李鐵：推出房地產(chǎn)稅處兩難境地目前非最好時(shí)機(jī)

“房地產(chǎn)稅的出發(fā)點(diǎn)是調(diào)整城市轉(zhuǎn)型，把地方政府的短期行為矯正為長(zhǎng)期行為，同時(shí)通過(guò)稅收來(lái)遏制房地產(chǎn)方面的過(guò)度投資。但目前看，房地產(chǎn)稅的推出處于兩難的境地。因?yàn)槔娼Y(jié)構(gòu)一旦固化之后，就難以進(jìn)行調(diào)整，把錢(qián)從房子擁有者兜里往外掏是很難的事情，這也是房地產(chǎn)稅推進(jìn)緩慢的原因。同時(shí)從經(jīng)濟(jì)環(huán)境看，也與目前我國(guó)推進(jìn)的減稅措施相悖。因此，可以說(shuō)，從長(zhǎng)期看，從改革的出發(fā)點(diǎn)上看，推出房地產(chǎn)稅是一件好事兒，但目前并不是推出房地產(chǎn)稅最好的時(shí)機(jī)。”近日，發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵在采訪中這樣表示。

“解決房地產(chǎn)問(wèn)題，首先要解決的是地方政府轉(zhuǎn)型的問(wèn)題，要改變以往依靠賣(mài)地增收的房地產(chǎn)發(fā)展模式，在觀念和體制上都要進(jìn)行變革。只有盡早地推進(jìn)改革，調(diào)整地方政府的發(fā)展模式，之后再減少堵、壓等各種行政政策來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)，有利于通過(guò)市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律來(lái)疏解房地產(chǎn)問(wèn)題。”李鐵說(shuō)。