通州區開展為期1個月的違法群租房專項整治 發現違法群租行為可打街鎮電話舉報

馮維靜

群租房是城市化進程中的“頑疾”，由于大量人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾平方米，極易引發公共安全事件和各類糾紛、矛盾。上周起，通州區開展為期1個月的違法群租房專項整治。區住建委、公安、消防、工商等多部門聯合執法打擊群租行為。市民如果發現身邊有違法群租行為，可撥打各街道鄉鎮電話舉報。

按照部署，3月1日至3月31日將正式進入集中整治階段，整治重點區域劃定為永順鎮新建村回遷安置樓周邊小區、梨園鎮八通線沿線周邊小區、北苑街道萬達商圈周邊小區;其他街鎮地區以群眾反映強烈的群租房較為集中地區為重點，圍繞房屋租賃、違法經營、安全隱患、治安混亂和擾民等突出問題開展綜合整治，依法取締、打擊違法群租行為，提升城市副中心社會治理水平。

據了解，城市國有土地上的合法居民住宅樓的房屋存在以下任一一種情況均被視作為違法群租房：

1.人均居住面積低于5平方米，每個房間居住人數超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）;

2.改變房屋內部結構出租，或按床位（每間房間不得超過2個床位）、拉簾遮擋、使用柜體遮擋等方式變相分割出租;

3.將廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等作為臥室出租供人居住。

對違反上述限制條件的，由建設（房屋）部門責令出租人改正，情節嚴重的，可處5000元以上30000元以下罰款。

租房小常識

群租擾民怎么辦？承租人損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，根據《北京市房屋租賃管理若干規定》（北京市人民政府第231號令），可由公安機關處警告，并責令改正。

識破“黑中介”：1.不收中介費、抵押金，你以為遇上了活雷鋒？錯！當心黑中介。2.離譜高租金租您房，小心是黑中介打隔斷變群租，出了問題您擔責。3.口頭承諾，不寫入合同，目的只有一個，騙錢14.巧立名目、變相收費，什么有線電視費、衛生費，都按人頭征。5.退房時，有一千個理由不退押金。

租房小知識：1.租房遇上經濟詐騙，立即撥打110;2.發現房地產經紀機構存在違規經營群租房行為，可以向屬地住建部門或鄉鎮（街道）綜治流管部門進行舉報;3.出租房屋存在建筑安全隱患、出租人違反租賃限制條件，可以向屬地住建部門反映情況。