Q:雖然“地段、地段還是地段”這句話早被房地產界奉為金科玉律,但12年前,聚龍小鎮項目還是在一片遠郊荒山落子,請您介紹下,選擇的初衷是什么?
A:我的家鄉黃塘鎮從前是福建省惠安縣最貧窮落后的山區鄉鎮,今天我們所處的聚龍小鎮,當時是一片十分偏僻落后的荒蕪山區。2007年,懷揣著改變家鄉落后面貌的情結,我們在腳下這片土地上開始了聚龍小鎮項目的建設。
另外,我們都是在農村出生和長大的,對小時候吃百家飯那種鄰里關系印象十分深刻。長大后,雖然走出農村到城里工作,但時常體會到的是人與人之間的冷漠。在城市社區里,很多對門的鄰居都互不相識,完全感覺不到從前的人情味。因此,2008年我們提出“挑戰沒有人情味的都市生活圈”的生活理念。10多年來,我們始終以此為目標,致力于打造一種兼具城市文明和淳樸鄉情,充滿濃濃人情味的“理想生活”。
Q:近年來,各種類型的養生小鎮遍地開花,但成功的案例卻不多。12年來,聚龍小鎮已成功走出一條鄰里文化與和諧社區互動發展的新路子。您認為,聚龍小鎮成功的密碼是什么?
A:聚龍小鎮從無到有,將荒山變為桃源,但目前我們還沒有“成功”,因為距離“百年小鎮”的目標,我們還有很長的路要走。如果說取得了一些成績,我想主要有幾方面原因:
一是堅持正確理念。聚龍小鎮12年的探索過程中,我們確立了一些適合小鎮發展的理念并堅持至今,這也是我們積累的寶貴經驗。比如,先建公園后建房。在小鎮建設過程中,我們走的是一條非常規的開發路線,先是投入大量人力物力財力,實施環境改造和景觀建設,再完善各項市政設施及生活配套,營造了好的硬件環境。
環保是小鎮的生命力。小鎮建設伊始,我們便確立了這一理念,高度重視環境保護工作,設立了“聚龍小鎮環保基金會”,倡導“人過地凈、尊重勞動”,提倡步行及使用電動車輛,采用節能低耗的新型材料,起到了保護環境與節能減排的作用。2011年我們又提出了“共建文明小鎮,共享美好生活”的理念,積極培育倡導正能量的業主社團,發揮榜樣力量,增強業主的主人翁精神,鼓勵廣大業主參與小鎮的文明建設、環境維護等,踐行“共建共享”理念。
二是重視軟文化打造。文化是一家企業的靈魂。12年來,我們堅持軟硬件建設同步推進。2008年底,我們開始啟動小鎮人文建設工作,從文明禮儀、紀律秩序、道德情操等方面對員工的行為舉止進行規范和要求,管理層和黨員干部帶頭執行,并通過不斷地宣傳灌輸,逐步帶動廣大員工和業主提升個人文明素養,營造文明有禮、互助友愛的良好氛圍;通過定期開展傳統文化學習培訓、感恩分享會等活動,努力使傳統文化根植小鎮,提升大家的文化素養。
最美的風景是文明。現在,走在小鎮,經常會有不認識的人朝你微笑、問好,這就是我們十幾年來一直在提倡的“小鎮沒有陌生”,“主動微笑問好”已成為“聚龍人”的美好約定。
他們說
聚龍小鎮黨委副書記盧賢彪:郭書記工作責任心極強,在公司和小鎮繁忙的日常管理工作中,他仍然親自抓企業的黨建工作,積極倡導把黨建元素融入到企業文化建設中,努力建設服務型黨組織,注重黨組織對企業發展的政治引領作用。
聚龍小鎮黨委委員郭天生:郭書記思維十分縝密,具有極強的邏輯分析能力,對于工作中出現的問題,他總是能夠迅速地找出問題根源,并找到合理的解決方案。工作中,他是員工的工作導師,倡導大家快樂工作;生活上,他待人誠懇,樂于助人,積極為大家營造了“家”的氛圍,讓大家幸福地生活在聚龍小鎮。

Q:作為一個業態豐富、主體多元、文化多樣的綜合園區,聚龍小鎮的日常運營和管理離不開多方面力量的溝通協作。請您介紹下公司的黨建工作是如何融入業務發展和項目管理的?
A:2007年5月,公司成立之初我們就設立了黨支部,并于2017年9月底升格為黨委。12年來,聚龍小鎮的發展規模不斷擴大,呈現出了“產業多類、主體多元、文化多樣”等特點,傳統單一的企業經營管理方式與小鎮發展已不相適應。因此,公司黨委立足小鎮實際,積極探索“有溫度、有故事、有品質、有情懷”的“一核多元”黨建工作模式,一核即黨委發揮核心引領作用,多元即非公企業、社會組織、新型社區等領域黨組織共促共建,切實將黨建元素有機融入到企業發展、社區生活、人文環境,逐步形成“一核引領、多元聯動、集約共享、文化共融”的小鎮黨建新格局。
有什么理?!誰不知道你是個無理也要攪三分的人。你說一條小溝從你田里過一下,你就漫天要價。對,我忘了問你,你想要多少?
12年來,我們始終堅持企業黨組織與管理層“雙向進入、交叉任職”,現在黨委班子成員全部為公司中層以上管理干部。同時,堅持將思想先進、工作表現突出的青年員工培養發展為黨員,不斷壯大黨員隊伍,使黨的政治核心作用得到充分發揮。
黨組織主動融入企業發展大局,將黨建工作與企業文化有機結合起來,通過每年舉辦“建黨節鄰里宴”“建軍節聯歡會”等主題活動,不斷增強黨員隊伍的凝聚力,豐富小鎮居民文化生活;定期組織黨員干部、黨員職工開展進樓棟、進部門、進宿舍的“三進”活動,走訪企業一線員工、獨居和患病的居民,開展通下水道、貼對聯、慰問孤獨老人等服務,為職工、居民辦好事實事,及時收集反饋一線工作人員的意見和建議,為企業決策提供參考。
2011年,聚龍黨組織發動居民協商制定了《聚龍文明公約》,在居家、裝修、出行、公共秩序等方面作出了詳細規定,倡導見面微笑、人過地凈、愛護公物等文明規范,積極踐行“共建共享”理念。小鎮居民自發組建了20多個活動協會,2018年元旦,我們又整合小鎮內的愛心公益組織,成立了聚龍小鎮志愿者服務大隊,目前下設愛心義工社、文明督導隊、老兵服務隊、環保志工隊、愛心順風車、健康服務中隊、紅領巾中隊等7個志愿者服務中隊,常態化地開展各種愛心志愿服務活動,宣揚文明、環保、奉獻等正能量,鼓勵業主參與到小鎮的建設和維護中來,共建幸福小鎮,共享美好生活。
Q:近年來,許多地方出臺了打造新型社區生活共同體,引導社區居民積極有序參與社區自治的政策文件。作為一個先行者,請問聚龍小鎮在打造“百年幸福小鎮”的目標方面有什么新的規劃?
A:聚龍小鎮剛剛走過12年歷程,我們對于“百年幸福小鎮”的愿景規劃主要分為六個部分。
一是永葆綠水青山。“環保是小鎮生命力”是我們始終秉持的理念。聚龍小鎮目前擁有約20000畝園區,面對這樣一個山水如畫的生態環境,未來,我們將更加尊崇自然,在生態保護、節能環保等方面不斷創新,永葆聚龍小鎮這片綠水青山。
三是社區高度自治。未來,我們將不斷推動社區內相關文化藝術、體育運動、音樂歌舞、志愿服務等社團的發展壯大,打造社區文化建設、鄰里互動的重要陣地。同時,吸引和感召更多小鎮新居民融入,進一步激發業主共治共享的主動性和能動性。
四是鄰里高度融洽。聚龍小鎮當下的文化打造可以說是以鄰里文化為主。接下來,我們將進一步培育社區鄰里之間平等友愛、尊老敬賢、熱誠相待的良好習慣,真正做到“老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼”,不是親人勝似親人。
五是打造安全可溯的商品體系。我們將進一步發展聚龍小鎮特色的生態自然資源——農場、菜園、果園等綠色配套,讓居民參與綠色生態鏈共建,減少人工干預的行為和產品,打造健康綠色的飲水、食物等品質可控可溯的商品鏈條體系。
六是構建智慧社區。我們將以社區建設與居民生活為中軸,進一步引進、借助互聯網,發展智能樓宇、智能家居、路網監控、個人健康與數字生活等諸多領域,構建社區生活的智慧環境,面向未來,構建全新的便民、智能、環保的美好生活形態。