關于城市住宅小區智能化系統規劃的設計與實現分析

李建成

（張家界市市政園林建設工程有限公司，湖南 張家界 427000）

目前，全球掀起智能化革命，推動著人類生活朝向智能時代邁進。現代社會的家庭以追求家庭智能化帶來的多元化信息、安全以及舒適便利的生活環境為主要目標，智能化住宅小區成為熱點名詞。現有的智能化住宅小區，其智能化建設具體體現在小區物業管理、信息服務和通信網絡、住宅智能化。現結合具體實踐，分析如何構建智能化系統，發揮其功能作用。

1 城市住宅小區智能化的特性

智能化住宅小區具有以下特性：

（1） 綜合性。智能化住宅小區其不同于旅館酒店，要滿足人們日常生活的基本需求，包括居住和學習以及工作等，使得住戶能夠不出門就享受到各類便捷服務。

（2） 科技性。若想實現小區智能化，需要科技的支撐，軟件系統需要集成化，進而實現智能化系統的各項功能。

（3） 動態性。人們的需求不斷變化，因此住宅小區智能化系統要具有不斷更新技術的能力水平，能夠通過運用各類科學技術，來滿足人們的多樣化需求。

（4） 服務性。從智能化系統的設計和實現角度來說，其都是基于人們的需求，為人們提供服務。失去了服務性，智能小區也就失去了意義。

2 城市住宅小區智能化系統的規劃設計實例

2.1 案例概述

以某住宅小區為例，基于物聯網技術，構建了小區智能化系統。此小區靠近醫院，建筑總占地面積大約18 450 m2，建筑面積大約為91 350 m2，項目定位為智能小區。該項目建設內容如表1所示。現以此項目為背景，分析智能化系統的規劃設計。

表1 建設內容 /棟

2.2 技術方案的選擇

此智能化系統的構建，對于技術方案的選擇，堅持以下原則：

（1） 先進性原則。設計智能化系統時，堅持技術先進性的原則，選擇技術方案以及產品，要充分考慮其先進性，系統要相對成熟，技術要具有超前性，構建可持續發展的平臺，進而滿足實際需求。基于先進技術的保障，搭建以物聯網為平臺的智能化系統，實現對各子系統的高效連接，實施集中化以及統一化管理，增強信息的時效性，共享信息。

（2） 開放性和持續性原則。目前，人們生活在物聯網時代下，物聯網技術的應用，為其提供了諸多便利的服務。在進行智能化系統的設計時，堅持開放性以及持續性的原則，充分利用高性能的智能化產品，構建智能化系統，保障系統的可拓展性，滿足未來的需求。

（3） 集成性原則。基于物聯網技術，實現對智能化系統各個子系統的統一管理，通過構建集成數據庫，為各個子系統數據共享的實現，以及GIS電子地圖管理的實施，提供相應的平臺，保障系統的集成。除此之外，基于物聯網技術，實現對各個子系統的分散控制，實施一卡通，進而滿足小區出入管理以及消費需求，保證各個子系統的安全性以及可靠性，同時減少成本消耗。在進行智能化系統的構建時，合理應用電子化偽裝技術，支持生態化照明的實現，同時構建具有智能性的建筑暖通體系。通過構建應急呼叫醫療系統，將其融合到智能化體系內，提供人性化以及智能化服務，全面提高智能服務水平[1]。

2.3 智能化方案設計和優化

此小區智能化系統建設項目中，智能化系統的設計遵循的是《智能化建筑設計標準》，堅持技術先進性原則和系統集成性原則等，規劃設計了系統方案。按照設計要求，在進行智能化系統的設計時，必須要保證系統配套齊全而且實用，具有可拓展性，滿足小區智能化系統應用的需求，即舒適性和安全性等。在具體實踐中，結合先進的設施和智能理論，實現對子系統的集成化管理，提供遠程監控服務。

2.4 系統的構成

基于智能化小區的建設目標以及現實要求，構建的智能化系統，主要內容如下：

（1） 網絡系統。考慮到住戶對網絡的要求，即高穩定性和快速性，采用傳統的有線電視、計算機網絡，無法達到其需求，因此選擇光纖到戶網絡。

（2） 管理監控系統。在智能化住宅小區中，構建管理監控系統為重點。在具體實踐中，智能家居方面，結合運用物聯網技術和計算機技術，實現照明系統和環境監測工具等的聯系，搭建家庭通信平臺[2]。構建的停車場管理系統，通過在小區出入口位置裝置車輛信息采集裝置，時時采集車輛信息，傳送給小區安保監控中心；在固定車位以及臨時車場布置檢測裝置，實現對車輛停泊的引導。構建的物業管理系統，能夠實現海量數據的管理，通過構建信息共享平臺，為數據使用者提供相應的服務，比如繳費通知等。

（3） 安全防護系統。在小區智能化系統的構建中，安全防護系統的構建為重點，必須要綜合考慮人防和物防等。基于小區建設面積大和防范范圍廣等特點，要保證安全系統設計的嚴謹性。主要構建的子系統為出入口控制以及周圍防范系統；視頻監控系統；電子巡更系統；家庭安防系統等。使用的防范系統，其功能的實現，主要是在小區圍墻上布置脈沖電子圍欄探測器，進而震懾不法分子，當有人非法入侵時系統可以自動報警，反饋給安保中心，同時聯動視頻監控系統，使得安保人員可以及時看到現場的圖像。在小區出入口位置布置檢測裝置，采用人臉識別技術或者車牌識別技術等，判斷是否為小區住戶，實現相關信息的動態記錄。利用視頻監控系統，通過在小區內部的主次干道以及停車場等位置，布置監控設施，實現對小區環境的實時監控，加大安全保障。構建的電子巡更系統，能夠起到強化保安巡查管理的積極作用。此項目中選擇的為離線式系統，不僅安裝靈活，而且性價比很高，發揮著積極的作用[3]。使用的可視對講系統，助力訪客管理，極大程度上保障了住戶的安全性。構建的家庭安防系統，采取的是無線技術聯合方式，實現探測器裝置和報警器裝置的聯系，當出現各類危險時，比如玻璃破碎等，能夠快速傳遞險情，安保系統可以及時收到信息。系統構成圖如圖1所示。

圖1 系統構成圖

3 城市住宅小區智能化系統的實現策略總結

3.1 構建系統平臺

從智能化住宅小區系統的建設和運行角度來說，硬件平臺為其生存的主要條件。所以，在開展系統規劃和設計時，系統開發人員需要做好開發以及編程語言的編寫等工作，提供硬件支持，保證智能化系統的性能和運行效率[4]。

3.2 完成公共設計

一般來說，智能化住宅小區開展系統開發和建設時，主要是運用部分組織技術以及公式實現。在進行系統的開發時，重復利用可以復制的代碼，優化了系統管理操作。系統的設計人員操作時，比如編寫代碼時，要做好同類信息的收集和利用，為系統的使用者提供便利服務，使其能夠自行查閱。

3.3 功能模塊的建立

在城市住宅小區智能化系統的構建中，系統功能的實現為關鍵。要基于系統應用的需求，合理設計功能模塊。結合功能模塊的功能實現需求，合理選擇構建方法，比如編程技術等，做好程序編寫和數據庫的構建等系列工作。一般來說，智能化系統的功能需求較大，所以涉及的功能模塊較多。在功能模塊的建立時，要從可視對講系統和視頻監控系統等的實際出發，細化功能模塊，力求滿足城市住宅小區智能化管控的需求。功能模塊的設計，要堅持人性化、實用性、可拓展性等原則，合理設計功能，預留系統接口，滿足未來的使用需求，保證系統功能的高效發揮。充分利用功能建立技術手段，做好城市住宅小區智能化系統功能的實現效果把控，確保其功能作用有效發揮。

3.4 系統測試

智能化系統建設完成后投入使用之前，都必須要做好相應的測試，檢驗系統的功能和特性，將系統測試的結果，及時反饋給系統設計人員進行優化和完善。在進行測試的過程中，發現問題并且采取處理措施，進而保障系統的智能性[5]。

4 結語

綜上所述，城市住宅小區智能化系統的規劃設計和實現，要堅持實用性和科學性以及先進性的原則，最大程度上保障系統的性能和使用效率。在具體構建時，要做好全面的把控，最大程度上確保系統運行的安全性和穩定性。