如何做好高層建筑施工階段監理工作

朱艷艷

摘 要：我國資源較多，但人口也比較多，城市的快速發展使得越來越多的人來到城市生活，同時現在創業者比較多，那么所需的辦公場所也在增加，而這種種因素的存在使得城市土地資源面臨危機，那么高層建筑成為了解決這個危機的重要方式，高層建筑施工較難，在施工過程中出現一點問題都可能發生事故，高層建筑的質量問題與監理工作有較大關系，因此要想高層建筑的質量得以保證，就要有效進行監理工作。

關鍵詞：高層建筑；建筑施工；監理工作

引言

高層建筑工程質量涉及廣大人民群眾的切身利益和生命財產安全，重點加強高層建筑工程施工階段的監管力度，其惠民作用舉足輕重。

一、建筑工程監理的概述

建筑工程監理，是指企業具備工程監理資質，與建筑單位簽署一份合同后，負責管理整個施工項目，同時需監理全部的建筑施工行為并提供專業化服務。要實現對建筑施工監理進行管理應做到以下幾點：①承擔單位應確保工程質量足夠安全。由于建筑工程這一產品比較特殊且其價值相當大，其質量與人們的安全緊密相連，為了獲得高質量的建筑工程，必須重視施工安全。這就要求建筑監理應清楚知道施工企業是否出現了不良的施工行為，如建筑工程施工是否使用了劣質的工程材料，這樣可防止安全事故的發生；②應培養更多的專業監理人才。我國大力發展建筑工程之后，需要越來越多的監理人才，特別需要一些經驗相當豐富的專業人才，通過對監理工作展開研究，可快速培養出從事于建筑監理行業的人才；③可使建筑施工工程達到更高的管理水平。建筑工程對施工提出了較高要求，然而實際施工過程中，由于企業有著不同的技術水平，使得建筑施工質量一直較低。

二、當前我國建筑工程施工監理中存在的問題

2.1缺乏規范的施工監理市場

我國的施工監理擁有較大的市場，當然目前來說還是不夠規范化，使得后續出現各種各樣的施工監理問題。監理單位空有一張監理資格證將監理業務轉包給其他單位，有的建設單位甚至沒有與監理單位簽署任何合同，還有一些業主擅自招攬所需的監理單位人員。施工監理市場很難實現規范化，使得監理單位發揮不出各自的功能職責，這對施工監理效果造成了較大影響。此外，監理單位目前來說還不是很完善，有的施工監理單位一直處于虧損狀態，根本不能進行獨立核算，致使施工監理市場難以體現出規范性，這樣的施工監理單位根本不具備任何監理職能。

2.2屢禁不止的虛假掛靠

建筑工程施工經常可看到虛假掛靠之類的現象。虛假掛靠，是指的部分人員雖拿到了相關資格證書，卻沒有從事該行業，但依然將資格證掛靠在某一監理單位，或是某個施工單位中，由此獲得相應的經濟利益。然而，這些監理人員沒有從事過監理工作，實際施工期間，建筑工程單位安排相關人員取代其負責全部的監理工作。掛靠行為使得施工監理工作很難取得發展，還可能使建筑工程出現各種安全隱患，導致施工監理變得不再公開、透明，甚至可能使其失去公平性。

2.3無法有效的貫徹監理責任

為了使施工監理達到想要的監控管理效果，應認真落實好應盡的監理責任，但事實上根本落實不了監理責任。監理人員負責擔任監理這一職位，并未有著任何實際行動。監理單位不知道如何細分監理責任，有的監理人員甚至不清楚有哪些職責權限，這樣很難使監理功能發揮其應有效用。

2.4施工監理人員的綜合素質低

施工監理人員缺乏較高的綜合素質，使得施工監理工作受到嚴重制約，比如監理人員不具備良好的工作素質，且其專業能力也不足。施工監理人員沒有深入了解與監理工作有關的法律法規，不清楚自己應做好哪些職責，使得施工監理起不到半點作用。施工監理人員擁有不同的監督能力，國內的施工企業雖然聘請了許多施工監理人員，但他們大部分以前從事于工程設計或是技術管理，包括技術設計之類的工作，因此不具備良好的監管意識。施工監理并不單單指對建筑質量進行監理，若不能掌握好與建筑工程建設有關的監理工作，不能第一眼發現施工過程中是否出現操作失誤，將很難使施工監理發揮其作用。

三、完善我國建筑工程施工監理的具體對策

3.1對監理市場行規范，對相關法律法規行完善

法律法規變得更加完善，可使市場實現規范化，同時還可改善當前出現的施工監理問題。業主以及設計單位，包括政府部門在內都必須遵守之前簽訂的監理合同，嚴格按照相關制度行事，使監理市場體現其法律性以及規范性，包括其專業性等特征，有的監理單位若達不到合格標準，不可出現在監理市場中。政府部門想要使監理單位變得更加正規、專業，必須對監理合同進行嚴格審核，認真核實每個監理單位，同時要求監理單位做好備案。施工監理方缺乏完善的法律法規，必須做進一步完善，使監理管理標準結合到相關制度中，明確具體的監理范圍及相關內容，同時應劃分各自的監理責任并賦予相應的權利，利用法律手段使其得到保障。

3.2全面控制分包與掛靠問題

監理工作經常出現過度轉包現象，當然掛靠現象也時有發生，因此必須做進一步規范并加大控制力度。為了全面管理整個監理市場，以便更好控制違規轉包、掛靠等不良行為，充分體現出監理工作的規范性。在審核監理單位是否具備足夠資質期間，監理單位應擁有相應的監理能力，且其資質必須達到規范要求。通過對監理市場進行規范管理，嚴格控制好監理機構，才能確保監理行為得到更好控制，進而順利開展監理工作，充分體現出它的規范性，使其呈現出最佳的受控狀態，在開展監理工作過程中應遵循相關制度。與此同時，監理機構應提高自身實力，以便達到監理行業提出的具體需求。為了得到更加規范的監理市場，必須全面管理好監理企業，嚴格管控監理機構以防其出現不良競爭行為。業主方在選擇監理單位過程中，不能講價格當做最終的評定目標，應綜合評估監理機構的各個方面，比如名譽和形象，包括實力等。政府部門要管理好所有的監理企業，使監理機制得到進一步完善，為監理工作提供所需的技術保障以及制度支持，詳細劃分監理工作的具體職責，以便監理工作能夠更加規范有序地開展。

3.3進一步落實施工監理責任

施工監理要充分發揮出作用，落實施工監理的各項職責，按照相關制度執行。監理單位要制定出崗位責任制、人員責任制，隨時抽檢監理人員完成工作的情況，對監理人員所做的記錄進行核實，由此形成一種常態化制度。

監理單位難免出現資格掛靠或是濫用職權之類的現象，想要完善當前的監管制度，必須嚴格查處相關人員并采取嚴厲的懲治措施。政府部門要對監理單位進行不定期考察，觀察其有沒有按時完成工作，同時應成立一個督促小組，對監理單位進行嚴格監理。將監理制度與其他制度相結合，如施工結束后提出的檢查制度以及監督整改制，還包括人員考核制以及學習制度等。

3.4建立高素質的施工監理人員隊伍

我國想要發展建筑行業，要求建筑企業重點培養一些素質較高的監理人員，提高監理質量避免出現更多的安全隱患。必須先考核監理人員的綜合能力，要求他們了解各自應盡到哪些監理責任，同時應達到怎樣的監理水平。想要使監理人員具備更好的管理能力，要求監理單位應做好崗位培訓工作，監理人員應清楚自己該履行哪些職責。

四、結束語

要做好高層建筑工程施工階段的監理工作，監理人員應充分認識到自身的重大責任，有效控制工程的宏觀方面和微觀方面，既要全面整體把握，又要嚴格審查細節，真正做好對工程質量、投資、進度、施工現場與安全、事后處理等各階段的有效控制和工程資料管理工作。

參考文獻：

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