運用裝配式建筑技術提升項目管理及質量控制的有效策略—以恒盛大廈工程為例

羅欣茵

（廣州建筑股份有限公司，廣東 廣州 510030）

裝配式建筑在20世紀60年代成為現實，英國、法國、日本等國家首先作出了嘗試，并大量推廣。裝配式建筑在我國經歷了多個發展階段，1950～1980年為啟動發展階段，1956年國務院發布了《關于加強和發展建筑工業的決定》，開始在全國建筑業推行標準化、工廠化、機械化，全國興建了數以千計的混凝土預制構配件加工廠。1980～2008年，由于抗震性能差，戶型單一，滲漏、保溫節能差，預制裝配式建筑進入低潮階段。2008年至今，國家研究了大量的新技術，尤其是抗震連接技術、防水技術、節能技術，使得裝配式建筑重新啟動。2016年9月，國務院發布《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，指出“力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%”。

恒盛大廈，位于白云區民營科技園內，該工程是由廣州市建筑集團有限公司（簡稱：廣州建筑）下屬企業廣州市房屋開發建設有限公司承建。廣州建筑秉承加快推進建筑產業現代化的使命，服務于國家戰略，把大力發展裝配式建筑作為轉型發展的重點，率先引進并吸收國際先進的建筑工業化技術，構建四大裝配式建筑技術體系及廣建大數據云平臺，并成功應用于廣州第一個高預制率、高裝配率的裝配式建筑示范項目——恒盛大廈工程建設中。

1 項目概況

恒盛大廈項目用地面積7 600 m2，總建筑面積為4.4 萬m2，建筑總高度78.5 m。其中，裝配式建筑面積約17 679 m2、高度54.92 m。項目層數為22層，其中地上19層、地下3層，6層及6層以下為現澆，6層為轉換層，7層及以上采用預制結構、裝配式施工工藝。預制構件范圍包括柱、主次梁、疊合樓板、陽臺、樓梯。項目標準層預制率為60.24%，裝配率為78.91%。

2 采用EPC工程總承包模式，發揮管理模式的建造優勢

EPC（Engineering Procurement Construction）總承包是指對工程項目的設計、采購、施工、試運行的全過程進行承包。裝配式建筑項目具有“設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、主體機電裝修一體化、全過程管理信息化”的特征，推行EPC模式，能整合產業鏈上下游的分工，解決工程建設切塊分割、碎片化管理問題，將工程建設的全過程聯結為完整的一體化產業鏈。技術體系與管理模式相適應，以實現資源的優化配置，全面發揮裝配式建筑的建造優勢。

通過BIM技術+廣建云，讓工地擁有“智慧大腦”，使管理更加高效便捷，詳情見圖1。

圖1 各階段管理工作明細圖

恒盛大廈施工采用裝配式技術及工廠化生產的模式，實現了“四節一環保”，工程周轉材料的使用量大大減少，詳情見表1。施工現場工人減少40%以上，環境整潔，沒有機器運轉聲和飛揚的塵土，避免施工擾民，真正做到綠色施工，并減少安全事故的發生。

表1 周轉材料的使用量對比

3 應用國際先進的裝配式建筑技術，確保工程質量

3.1 有效措施

在恒盛大廈裝配式建筑中，見圖2，一層樓需用32條預制柱、58條預制主梁、31條預制次梁、137片預制疊合板、3個預制樓梯、13個預制陽臺板。把預制構件從工廠運輸到工地后，為確保工程質量，在現場裝配需重點做好以下幾點：

（1）裝配計劃：確保構件生產及進場滿足裝配需求。（2）總平面布置：合理選擇起重設備、臨時固定設備及布置材料堆場。

（3）裝配質量：嚴格控制安裝精度、豎向連接質量、接縫防水質量。

圖2 裝配化施工流程圖

3.2 應用國際先進的裝配式建筑技術，提升抗震防水等性能

廣州建筑引進的技術包括機械化生產箍筋（一筆箍、多螺箍柱箍筋）、預制框架節點深化、套筒式鋼筋連接器、主次梁牛擔板、地鐵環控機房裝配式施工等關鍵技術。

（1）一筆箍，見圖3，是由一條鋼筋自動一次彎曲而成的柱內承重部件，一筆箍柱承載力是傳統柱的1.2倍，讓建筑抗震性能提高20%。

圖3 一筆箍

（2）多螺箍柱的承載力高，塑性變形能力強，經濟性好。

（3）灌漿套筒，見圖4，技術采用套筒內灌入專用高強、無收縮灌漿料，大大增強了裝配構件結合部的連接效果。

（4）施工中采用節點加強技術，可抵抗8級地震，在防震性能上不輸于任何傳統建筑。

圖4 全灌漿套筒

4 結語

未來廣州新建建筑50%面積為裝配式，3D打印建筑或成新常態。2017年，廣州市印發了《關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》，提出到2025年，廣州實現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。除恒盛大廈外，石豐路保障房項目、天河智慧城地下綜合管廊工程也部分采用了裝配式結構。其中，石豐路保障房項目C戶型部分構件都是提前預制，預制率達50.5%。未來裝配式建筑必將給行業帶來巨變，大數據、云計算、物聯網、人工智能、3D打印建筑及零碳建筑將成為新常態。“像造汽車一樣造房子”，以系統工程理念，把建筑裝配化作為加速建筑產業轉型升級的重要方向，注重技術研究、協同創新，實現建筑產業資源節約、減少污染，改善作業條件、減輕勞動強度，加快建筑產業現代化的進程。