蘇州中心中國蘇州

建設單位：蘇州恒泰控股集團有限公司、新加坡凱德集團

項目組成員：宮川浩，竹馬大二，清田文弘，魯斌

合作設計：BENOY（商場深化設計），SWA（整體景觀設計）等

建筑用途：商業、辦公、酒店、住宅、地下停車場

建筑面積：約113萬平方米

竣工日期： 2017年

攝影：潘宇峰 / 億馬建筑攝影

Client: Suzhou Hengtai Holding Group Co., Ltd and CapitaLand Group

Design Team: Hiroshi Miyagawa, Daiji Chikuba, Fumihiro Seita, Bin Lu

Cooperative Design: BENOY (Commercial Mall Plan Design), SWA (Landscape Design) and Others

Program: Commercial, O☆ce, Hotel, Residential, Parking

Total Floor Area: About 1 130 000 m2

Completion: 2017

Photography: Pa Yufeng / Suzhou Yima Advertising Co., Ltd.

超越界限

蘇州中心是一個在地下對多個街區進行一體化規劃的同時，地上高密度地立體集成了商業、辦公、酒店、公寓等各種用途設施的城市綜合體項目，由七棟高層建筑及一棟大型商業建筑構成，總建筑面積達113萬平方米，是中國規模最大的整體開發城市綜合體之一。項目由蘇州恒泰控股集團有限公司開發，其中商場及兩棟塔樓與新加坡凱德集團共同開發，日建設計承攬整體規劃以及七棟高層建筑的設計。

本項目匯聚了街區整體開發、TOD等國際前沿的開發理念，整個項目歷時七年，是兼具包容性和生命力，打破傳統界限的城市共生體，更是一個人與自然，建筑與城市交相輝映、多元共融，充滿靈動與活力的有機體。本項目在地下與蘇州市兩條地鐵線的車站無縫銜接（其中一條仍在規劃建設中），各街區的地下以環形道路相連，修建了4200多個車位的停車場，并通過設置地下通道，盡可能地減少對地上交通的影響，從而實現向步行者開放的道路空間。在環境生態方面，將湖畔公園的綠地以原生態的形式引入地塊，通過地表綠化、屋面和退臺空中花園、連接湖畔的跨街生態地景橋，打造了一個建筑與自然融為一體的城市空間。

設計理念上，本項目從極具蘇州特色的“水”、“風”等因素獲得靈感，以“流動城市”為設計主題，表達富于變化的建筑空間，寓意項目的生機和活力。在整體形象上，與原有地標東方之門組成和諧的整體形象，構成面向金雞湖的城市新象征。項目中各單體建筑的形態與立面都秉承簡潔、大氣，又不失細節品質感的設計理念，堅持以城市整體形象為主，以群體造型的手法統一單體建筑的風格，創造金雞湖以西CBD區域極富美感與節奏感的城市天際線，以及極富震撼力與吸引力的整體效果。

自2017年11月開業以來，僅僅開業前三天客流量就已達100萬人次，2018全年客流量達5200萬人次，最高單日客流量達52萬人次。作為蘇州目前規模最大，業態最全的城市綜合體，蘇州中心為市民提供了更多新的選擇，為城市發展注入了新的活力。