杭州女股神栽了，爆倉輸?shù)羧追?/h1>
2019-07-11 12:11:14王金瑞
金融理財 2019年5期 關(guān)鍵詞：杭州
王金瑞
杭州是一個盛產(chǎn)股神的地方，從章建平到孫惠剛，他們大多來自于草根，萬元起價，在A股短暫的歷史中積累了數(shù)十億財富。但世界上哪來那么多股神，就算有，誰又能保證自己經(jīng)久不衰。
股市的大部分股民都懷著“一夜暴富”的美夢進入股市。但高收益同樣意味著高風險，有可能一夜天堂，當然也可能轉(zhuǎn)瞬地獄。這位杭州女股神——王女士，就經(jīng)歷了這樣大起大落的人生。
三十年河東，三十年河西
2015年那波牛市，王女士靠借款炒股大賺一筆，先后買下兩套頂級豪宅送給自己的一雙兒女，兒子是560平的大躍層，女兒則是獨棟園林別墅。
然而，在經(jīng)歷了2015年那波巨震后，女股神的多只股票接連爆倉，無力還本付息的情況下，她非但沒有收手，還繼續(xù)加杠桿。
但股神的好運并沒延續(xù)到接下來的熊市，2017年以來，她陸續(xù)把位于江南里、武林壹號等三處房產(chǎn)抵押給銀行，其中江南里抵押后貸款了5000多萬元。但2017年去杠桿，以及2018年的下跌遠超預期，股票接連虧損，不得不司法拍賣房產(chǎn)抵債。
被稱為“杭州第一天價頭盤”，江南里5穜1號，4月15日在阿里司法拍賣平臺開拍，因為豪宅、女股神、爆倉等一系列的關(guān)鍵詞，引發(fā)5萬多人網(wǎng)上圍觀，還有30多個人去實地看房。單面沒有一個人要購買，因為如果壓迫參與競拍報名，需要提前繳納560萬元的保證金。或許是高額的保險金，讓有意愿的人望而生畏了。
慘遭法院限制高消費
此外，在杭州市上城區(qū)人民法院2019年2月限制高消費名單公告中，該“女股神”潘女士及兒子剛被法院限制高消費。
具體而言，不得有以下以自己財產(chǎn)支付費用的行為：
（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位;
（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費;
（三）購買不動產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋;（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;
（五）購買非經(jīng)營必需車輛;
（六）旅游、度假;
（七）子女就讀高收費私立學校;（八）支付高額保費購買保險理財產(chǎn)品;
（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。
除此之外，還不得有：1、居住高檔小區(qū)以及與其僅享
有基本生活保障不相適應的住宅。2、置辦高檔電器、家具。3、租賃或經(jīng)常性駕駛與其僅享有基本生活保障不相適應的豪華轎車。4、使用與其僅享有基本生活保障不相適應的通信工具。5、佩戴與其僅享有基本生活保障不相適應的手表、首飾、名包等隨身物品。
下周啟動二拍或再降千萬
鑒于這套豪宅第一次拍賣流拍，預計在下周二啟動這套房子的二拍。
流拍的原因，除了價格之外，高昂的稅費也是主要原因。因為原房東購買不滿兩年，買家還需繳納5.6%的增值稅，再加上契稅等，算下來稅費就高達500多萬，折算到單價上，每平方米近20萬元。
而根據(jù)法律規(guī)定，二拍的起拍價必須低于一拍，降價幅度不得超過之前拍價的20%。也就是說，二拍的起拍價最低或降至4480萬，相當于降價近1200萬，“女股神”賬面損失至少上千萬。之前，法院也了解到，即便她的三處房產(chǎn)全部拍賣，還是不夠她還清所有借款，如果江南里的拍賣價格降低，意味著她的債務總額和資金缺口差距更大了。
但是法院也表示，這個說不定，因為是競拍模式，哪怕起拍價低，如果不斷有人加價，二拍成交價未必會低于預期。如果兩次都流拍怎么辦？那這棟豪宅就會進入變賣環(huán)節(jié)，價格是二拍的起拍價。如果60天里有人出價并一次性付款，這套房子就賣出去了。
如果再賣不出去，只要債權(quán)人接受，這套豪宅很可能直接用來抵債。所以，還是要告誡大家，進入股市要以投資為目的，這樣才能夠始終保持一個好的心態(tài)，在任何決策時，能夠更加理智，避免造成財產(chǎn)損失。
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王金瑞
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股市的大部分股民都懷著“一夜暴富”的美夢進入股市。但高收益同樣意味著高風險，有可能一夜天堂，當然也可能轉(zhuǎn)瞬地獄。這位杭州女股神——王女士，就經(jīng)歷了這樣大起大落的人生。
三十年河東，三十年河西
2015年那波牛市，王女士靠借款炒股大賺一筆，先后買下兩套頂級豪宅送給自己的一雙兒女，兒子是560平的大躍層，女兒則是獨棟園林別墅。
然而，在經(jīng)歷了2015年那波巨震后，女股神的多只股票接連爆倉，無力還本付息的情況下，她非但沒有收手，還繼續(xù)加杠桿。
但股神的好運并沒延續(xù)到接下來的熊市，2017年以來，她陸續(xù)把位于江南里、武林壹號等三處房產(chǎn)抵押給銀行，其中江南里抵押后貸款了5000多萬元。但2017年去杠桿，以及2018年的下跌遠超預期，股票接連虧損，不得不司法拍賣房產(chǎn)抵債。
被稱為“杭州第一天價頭盤”，江南里5穜1號，4月15日在阿里司法拍賣平臺開拍，因為豪宅、女股神、爆倉等一系列的關(guān)鍵詞，引發(fā)5萬多人網(wǎng)上圍觀，還有30多個人去實地看房。單面沒有一個人要購買，因為如果壓迫參與競拍報名，需要提前繳納560萬元的保證金。或許是高額的保險金，讓有意愿的人望而生畏了。
慘遭法院限制高消費
此外，在杭州市上城區(qū)人民法院2019年2月限制高消費名單公告中，該“女股神”潘女士及兒子剛被法院限制高消費。
具體而言，不得有以下以自己財產(chǎn)支付費用的行為：
（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位;
（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費;
（三）購買不動產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋;（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;
（五）購買非經(jīng)營必需車輛;
（六）旅游、度假;
（七）子女就讀高收費私立學校;（八）支付高額保費購買保險理財產(chǎn)品;
（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。
除此之外，還不得有：1、居住高檔小區(qū)以及與其僅享
有基本生活保障不相適應的住宅。2、置辦高檔電器、家具。3、租賃或經(jīng)常性駕駛與其僅享有基本生活保障不相適應的豪華轎車。4、使用與其僅享有基本生活保障不相適應的通信工具。5、佩戴與其僅享有基本生活保障不相適應的手表、首飾、名包等隨身物品。
下周啟動二拍或再降千萬
鑒于這套豪宅第一次拍賣流拍，預計在下周二啟動這套房子的二拍。
流拍的原因，除了價格之外，高昂的稅費也是主要原因。因為原房東購買不滿兩年，買家還需繳納5.6%的增值稅，再加上契稅等，算下來稅費就高達500多萬，折算到單價上，每平方米近20萬元。
而根據(jù)法律規(guī)定，二拍的起拍價必須低于一拍，降價幅度不得超過之前拍價的20%。也就是說，二拍的起拍價最低或降至4480萬，相當于降價近1200萬，“女股神”賬面損失至少上千萬。之前，法院也了解到，即便她的三處房產(chǎn)全部拍賣，還是不夠她還清所有借款，如果江南里的拍賣價格降低，意味著她的債務總額和資金缺口差距更大了。
但是法院也表示，這個說不定，因為是競拍模式，哪怕起拍價低，如果不斷有人加價，二拍成交價未必會低于預期。如果兩次都流拍怎么辦？那這棟豪宅就會進入變賣環(huán)節(jié)，價格是二拍的起拍價。如果60天里有人出價并一次性付款，這套房子就賣出去了。
如果再賣不出去，只要債權(quán)人接受，這套豪宅很可能直接用來抵債。所以，還是要告誡大家，進入股市要以投資為目的，這樣才能夠始終保持一個好的心態(tài)，在任何決策時，能夠更加理智，避免造成財產(chǎn)損失。
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