房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

靳紅甫

摘要：房屋建筑施工中不可避免地會遇到防滲漏問題，而科學的解決滲漏問題會大大提升房屋建筑的品質。隨著建筑業的持續發展，房屋建筑施工中防滲漏施工技術也逐漸成熟。然而在房屋建筑施工中滲漏問題是質量通病，在地下室、墻體、屋面以及廚衛間等地方是質量問題的高發區域，房屋滲漏問題會直接影響人們的日常生活。對此，在房屋建筑施工中，必須合理應用防滲漏施工技術，嚴格施工工藝管理，努力提升房屋建筑防水工程施工質量。基于此，本文重點對房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用進行論述分析。

關鍵詞：房屋建筑;建筑施工;防滲漏施工

一、房屋建筑防滲漏施工技術的作用

在房屋建筑工程施工中，滲漏是其中十分常見的問題。若房屋滲漏問題得不到妥善解決，會對房屋建筑的質量安全及使用性能大打折扣。若住戶入住存在滲漏問題的房屋，會嚴重影響住戶的生活和居住體驗。為此，在房屋建筑施工環節，相關工作人員要重視防滲漏施工工作，結合項目施工要求及實際情況，選擇最為適宜的防滲漏施工技術，科學控制房屋滲漏問題，嚴把房屋建筑質量關，以保障整體建筑工程質量，為住戶提供安全舒適的居住環境。

二、建筑施工中易出現滲漏的部位

（一）屋面部位

在建筑的屋面部位，滲漏、開裂以及脫落等現象每每發生，究其根本原因在于房屋建筑的施工環節。施工團隊沒有根據先關的規定準則對屋面部位應用防水防漏施工技術，或者所使用的施工工藝及使用的材料未達到標準，致使屋面屢屢出現裂紋以及滲水現象。因此，屋面項目工程的施工質量直接關系著房屋屋面的防水性以及使用壽命，影響居民住戶的居住體驗[2]。

（二）外墻面部位

在外墻面項目的施工環節中，往往由于施工隊不專心致使外墻面部位出現裂紋，出現滲水問題，例如砌筑砂漿不夠飽滿，導致磚塊之間出現較大的縫隙，或者固定手腳架形成的穿孔未及時封住等等。

（三）廁浴間部位

由于廁浴間區域的特殊性，水管設置較為密集，用水量相比于其他區域較多，因此廁浴間區域滲漏現象尤為普遍。究其原因，主要有以下幾點：第一，廁浴間雜物擺放較多，易造成堵塞，致使水管間的密封性出現問題，從而造成滲漏;第二，豎向水管防水不達標，或者掉洞不嚴密;第三，廁浴間結構層版面在施工的過程中內部結構存在裂縫。

（四）門窗滲漏

門窗位置的滲漏多發生在安裝工程和土建工程銜接的部位，兩個不同工種施工時由于交叉作業，在工序和作業范圍上難免會存在沖突，進而產生不同程度的滲漏。

三、房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

（一）屋面防水工程施工技術

一般情況下，防水材料涂抹施工應該分兩次進行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進行后續施工的，在屋面防水施工結束后還要進行蓄水試驗來檢測其防滲漏性能是否達標，一般試驗的時間是24h，如果蓄水試驗不合格還要進行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進行及時的養護，嚴格的養護時間是15d，同時應注意柔性防水層與剛性保護層之間要設置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標明坡度，統籌兼顧好屋面防水的設防要求、材料性能與防水技術間的關系，細石混凝土找平層分格縫的間距要科學合理的管控在5m左右。

（二）廚、衛防滲漏施工技術

一方面，設備、管道材料及相關配件施工安裝后必須要進行通水試驗，尤其要注重對衛生間的地面、墻面進行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴格監督施工人員出現隨意更改施工流程的情況，在管道與設備材料以及相關配件施工安裝前應進行嚴格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅實的基礎。另一方面，廚衛間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛間墻體應設置200高混凝土導墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應該優先使用定型模板。

（三）外墻面防滲漏施工技術

外墻防滲漏技術主要是指對于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因為這會吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應采取分層涂抹的方式進行，這有利于增強墻面的防水性能，更要深刻認識到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關鍵的工序，在使用滾筒將相關涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進行砂漿抹灰的時候務必要科學合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進行填充，進而大大減少外墻面滲漏事故的發生。

（四）做好成品保護及防滲漏層管理

第一，防滲漏層施工中應做好保護，施工人員施工過程中應穿戴軟底鞋，且嚴禁施工人員穿戴有釘子的鞋子或硬物進入施工現場，以免對防滲漏層造成破壞。第二，質檢人員應做好監督管理工作，如質檢人員應時刻監督實施情況，遇到質量問題及破損情況應實施修補等，以減少質量隱患。第三，防滲漏卷材的施工屬于重點，也是難點，施工過程做好材料的監督與管理，并對施工工藝做好管控，自檢完畢后應報請相關單位實施驗收。第四，對于防滲漏層施工完成后應立即進入保護層施工，如對于無法立即實施保護層的工段，應采取臨時性保護措施，以保證成品質量。第五，如水泥砂漿、塊狀材料使用中，應采用隔離層作為保護層，且嚴禁在未實施保護層的基體上面從事重物運輸及其他相關工作。此外，防滲漏層施工完成后，嚴禁在防滲漏層上面實施開鑿作業，且各類預埋件完成后不得后鑿與后做，如必需實施，應提前通知相關單位并制定明確的實施方案，完成后方可作業，以保證安全與質量。

四、結束語

綜上所述，房屋的滲透漏水問題一直是建筑工程中普遍的情況，如果出現類似的情況，房屋就不能夠正常使用，不僅對買房住房的居民造成生活上的影響，而且會損害施工單位以及投資企業的商業信譽，因此，這類問題必須值得承辦方的深思和重視。合理運用防漏措施和手段，不僅能增強整個房屋的防水能力，延長使用年限，提高施工質量，而且，對于承辦方而言，也是成功地贏得了市民的認可，為以后的投資帶來巨大的經濟效益，最終推動整個房地產行業的穩定發展。

參考文獻：

[1]仝海義防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的合理運用[J].江西建材，2018（01）： 98.

[2]鄭東崗探析建筑房屋工程防滲漏技術施工[J]科技展望，2018，25（24）：18+20.