老舊小區既有居住建筑節能改造外墻外保溫細部構造技術處理措施

閆東 薄楊

摘 ?要：2018年唐山市大面積實施了老舊小區既有居住建筑節能改造工程，由于工程大多建于唐山大地震后的80、90年代，居住建筑外裝修做法以及各住戶外窗和陽臺的護欄形式多樣，給外墻外保溫的設計和施工帶來諸多不確定因素。文章結合工程實例，提出外墻外保溫細部構造工程設計和施工的技術處理措施和建議，以保證外墻保溫系統與結構連接的安全性和施工質量。

關鍵詞：既有居住建筑;節能改造;外墻外保溫;墻面固化膠;聚苯板;膠粉聚苯顆粒

中圖分類號：TU761.12 ? ? ?文獻標志碼：A ? ? ? ? 文章編號：2095-2945（2019）18-0160-03

Abstract： In 2018， Tangshan City implemented a large area of energy-saving renovation projects for existing residential buildings in old residential areas. Since most of the projects were built in the 1980s and 1990s after the Tangshan earthquake， the external decoration practices of residential buildings and the guardrail forms of the outer windows and balcony of each household are various， which brings a lot of uncertain factors to the design and construction of external thermal insulation. Based on an engineering example， this paper puts forward the technical treatment measures and suggestions for the design and construction of the external wall thermal insulation detail structure， in order to ensure the safety and construction quality of the connection between the external wall thermal insulation system and the structure.

Keywords： existing residential buildings; energy saving transformation; external wall external insulation; wall curing adhesive; polystyrene board; rubber powder polystyrene particles

本文以列入唐山市節能改造計劃的勤源里幸福花園小區、培仁里小區的住宅樓為例，對外墻外保溫細部構造技術處理措施進行研究分析。該兩小區住宅樓一般為3～6層磚混結構多層建筑，節能改造外墻外保溫設計做法為粘貼聚苯板（EPS）薄抹灰系統，聚苯板厚度50mm，框點法粘貼面積50%，設發泡混凝土板防火隔離帶、金屬滴水槽等構造做法。

1 墻面基層處理

幸福花園小區住宅樓外裝修做法為水涮石，培仁里小區住宅樓外裝修做法主要為水涮石、水泥砂漿刷浮雕涂料，個別住宅樓為清水磚墻;住宅樓外墻裝修外貌類型（見圖1-3）。為節約改造成本，粘貼保溫板時擬保留水涮石和涂料做法的水泥砂漿抹灰。

通過現場調查發現，由于建筑物建設年代久遠，水涮石及水泥砂漿涂料墻面存在局部空鼓現象，清水磚墻存在局部機磚表面風化起粉現象。為保證保溫板粘結牢固，應對存在問題的墻面基層進行處理。

（1）水涮石墻面。a.對水涮石墻面進行全數檢查，標出存在空鼓的部位;剔除空鼓的水涮石，清理墻面基層，墻面澆水濕潤，刷水泥素漿結合層，用聚合物砂漿重新抹灰。b.水涮石墻面需全面水沖清洗，用毛涮或鋼絲涮清涮墻表面和縫隙中的灰塵，保證墻面潔凈。

（2）水泥砂漿抹灰涂料墻面

a.對水泥砂漿抹灰涂料墻面進行全數檢查，標出存在空鼓的部位;剔除空鼓的水泥砂漿抹灰層，清理墻面基層，墻面澆水濕潤，刷水泥素漿結合層，用聚合物砂漿重新抹灰。b.水泥砂漿抹灰涂料墻面需鏟掉表面涂料和膩子，用鋼絲涮清涮抹灰層表面，保證墻面潔凈。

（3）清水墻

a.對清水墻墻面進行全數檢查，標出存在機磚表面風化起粉的部位，剔除風化起粉至堅硬層。b.清涮磚墻墻面及灰縫中的灰塵，整體墻面滿刷墻面固化膠。

（4）對上述各類墻面進行基層處理后，應做粘結砂漿與基層粘結強度檢驗，粘結砂漿樣塊與基層粘結強度應大于1.0MPa，粘結強度滿足要求后方能進行保溫系統施工;如粘結強度不能滿足要求，應采取增加粘結砂漿面積或增加錨釘數量的措施。

2 外窗口及陽臺細部保溫做法及構造處理

根據現場調查，上述小區住宅樓用戶加裝的外窗和陽臺防護欄桿，主要有平面外掛式（含封閉式）、嵌入式、轉角式幾種形式（見圖4-6）。護欄框材主要有鋼筋、不銹鋼方管等，與墻體連接采用鋼板膨脹螺栓、角鋼托架。

鑒于外窗及陽臺護欄形式多樣，且有的用戶不同意對護欄進行拆除，結合實際情況，對這些部位保溫構造采用如下做法：

（1）平面外掛式和嵌入式外窗防護欄桿，建議拆掉，把欄桿連接螺栓焊接接長或在原位置重新設置較長連接螺栓焊，保溫施工完成后恢復安裝防護欄桿;此種情況，外保溫可直接做到窗框處，外保溫與窗框交角處打密封膠（做法見圖7、圖8）。

窗框寬度不滿足保溫厚度要求時，可不做保溫，參考上述做法僅把玻纖網及抗裂砂漿做到窗框處即可。

（2）對于嵌入式外窗防護欄桿，如用戶為了安全不同意拆掉護桿，保溫不方便做至窗框處，外保溫可做到與窗口外邊沿平齊;為了防止雨水進入保溫板內，在窗口兩側及下方的保溫與墻體相接端部，保溫板、玻纖網及抗裂砂漿做出寬15mm深15mm的凹槽，并用建筑密封膠封堵。

（3）對于平面外掛式防護欄桿如不拆掉，護欄內側墻面寬度較窄，粘貼保溫板操作不方便，保溫可改成抹膠粉聚苯顆粒。操作空間允許時，保溫做的位置可同（1）款做法，把聚苯顆粒保溫或抗裂砂漿做到窗框處。操作空間不足時，聚苯顆粒保溫可做到與窗口平齊，窗口兩側及下方留凹槽、耐候密封膠封堵做法同（2）款措施;且抹聚苯顆粒前，接頭處保溫板表面的玻纖網及抗裂砂漿要卷過保溫板端部及墻面至窗口外邊沿，在此范圍內抗裂砂漿表面涂刷加無紡布的JS防水涂料，以防止雨水滲入保溫體系中。

（4）陽臺防護欄桿多為轉角型，如果先行拆掉，保溫做完后，陽臺的長寬都會加大，護欄不進行拆改則無法重新安裝;建議施工時不拆掉護欄，護欄內側保溫改為抹膠粉聚苯顆粒，保溫做至陽臺窗框處，交角處打密封膠。

（5）封閉式護欄，保溫做到封閉窗框根部，外保溫與窗框交角處打密封膠。

（6）外窗和陽臺窗口四周的聚苯板應滿粘，滿粘寬度不低于600mm。

3 結束語

2018年底，唐山市老舊小區既有居住建筑節能改造工程已有階段性竣工和驗收的住宅樓，在設計和施工中參照、采用了本文介紹的外墻外保溫細部構造技術處理措施，取得了良好的效果。

參考文獻：

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