅（綠色建筑）小區技術標識與宣傳展示全部或部分作為綠色生態住宅（綠色建筑）小區評價控制項，提高居住質量體驗、健康生活交往、綠色生活認知的要求，從感官、感知、感受等方面提升居民的實際體驗。

表3 《標準》與市民感知體驗有關的主要技術一覽表

與市民感知體驗有關的主要技術如表3所示。

3 對《標準》執行的措施建議

為確保生態小區項目品質，打造更健康、更生態的人居環境，較好地落實各項綠色建筑技術，在此，筆者對生態小區的建設實施提出幾點建議：一是開發單位應加大對生態小區建設的重視程度，統籌協調、組織好設計、咨詢、施工等單位工作，落實好“生態小區建設應在方案前期進行設計策劃，建設各階段應銜接順暢，各專業應緊密配合”[2]的要求；二是加強生態小區技術及管理要求的專項培訓，培養各方建設人員的生態小區建設意識，掌握生態小區相關技術要求；三是咨詢單位根據項目實際情況做好技術路線的策劃工作，項目建設過程中加強各階段的技術交底工作，確保技術路線落地實施；四是評價機構加強中間管控，加強項目實地指導工作，做好生態小區動態管理和風險防控；五是加大生態小區的理念宣傳，培養民眾生態意識，讓人民群眾參與創造和監督，建立住戶、建筑和自然之間的和諧關系。