上海市租賃住房平面設(shè)計(jì)大賽啟動原則上不設(shè)準(zhǔn)入門檻

宋慧芳

在2月28日舉行的上海市租賃住房平面設(shè)計(jì)大賽媒體通氣會上，上海市住房租賃工作推進(jìn)小組辦公室負(fù)責(zé)人馮鋼花和上海市北高新（集團(tuán)）有限公司黨委副書記、總裁陳軍等對上海全市租賃住房建設(shè)發(fā)展情況和大賽進(jìn)展做了介紹。

對于租賃住房的準(zhǔn)入門檻和退出年限，馮鋼花在接受記者采訪時(shí)解釋，現(xiàn)在社會上對于租賃住房、公租房的概念很混淆。公租房是列入保障房范圍的，有一定的準(zhǔn)入門檻，但租賃住房指的是市場化、商品化的租賃住房。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《中國經(jīng)濟(jì)信息》記者，租賃市場的發(fā)展具有較好的導(dǎo)向，即會給予更為低的門檻，進(jìn)而鼓勵(lì)更多人租賃住房。

在具體操作中，嚴(yán)躍進(jìn)表示，租賃住房當(dāng)前是租售并舉的概念，此時(shí)租賃市場其實(shí)吸引力還未增加，但是若后續(xù)租賃市場發(fā)展成為租售同權(quán)的概念，此時(shí)可能會出現(xiàn)部分租賃住房性價(jià)比上升的現(xiàn)象，也容易帶來很多新問題。

“當(dāng)然租賃市場是住房制度改革的重要一環(huán)，所以租賃市場的發(fā)展具有較為積極的意義。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這其實(shí)也體現(xiàn)了政策的新動向，即過去兩年重點(diǎn)是租賃市場的供給端發(fā)力，類似土地政策和房企供應(yīng)政策，接下來會開始進(jìn)入到分配或需求方面的政策，即引導(dǎo)更多人參與租賃住房的消費(fèi)模式。