一個小鎮的“初心”

Q：雖然“地段、地段還是地段”這句話早被房地產界奉為金科玉律，但12年前，聚龍小鎮項目還是在一片遠郊荒山落子，請您介紹下，選擇的初衷是什么？

A：我的家鄉黃塘鎮從前是福建省惠安縣最貧窮落后的山區鄉鎮，今天我們所處的聚龍小鎮，當時是一片十分偏僻落后的荒蕪山區。2007年，懷揣著改變家鄉落后面貌的情結，我們在腳下這片土地上開始了聚龍小鎮項目的建設。

另外，我們都是在農村出生和長大的，對小時候吃百家飯那種鄰里關系印象十分深刻。長大后，雖然走出農村到城里工作，但時常體會到的是人與人之間的冷漠。在城市社區里，很多對門的鄰居都互不相識，完全感覺不到從前的人情味。因此，2008年我們提出“挑戰沒有人情味的都市生活圈”的生活理念。10多年來，我們始終以此為目標，致力于打造一種兼具城市文明和淳樸鄉情，充滿濃濃人情味的“理想生活”。

Q：近年來，各種類型的養生小鎮遍地開花，但成功的案例卻不多。12年來，聚龍小鎮已成功走出一條鄰里文化與和諧社區互動發展的新路子。您認為，聚龍小鎮成功的密碼是什么？

A：聚龍小鎮從無到有，將荒山變為桃源，但目前我們還沒有“成功”，因為距離“百年小鎮”的目標，我們還有很長的路要走。如果說取得了一些成績，我想主要有幾方面原因：

一是堅持正確理念。聚龍小鎮12年的探索過程中，我們確立了一些適合小鎮發展的理念并堅持至今，這也是我們積累的寶貴經驗。比如，先建公園后建房。在小鎮建設過程中，我們走的是一條非常規的開發路線，先是投入大量人力物力財力，實施環境改造和景觀建設，再完善各項市政設施及生活配套，營造了好的硬件環境。

環保是小鎮的生命力。小鎮建設伊始，我們便確立了這一理念，高度重視環境保護工作，設立了“聚龍小鎮環保基金會”，倡導“人過地凈、尊重勞動”，提倡步行及使用電動車輛，采用節能低耗的新型材料，起到了保護環境與節能減排的作用。2011年我們又提出了“共建文明小鎮，共享美好生活”的理念，積極培育倡導正能量的業主社團，發揮榜樣力量，增強業主的主人翁精神，鼓勵廣大業主參與小鎮的文明建設、環境維護等，踐行“共建共享”理念。

二是重視軟文化打造。文化是一家企業的靈魂。12年來，我們堅持軟硬件建設同步推進。2008年底，我們開始啟動小鎮人文建設工作，從文明禮儀、紀律秩序、道德情操等方面對員工的行為舉止進行規范和要求，管理層和黨員干部帶頭執行，并通過不斷地宣傳灌輸，逐步帶動廣大員工和業主提升個人文明素養，營造文明有禮、互助友愛的良好氛圍；通過定期開展傳統文化學習培訓、感恩分享會等活動，努力使傳統文化根植小鎮，提升大家的文化素養。

最美的風景是文明。現在，走在小鎮，經常會有不認識的人朝你微笑、問好，這就是我們十幾年來一直在提倡的“小鎮沒有陌生”，“主動微笑問好”已成為“聚龍人”的美好約定。

他們說

聚龍小鎮黨委副書記盧賢彪：郭書記工作責任心極強，在公司和小鎮繁忙的日常管理工作中，他仍然親自抓企業的黨建工作，積極倡導把黨建元素融入到企業文化建設中，努力建設服務型黨組織，注重黨組織對企業發展的政治引領作用。

聚龍小鎮黨委委員郭天生：郭書記思維十分縝密，具有極強的邏輯分析能力，對于工作中出現的問題，他總是能夠迅速地找出問題根源，并找到合理的解決方案。工作中，他是員工的工作導師，倡導大家快樂工作；生活上，他待人誠懇，樂于助人，積極為大家營造了“家”的氛圍，讓大家幸福地生活在聚龍小鎮。

Q：作為一個業態豐富、主體多元、文化多樣的綜合園區，聚龍小鎮的日常運營和管理離不開多方面力量的溝通協作。請您介紹下公司的黨建工作是如何融入業務發展和項目管理的？

A：2007年5月，公司成立之初我們就設立了黨支部，并于2017年9月底升格為黨委。12年來，聚龍小鎮的發展規模不斷擴大，呈現出了“產業多類、主體多元、文化多樣”等特點，傳統單一的企業經營管理方式與小鎮發展已不相適應。因此，公司黨委立足小鎮實際，積極探索“有溫度、有故事、有品質、有情懷”的“一核多元”黨建工作模式，一核即黨委發揮核心引領作用，多元即非公企業、社會組織、新型社區等領域黨組織共促共建，切實將黨建元素有機融入到企業發展、社區生活、人文環境，逐步形成“一核引領、多元聯動、集約共享、文化共融”的小鎮黨建新格局。

有什么理？！誰不知道你是個無理也要攪三分的人。你說一條小溝從你田里過一下，你就漫天要價。對，我忘了問你，你想要多少？

12年來，我們始終堅持企業黨組織與管理層“雙向進入、交叉任職”，現在黨委班子成員全部為公司中層以上管理干部。同時，堅持將思想先進、工作表現突出的青年員工培養發展為黨員，不斷壯大黨員隊伍，使黨的政治核心作用得到充分發揮。

黨組織主動融入企業發展大局，將黨建工作與企業文化有機結合起來，通過每年舉辦“建黨節鄰里宴”“建軍節聯歡會”等主題活動，不斷增強黨員隊伍的凝聚力，豐富小鎮居民文化生活；定期組織黨員干部、黨員職工開展進樓棟、進部門、進宿舍的“三進”活動，走訪企業一線員工、獨居和患病的居民，開展通下水道、貼對聯、慰問孤獨老人等服務，為職工、居民辦好事實事，及時收集反饋一線工作人員的意見和建議，為企業決策提供參考。

2011年，聚龍黨組織發動居民協商制定了《聚龍文明公約》，在居家、裝修、出行、公共秩序等方面作出了詳細規定，倡導見面微笑、人過地凈、愛護公物等文明規范，積極踐行“共建共享”理念。小鎮居民自發組建了20多個活動協會，2018年元旦，我們又整合小鎮內的愛心公益組織，成立了聚龍小鎮志愿者服務大隊，目前下設愛心義工社、文明督導隊、老兵服務隊、環保志工隊、愛心順風車、健康服務中隊、紅領巾中隊等7個志愿者服務中隊，常態化地開展各種愛心志愿服務活動，宣揚文明、環保、奉獻等正能量，鼓勵業主參與到小鎮的建設和維護中來，共建幸福小鎮，共享美好生活。

Q：近年來，許多地方出臺了打造新型社區生活共同體，引導社區居民積極有序參與社區自治的政策文件。作為一個先行者，請問聚龍小鎮在打造“百年幸福小鎮”的目標方面有什么新的規劃？

A：聚龍小鎮剛剛走過12年歷程，我們對于“百年幸福小鎮”的愿景規劃主要分為六個部分。

一是永葆綠水青山。“環保是小鎮生命力”是我們始終秉持的理念。聚龍小鎮目前擁有約20000畝園區，面對這樣一個山水如畫的生態環境，未來，我們將更加尊崇自然，在生態保護、節能環保等方面不斷創新，永葆聚龍小鎮這片綠水青山。

三是社區高度自治。未來，我們將不斷推動社區內相關文化藝術、體育運動、音樂歌舞、志愿服務等社團的發展壯大，打造社區文化建設、鄰里互動的重要陣地。同時，吸引和感召更多小鎮新居民融入，進一步激發業主共治共享的主動性和能動性。

四是鄰里高度融洽。聚龍小鎮當下的文化打造可以說是以鄰里文化為主。接下來，我們將進一步培育社區鄰里之間平等友愛、尊老敬賢、熱誠相待的良好習慣，真正做到“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，不是親人勝似親人。

五是打造安全可溯的商品體系。我們將進一步發展聚龍小鎮特色的生態自然資源——農場、菜園、果園等綠色配套，讓居民參與綠色生態鏈共建，減少人工干預的行為和產品，打造健康綠色的飲水、食物等品質可控可溯的商品鏈條體系。

六是構建智慧社區。我們將以社區建設與居民生活為中軸，進一步引進、借助互聯網，發展智能樓宇、智能家居、路網監控、個人健康與數字生活等諸多領域，構建社區生活的智慧環境，面向未來，構建全新的便民、智能、環保的美好生活形態。