子女不能視父母出資買房為天經地義

父母資助兒子買房，房屋購買后，一直由父親居住。不過，兒子婚后要賣此房屋。父母把兒子告上法庭。廣州市番禺區人民法院判決被告小陳向原告陳某夫妻返還210萬元款項。這是記者近日從廣東省高院獲悉的消息。

2017年3月，陳某夫婦訴至法院，請求判令其子小陳返還210萬元購房款。原來，2015年5月，小陳在廣州市番禺區購買了一處房屋，總價為243萬元。其父母在一年多的時間里分多次、不等額轉賬共計210萬元給小陳。

父親陳某說，因廣州是限購城市，兒子小陳是廣州戶口，只有小陳有購房資格，所以就以兒子名義在廣州購買了一套房產，房屋登記在小陳名下，買房的目的是共同居住，共同擁有。“2016年11月，小陳與女友領取結婚證后，當月就提出要出賣該房產，且拒絕與我夫妻倆聯系，并拒絕我居住使用涉訟房屋。”父親陳某說。兒子小陳則說：“我跟父母之間不存在借貸關系。父親陳某支付210萬元的行為屬于贈與，是為了讓我和女友婚后美滿地生活，主動在我婚前出資購置房產。即使我提出要出售房屋，那也是對個人權利的處分。”

主審該案的法官張祎指出，現如今受高房價影響，子女剛參加工作又面臨成家壓力，在經濟條件有限的情況下父母出資購房雖為常事，但子女不能視父母出資為天經地義，“本案中，涉訟房屋購買之時小陳已27歲，而陳某夫妻二人已近退休年齡，在他們出資210萬元之時未有明確表示出資系贈與的情況下，基于父母應負養育義務的時限，應予認定該出資款為對兒子小陳的臨時性資金出借，目的在于幫助其度過經濟困窘期，小陳理應負擔償還義務。如此方能保障父母自身權益。”

小陳不服一審判決，向廣州市中級人民法院提起上訴。廣州中院于2018年12月24日判決：駁回上訴，維持原判。 ?（摘自《工人日報》3.31）