論房屋水電安裝工程管理要點

葉成

【摘 要】房屋水電安裝工程是房屋建筑工程中的一個分部分項工程，但與土建及其他分部分項工程有著密切關聯。房屋水電安裝工程管理到位，對土建及其他分部分項工程的施工有協同促進作用;反之，則會拖累其他分部分項工程的正常施工。文章以某個項目水電安裝為實例，從施工圖審查、施工專項方案編制、施工班組交底和常見質量通病防治等方面闡述了房屋水電安裝工程管理要點。

【關鍵詞】房屋水電;安裝;管理

【中圖分類號】TU758 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-0688（2019）08-0176-02

房屋水電安裝工程在房屋建筑工程中雖屬分部分項工程，其規模、造價方面無法與土建相比，管理上也相對簡單，但因其管理上具有自身的獨特性，且與基礎、土建、裝修、消防等有著密不可分的關系，如果管理缺失，極易造成整項工程施工混亂，直接影響工程竣工驗收、交付使用。如何從整體出發，運籌帷幄，做好水電安裝工程的施工管理，一直是我們孜孜以求的目標。本文以廣西和通建筑工程有限公司承接的柳州同和佳境住宅小區項目為例，探討房屋水電安裝工程管理要點。

柳州同和佳境住宅小區由9棟住宅樓組成，屬框架結構，地上30層，地下2層，建筑面積約28萬m2，水電按普通住宅標準設計，工程造價約950萬元，工期約450 d。

1 施工圖審查要點

施工圖紙審查是施工準備的第一步，也是非常重要的一步。參加的人員為公司總工、項目經理、項目總工、施工員等。施工圖紙審查應注意的事項：{1}圖紙設計是否合理，是否符合行業規范和標準。{2}圖紙是否齊全，能否滿足施工需要。{3}施工工藝、控制工藝流程是否明確。{4}使用材料的名稱、型號、生產廠家是否清楚，是否與合同材料清單一致。{5}是否有特殊材料清單、可替代材料清單。{6}是否需使用特殊工藝施工，特殊工藝的具體操作方法。{7}水電安裝是否與其他分部分項工程施工存在矛盾。{8}設計單位、業主選用材料包括線材、燈具、衛浴等，若有欠缺，應提出合理意見。{9}所有質疑，由公司總工與項目總工匯總，書面報送設計單位和業主，要求限期回答。

2 施工專項方案編制要點

施工專項方案重在針對專項，不能泛泛而論，更不能寫一套另做一套。水電施工專項方案的編制內容要求如下。

（1）工程概況。工程概況應簡單明了，描述工程項目的一般情況，如項目的地點、結構、高度、面積和水電安裝工程范圍及質量要求等。

（2）編制依據。通常是與發包方簽定的承包合同或協議、現行的行業規范和標準等。

（3）施工準備。籌備項目部根據工作需要，調配管理人員和招聘勞務隊組，建立項目部各種管理規章制度。開展施工圖會審，熟悉施工內容，對項目部相關人員、勞務隊組進行崗前技術、安全培訓。著手制訂材料計劃，選擇合格的供應商，洽談材料供應事宜。項目現場敷設臨時水電，建立臨時宿舍用房、材料倉庫等。

（4）施工方案。施工方案是施工專項方案的重點，應根據施工驗收規范的要求，按分項分部工程順序進行編制。施工方案至少應該包括4個方面內容：①施工流程;②施工方法;③技術要點;④注意事項。施工方案是指導現場施工的綱領性文件，文字、圖表表達的內容必須準確無誤。

（5）施工進度計劃。以簡明施工進度計劃圖顯示工程進度。應根據各項工作的難易程度，按總工期要求控制進度，并提出確保工期的各項措施。

（6）質量保證措施。把好原材料進場關，嚴禁不合格材料流入現場。實行技術崗位責任制，加強過程質量管理，隊組工人自覺執行自檢、互檢、交接檢的“三檢”制，檢查中一旦發現問題應及時糾正。同時，應加強成品保護。水電工程是一項系統工程，當進行下一道工序或交叉作業時，對已安裝的器具、設備、管道和附件，應制定有具體的保護措施，以免踩傷、壓傷、弄臟。

（7）文明施工管理。文明施工事關公司形象，也體現一個公司的管理水平。因此，要求項目所有操作人員必須持證上崗，保持現場干凈整齊，不得到處晾曬衣服，不能讓老人、小孩進入工地玩耍，上班禁止喝酒，不得隨處大小便等。

3 施工班組交底要點

施工班組交底分技術交底和安全交底。技術交底由項目總工、施工員負責理論主講，隊組長負責實際作業演示。交底應詳盡全面，深入淺出，易為隊組工人掌握。交底內容包括以下幾個方面。{1}材料的檢驗與辨別：包括合格產品的標準與特點，不合格產品的疵假與判定。{2}作業節點：包括何時應做何種水電安裝作業，何時應與土建或其他分部分項作何配合等。{3}標準施工工藝：每一道施工工藝都應詳細說明及示范，提醒隊組工人在施工中應注意的事項和不要犯的施工差錯。

此外，交底內容還應包括新工藝、新技術、新材料在項目中的應用情況、施工質量控制具體措施、產品保護措施。

安全交底由公司安全管理部、項目安全員主持，項目部全部人員參加，接受交底者應簽字認可，并將交底資料歸案保存，切勿走過場。安全交底應包括以下幾個方面：①項目危險源與風險分析。②項目現場易發事故類及風險分析。③危險源監控，包括個體傷害事故預防監控措施及易發生群死群傷預防監控措施。④項目安全生產事故應急預案。

4 常見質量通病防治要點

房屋水電安裝工程常見質量通病，大多數是由于施工人員不熟悉施工規范、不按圖施工、工作不認真、責任心不強引起的。因此，我們要以人為本，加強對員工尤其農民工的教育培訓，不斷提高他們的基本素質、質量意識和品牌意識，同時堅持持證上崗制度，努力將各項管理工作落到實處，盡力將質量通病消滅在萌芽狀態。

（1）管道塞堵。主要原因：管道留存雜物，管道坡度不均勻、不正確。

防治措施：①安裝管道、潔具時，需將附著其上的紙片、包裝袋等雜物及預留洞口的雜物一并清除。{2}潔具、排水口、地漏等在未交工前，一律要用橡皮或膠布等封口，以免雜物或老鼠進入。③按圖施工，避免排水管出現倒坡。{4}排水主干管及水平干管管道安裝完畢后，要用球經不小于排水管道管徑2/3的通球作通試驗球，通球率須達100%。

（2）管道滲漏。主要原因：管道接口處理不當，管道受外力擠壓開裂。

防治措施：①管道連接時，接口應處于自然對合狀態，不能以強力、加熱或加置偏墊的方法，糾正接口偏差。{2}施工中，要充分考慮房屋沉降對管道的不良影響，管道入戶時，不能鋪設在未經處理的軟土上，在管道穿越樓板、墻壁、基礎時，需加套管保護，且不得在套管內設置有管道接口。③在管道鋪設完畢尚未裝修前，應做好水壓試驗。應注意金屬及復合給水管道系統與塑料管給水系統水壓試驗，在壓力和測壓時間方面略有不同。水壓試驗后，若添加新管道鋪設或對原有的管道進行變更，應重做壓力試驗，非承壓管道系統則應做好灌水試驗。

（3）避雷接地不良。主要原因：焊接有疵假，防銹處理不到位。

防治措施：①焊接時，應注意引下線、均壓環、避雷帶搭接處不得有夾渣、焊瘤、虛焊，焊縫應飽滿，平整均勻，并輕輕敲打除去焊渣，刷上防銹漆。{2}防雷引下線與主鋼筋連接后要再次確認，避免錯接、漏接。

（4）箱、合、開關、插座安裝不符合要求。具體表現如下：箱、盒孔眼與進出線管不符合，被人隨意用刀具、電焊或氣焊開孔，箱、盒顯得不規范;箱、盒、開關、插座高低偏差過大，有失美觀;開關、插座盒內導線預留量過短。

防治措施：開工前，對有特別要求的箱、盒要標出尺寸，向廠家訂購。施工中，當箱、盒孔眼與進出線管有出入時，應將箱、盒送回車間用機械開孔，或送回廠家重新加工。安裝箱、盒、開關、插座時，要用水平管或水平儀校對，確保其位置水平，不得以肉眼觀測。開關、插座盒內導線預留量每股不應少于100 mm。

（5）穿線管敷設不符合要求。具體表現如下：穿線管并排緊密，管外壁覆蓋的砂漿很薄;穿線管進入配電箱固定不佳;穿線管通過建筑物變形縫時處理不當。

防治措施：①穿線管應盡量避免緊貼，敷設后應用管卡、螺絲釘將每根穿線管分別固定牢固。②鋪設在樓板、磚墻內的穿線管，其表面的灰漿厚度不應小于2 mm。③穿線管不能歪斜進入配電箱，進入配電箱后，要在箱內外加上鎖母，并將鎖母調整至平整到位。④當穿線管通過建筑物變形縫時，需加設補償裝置，并且要確保補償裝置伸縮自如。

（6）導線連接不符合要求。具體表現如下：多股導線連接時直接做成“羊眼圈”，不加銅接頭，也不搪錫;與開關、插座、配電箱連接時，一個端子連接幾根導線;連接的導線其色標與作用不一致。

防治措施：①多股導線連接應使用銅接頭壓接，要盡量避免做成“羊眼圈”，若做成“羊眼圈”，應均勻搪錫。②在開關、插座、配電箱連接時，1個端子只適宜連接1根導線，若要接2根，中間需加平墊片，1個端子不能連接3根導線。③嚴格按導線色標連接相線、零線和接地保護線，嚴禁為圖方便或節省材料，隨意用一種色標的導線代替另一種色標的導線。尤其當工程接近收尾，一種色標導線用完而另一種色標導線有余時，應及時補足短缺色標的導線，并提醒現場工人不得隨意亂接。

5 結語

房屋水電安裝工程既是分部分項工程、配合工程也是系統工程，既有技術管理也有安全管理。在施工中，既要按圖施工，符合設計規范，也要滿足業主要求，方便日常生活使用。因此，我們要精心施工，用心服務，多方溝通，努力改進，不斷提高房屋水電安裝施工管理水平。

參 考 文 獻

[1]田鑫.建筑幕墻工程施工組織設計編寫探討[J].企業科技與發展，2015（5）.

[2]J 10729—2006，建筑電氣工程施工工藝標準[S].

[3]成純贊.建筑給排水工程中若干通病及其防治[J].給水排水，2006（3）.

[責任編輯：高海明]