淺談養老社區電氣設計

莊孫毅， 鐘世權

(廣東省建筑設計研究院，廣州510010)

0 引言

隨著社會經濟快速發展，健康生活已成為人們的一種普遍追求，同時我國自1999年進入人口老齡化社會，養老問題受到越來越多人的重視。2017年3月6日國務院印發的《“十三五”國家老齡事業發展和養老體系建設規劃》(國發〔2017〕13號)提出，到2020年，以居家為基礎、社區為依托、機構為補充、醫養相結合的養老服務體系更加健全，正式將養老服務提升到國家和產業高度。目前我國高端養老社區的建設處于初步發展階段，高質量養老社區建設和設計需要不斷探索、總結，而電氣設計作為養老社區重要的組成部分，實現建筑電氣的適老設計需要從系統及細節上進行綜合考慮。本文將結合國內某養老社區的設計體會，介紹養老社區建筑電氣設計的重點和特殊性。

1 工程概況

本工程位于廣州開發區，總占地面積為5.8萬m2，總建筑面積為14.6萬 m2，包括7棟公寓、2棟會所、1棟醫院。社區為老人提供獨立生活、記憶照料、協助護理、專業護理等不同程度的生活照顧及護理服務，社區配套高端娛樂健身和文化交流場所，集居家生活、美食餐飲、醫療護理、文化娛樂、健身運動等全方位的服務與功能于一體，是一個按國際標準建設的高端養老社區。項目于2014年初開始設計，2017年3月底投入使用，至今各系統運行情況良好。

2 設計原則

老年人是一個特殊的社會群體，養老社區設計需充分考慮老年人的生理和心理特征的變化，保護老年人隱私和尊嚴，保證老年人生活質量，同時還應適應運營服務模式，保證照料服務有效開展。因此，養老社區同時具備住宅、醫護與酒店的功能屬性，同時也具有一定的商業屬性。根據以上分析，養老社區電氣設計的基本原則建議如下。

(1)保障老年人居住安全:安全原則是養老社區設計的首要原則，社區必須讓老年人有安全感，既要有被保護的感覺，又不能有束縛感，還要充分考慮各類意外發生的可能性。需要在安防、智能化及電氣設計的細節上進行綜合考慮。

(2)針對性設計:針對不同服務對象采取不同的設計，JGJ 450-2018《老年能照料設施建筑設計標準》(以下簡稱“《老年標準》”)中分為能力完好、輕度失能、中度失能、重度失能等四類服務對象，本文介紹的養老社區則按照獨立生活、記憶照料、協助護理、專業護理等四種單元設計為這四類老人提供不同的設施及服務，設計中針對不同的服務對象采取不同的技術措施。

(3)支持老人獨立生活:通過電氣適老設計、無障礙設計、人性化設計，為老年人的獨立生活提供支持與便利，減少對子女及社會照料的依賴，提高獨立生活的質量，并保持自由的生活狀態，設計細節上應充分考慮生活特點、生活能力及操作的方便性。

(4)提供老年人舒適的環境:社區設計必須考慮各種細節，做到既適宜獨處又方便聚會；既可單獨使用又可享受社區照料；既有便利的設施又有先進的醫療配套；既能自由自在又能在意外時得到及時救助；從而增強老年人對于社區的認同感和歸屬感。

3 電氣設計

3.1 供電電源

本養老社區中大部分用電設備屬于一級負荷或二級負荷，且基于養老社區的特殊性，為保障老年人居住生活安全，本工程采用兩路獨立的10kV電源進線，兩路電源同時工作、互為備用，同時選用兩臺800kW柴油發電機組并車運行作為備用電源。發電機備用電源除保障應急照明及消防設備用電外，還作為保障醫護用電及養老社區基本生活用電(如護理區服務站、公寓內醫療帶、公寓內的備用照明、生活水泵、客梯、走道照明、園區部分照明、公共廚房、弱電系統、手術室、醫療設備等與老人生活密切相關的用電)的備用電源。

3.2 供配電系統

本工程在建筑群中間部位的地下一層設總高壓配電室、發電機房、主變電所，在東、西兩側的中間位置地下一層各設一個分變電所，變電所深入負荷中心，用電負荷的供電半徑基本控制在150m以內。供配電設計的主要技術參數如表1所示。

主要技術參數表1

3.3 照明

老年人隨著年齡的增長，視力會逐漸減弱，適合年輕人的亮度，對老年人來講是偏暗的，因此，養老社區的照明設計建議以明亮、暖色調為設計原則。《老年標準》第7.3.2條對生活用房、文娛與健身用房及輔助空間照度值要求詳見表2。

由于本養老社區定位較高，經與投資方討論決定參考國際高端養老社區的標準，在設計時將公寓戶內照度提高到300lx，燈具以暗藏燈帶、花燈、筒燈相結合(入住者可根據需要通過開關分組控制調節亮度)，并設置局部照明(圖1～2為其中兩類典型戶型照明布置圖)。戶內照明光源的色溫采用3 000K的暖色調，顯色指數＞82，眩光指數＜19，為老年人營造溫馨、舒適的照明環境。另外，在床頭增加閱讀燈，在墻角轉彎處離地300mm設置照度約為3～5lx的小夜燈，在不影響老人休息的基礎上為老人夜間活動提供方便。公寓內設置集中控制的應急照明，護理區靠窗位置設置自帶光感應控制的安全照明，從細節保證老人生活的安全及便利。如果投資允許，還可采用類似酒店客房的集中控制系統或智能家居控制系統對戶內照明、空調、窗簾、電源等進行集中控制，實現更加智能化及人性化的控制。

生活用房、文娛與健身用房及輔助空間照度值要求 表2

圖1 專業護理戶型照明布置圖

圖2 獨立生活戶型照明布置圖

3.4 電氣適老設計的細節考慮

針對老年人的生活特點，電氣設計需在細節上考慮如何為老人生活提供便利及安全保障，以下是筆者在本次養老社區設計的幾個細節做法體會。

(1)獨立生活公寓內，在為老年人提供爐灶時，由于老年人的記憶性差(容易忘關爐灶)，且應變突發事件的能力也不如年輕人，從安全性考慮，不宜采用具有明火的煤氣或天然氣爐灶，可采用電磁爐、微波爐等相對安全的電器，需要電氣設計好插座及預留充足的用電量。

(2)當衛生間沒有采暖措施時，需在衛生間設置天花式暖風機或浴霸等采暖設備，設計時應設置獨立配電回路，單獨設置控制面板，在方便老年人使用的同時還便于管理員協助關閉電源。

(3)常規設計時我們一般開關面板的安裝高度為1.3m，但對于養老社區由于老年人平均身高略低，有些腿腳不便的還會使用輪椅等輔助設施，按照圖3所示，比較合適的安裝高度為1.1m左右，且應選用帶夜間指示燈的寬翹板開關；老年人下蹲或彎腰不太方便，一般情況下，居室插座的裝高宜為0.8m左右，當家具遮擋時可裝在家具上方0.2m處，電源插座均應采用安全型插座。面板開關與插座的安裝位置醒目，顏色應與墻面明顯區分，由于老年人記憶力差，可在面板上打上標記說明，讓操作更加簡便易懂，如圖4所示。

圖3 適宜老年人插座高度示意圖

(4)老年人記憶力不好，出門時容易忘記關燈，可在入戶門口設置照明總開關，通過一鍵控制公寓里的所有照明燈具，簡化控制。

(5)公寓內各功能照明盡可能設置多點控制，方便使用，如居室的頂燈、長過道的照明宜采用雙控開關兩地控制。

圖4 開關面板安裝圖

(6)在協助護理及專業護理公寓，在床頭上設計了專業護理醫療帶，醫療帶上配置緊急報警裝置、應急電源插座、網絡接口、與護士站對講分機、氧氣出口等，并宜將醫療帶通過裝修隱藏或淡化病房感，如圖5所示。

圖5 專業護理公寓醫療帶的實景圖

(7)公寓內選用帶蜂鳴器的火災探測器，確保老年人可以第一時間察覺災情，爭取時間逃生或采取應急措施，另外為了避免火災探測器的指示燈對老人休息、睡眠造成影響，火災探測器指示燈應背向床頭方向安裝。

4 智能化系統設計

養老社區的智能化系統建設除了一般智能建筑所必備的信息設施系統、建筑設備管理系統、安全技術防范系統、智能化集成系統、機房工程等系統外，還要根據需要配置如候診呼叫排隊系統、護理呼叫對講系統、緊急求助系統、無線定位及室內活動監控系統等具有一定醫護屬性的專用系統。智能化系統設計時主要考慮節能、安全、舒適、方便老人使用等因數，在細節上根據老年人的生理及生活習慣，采用更加人性化的設計，通過智能化系統提升養老社區的服務水平。由于篇幅所限，本文僅針對幾個有代表性的系統或細節談談養老社區智能化系統設計的一點體會。

4.1 信息網絡系統

整個養老社區信息網絡系統規劃劃分為五個子網，分別是社區居民網、辦公內網、醫院專網、無線Wifi網及智能化專網。系統采用三層星型拓撲結構(分為核心層、匯聚層、接入層)，五個子網分別在匯聚層及接入層相互物理隔離，通過核心層交換機做數據交換及對外接入Internet網。各子網的主要使用功能介紹如下。

(1)社區居民網:主要用于社區入住老年人、戶內IPTV及外來訪客提供有線Internet網寬帶接入用。

(2)辦公內網:主要用于社區物業、醫護、安保等人員內部辦公聯網并提供有線Internet網寬帶接入用。

(3)醫院專網:主要用于＃1棟醫院、＃2棟首層診所醫療專用系統的聯網通信及提供有線Internet網寬帶接入用。

(4)無線Wi-Fi網:主要用于整個園區無線連接通信及提供無線Internet網寬帶接入用。

(5)智能化專網:主要作為信息發布、視頻安防監控、出入口控制、停車場管理、無線定位、室內活動監護、BAS、智能照明和能源管理等智能化系統網絡層通信使用。

4.2 無線定位及室內活動監控系統

為了保障安全，管理人員需要知悉老年人(特別是需要護理或記憶障礙的老年人)是否處于非正常的狀態，但同時也要尊重老年人的隱私，不可對老年人的行為完全進行監控，在兩者之間選擇一個平衡點，設計中采取無線定位及室內活動監控系統作為對老人安全的監護。

系統采用國際標準的Zigbee無線通信技術，由無線網關基站、室內/室外無線定位基站、室內無線雙鑒探測器、無線手腕帶(或胸牌)/人員識別卡(帶報警按鈕)、工作站、服務器和管理軟件等組成，如圖6所示。

圖6 無線定位及室內活動監控系統示意圖

在養老社區各棟建筑內的公共區域(如走道、電梯廳、餐廳、樓梯間等)、公寓戶內及戶外活動場所分別設置無線網關基站、室內/室外無線定位基站、室內無線雙鑒探測器等，通過老人隨身佩戴的定位手腕帶或胸牌實現實時定位及獲取報警求助信息功能。并在公寓戶內衛生間門口設置無線雙鑒探測器，在專業護理戶型床墊下設置離床報警探測器，實時監測戶內老人是否處于正常的起居活動狀態，當發生異常時(如停留衛生間時間過長或老人在室內長時間未上衛生間、無行動能力老人離床等)，系統自動發出報警信息，及時提醒安保或護理人員去查看老人狀況并給予相應救助。如圖7～8為獨立生活及專業護理戶型的弱電點位布置圖。

圖7 獨立生活戶型弱電點位布置圖

4.3 緊急求助與護理呼叫對講系統

為方便管理，采用一套系統解決護理呼叫對講和報警緊急求助功能，在各公寓戶內、無障礙衛生間及公共活動場所(起居室、健身房、游泳池等)設置緊急按鈕、緊急拉繩或呼叫對講分機等報警或對講裝置，當老人突發疾病或遇緊急情況，可按動/拉動緊急報警裝置，向社區中控室、醫院中控室、護理樓護士站等接警中心發出求助信息，及時提醒安保或護理人員去查看老人狀況并給予相應救助。

圖8 專業護理戶型弱電點位布置圖

系統采用總線傳輸＋IP網絡通信技術，主要由緊急報警或對講裝置(緊急按鈕、緊急拉繩、呼叫對講分機、門口燈、聲光報警器等)、IP數模轉換器、IP網絡地址盒、IP網絡報警主機、工作站、服務器和管理軟件等組成。考慮到老年人的行為能力及發生危險時操作的便利性，各公寓戶內的緊急求助報警裝置建議采用帶緊急拉繩按鈕報警器為主，老人可根據操作方便采用拉繩或按鈕報警。

4.4 電子地圖

由于社區服務人員對CAD圖紙不熟悉、不了解，不具備識圖能力，各弱電子系統在報警時，服務人員往往無法迅速確定具體報警點位，影響工作效率，不利于報警信息處理。因此，我們在設計時增加了電子地圖系統，提供給弱電子系統(如無線定位、安防、BAS、智能照明等)，作為統一的基礎地圖信息，方便運營服務人員第一時間確定需處理事故的具體位置。

5 結束語

我國高檔次養老社區的建設和設計正處于起步階段，電氣設計作為園區工程設計的重要一環，需要設計師站在老年人的角度從細節上認真規劃好社區電氣設計，為老年人提供安全、溫馨、便捷、豐富、有趣的晚年生活，讓老人們在養老社區有家的感覺。