建設信息參考

●黑龍江：優化營商環境 聚焦“爛尾樓”專項整治等問題

黑龍江省住房和城鄉建設廳結合實際，將聚焦“爛尾樓”、水熱氣公共服務等行業發展突出問題開展7個專項整治，不斷深化機關作風，整頓優化營商環境工作。

開展“爛尾樓”專項整治，理清項目權屬，解決產權糾紛，追繳相關費用，有效盤活全省“爛尾樓”工程項目，提升城市形象。開展建筑市場秩序專項整治，加強施工許可管理、招投標活動管理、承發包行為管理、合同履約管理和從業人員管理，推動形成公開平等、競爭有序、誠實守信的建筑市場環境。

同時，開展城管執法專項整治，持續開展全省城管執法隊伍“強基礎、轉作風、樹形象”三年行動，持續整治越權執法、選擇性執法、以罰代管等問題。開展房地產開發企業和房地產經紀機構專項整治，集中整治房地產開發企業和中介機構違法違規行為，推動房地產市場秩序持續好轉。開展棚改亂象專項整治，開展棚改項目規劃設計審查，嚴格規范主體行為，防范工程質量安全隱患，嚴肅查處違規招投標、未取得施工許可擅自施工等問題。開展物業服務管理專項整治，集中整治物業服務企業、業主自治、小區執法和其他信訪投訴問題，補齊物業管理短板，推動物業市場秩序不斷改善。

●陜西：在建城鎮小區不建配套幼兒園不予以驗收

3月20日，陜西省政府辦公廳印發《陜西省城鎮小區配套幼兒園治理工作方案》（以下簡稱《方案》），聚焦全省城鎮小區配套幼兒園規劃、建設、移交、辦園等環節存在的突出問題，依法落實城鎮公共服務設施建設規定，著力構建以普惠性資源為主體的學前教育公共服務體系，有效解決“入園難”“入園貴”問題。

《方案》指出，陜西將以縣（市、區）為單位，對城鎮小區配套幼兒園情況進行全面分類摸底排查，針對規劃、配建、移交、使用不到位等情況，分別填寫摸底清單、建立臺賬，按照“一事一議”“一園一案”的要求制定治理方案，在摸底排查基礎上開展分類治理。

已建成的小區配套幼兒園要按照規定及時移交當地教育行政部門。在老城區（棚戶區）改造、新城開發和居住區建設、易地扶貧搬遷中，要將配套建設幼兒園納入公共管理和公共服務設施建設規劃，并按照相關標準和規范予以建設。對緩建、縮建、停建和不建配套幼兒園的在建城鎮小區，要嚴格對標整改，在整改到位之前，不予以辦理竣工驗收手續。

●湖北：五城試點購買公租房運營管理服務

自2018年湖北成為8個政府購買公租房運營管理服務國家試點省（區）之一以來，湖北省已確定武漢、宜昌、襄陽、孝感市及遠安縣為試點城市，武漢等試點城市已經為公租房請到了“管家”。

據統計，湖北省已有政府投資的公租房約39萬套，90%以上都已分配。目前，5個試點城市已陸續出臺試點方案，部分地方已先行進入實際操作。2019年2月底，武昌區通過公開擇優，選聘了武漢東湖高地物業管理有限公司為公租房試點運營主體，將待分配的590套公租房交由公司管理運營。孝感市將運營管理費用納入2019年地方財政預算，并于今年初確定了運營主體。

從方案看，新來的“管家”將升級公租房服務。武漢東湖高地物業公司負責人稱，將為每150戶公租房家庭配一名專屬客服管家，24小時服務。交納租金、房屋維修等均可在手機APP完成。

●海南：推進住宅小區配套充電設施建設

據了解，海南省將按照“以新建住宅小區為重點，逐步推進老舊小區改造”的思路穩步推進住宅小區配套充電設施建設。

根據省政府的部署和要求，海南省住房城鄉建設廳先后制定《海南省居住（小）區、建筑物、停車場配套充電設施建設管理暫行規定》《建筑物配建停車位充電設施建設標準（試行）》，明確新建、改建、擴建建筑物配建充電基礎設施的相關要求。

海南省住房和城鄉建廳將完善和落實相關標準和規定，確保新建住宅小區停車位配套充電設施與主體工程同時設計、施工、驗收。其中，居住類建筑按照不低于配建停車位的100%規劃建設或預留充電條件；辦公類建筑按照不低于配建停車位的25%規劃建設；商業類建筑及社會停車場庫按照不低于配建停車位的20%規劃建設；其他類公共建筑（醫院、學校、文體設施等）按照不低于配建停車位的15%規劃建設。

老舊小區受條件限制雖不明確要求按照比例配備，但鼓勵配備充電設備。海南省將根據市場需求、小區車位現狀和小區周邊停車場分布等實際情況，探索對小區周邊停車場、停車泊位進行改造，逐步增加老舊小區周邊配套充電設施的容量，解決老舊小區新增配套充電設施場地不足的問題。

●安徽：住房保障體系建設新動向 配租型公租房+配售型共有產權房

安徽省將以配租型的公租房和配售型的共有產權房為主要保障方式，加強城鎮住房保障體系建設，保障困難群體基本居住需求。在今年改革完善住房保障體系過程中，將因地制宜發展共有產權住房。其中，合肥市將繼續加強共有產權住房政策研究，因地制宜積極探索發展共有產權住房，并結合實際制定管理辦法。

據了解，安徽省仍將加大公租房建設和籌集力度，力爭年底前在建政府投資公租房全面達到竣工交付條件，配租使用率達97%以上。合肥、蚌埠、安慶等熱點城市，鼓勵通過配建、購買和長期租賃的方式，增加公共租賃住房供應。

2019年安徽省將加強公租房運營管理服務，合肥、淮北、安慶和巢湖市、宿州市埇橋區5個國家級試點市（區），加快推進試點工作，及時跟蹤試點情況，總結形成可復制、可推廣的試點經驗；其他省級試點城市的試點工作也要加快推進，全面引領提升全省政府投資公租房運營管理和可持續發展水平。

●海南：商轉公貸款政策變化讓住房公積金惠及更多家庭

日前，海南省住房公積金管理局發布《關于重啟個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務有關事項的通知》，重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。為確保業務有序推進，同時印發《海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理辦法》（以下簡稱《辦法》），解答有關業務問題。

《辦法》將最高貸款額度調整為70萬元，且不超過原商業貸款余額。具體貸款額度：購房所在地為海口市、三亞市、瓊海市、陵水黎族自治縣，夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金6個月以上最高貸款額度為70萬元、單方繳存最高貸款額度為50萬元；購房地為其他市（縣），夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金6個月以上最高貸款額度為50萬元、單方繳存最高貸款額度為30萬元。

《辦法》取消個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款申請表、借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明等資料。原暫行辦法中商轉公貸款承辦銀行與原商業貸款銀行須為同一家商業銀行。