“紅色物業(yè)”促和諧

邊強(qiáng) 李興會(huì) 姜超

陽(yáng)春三月，萬(wàn)物復(fù)蘇，位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)朝陽(yáng)路上的朝陽(yáng)公寓小區(qū)充滿勃勃生機(jī)——樹(shù)木郁郁蔥蔥，鮮花綻放，停車位施劃規(guī)范，車輛停放整齊，小區(qū)地面整潔，墻壁充滿文化氣息……“小區(qū)舊貌換新顏，得益于推行‘紅色物業(yè)’，實(shí)行三方共治！”小區(qū)業(yè)主沈大華說(shuō)。

襄陽(yáng)市有600多個(gè)老舊小區(qū)，過(guò)去長(zhǎng)期存在物業(yè)來(lái)了又走、環(huán)境時(shí)好時(shí)壞的問(wèn)題。究其根源，在于缺乏長(zhǎng)效治理機(jī)制。

去年以來(lái)，襄陽(yáng)市通過(guò)基層黨組織的引領(lǐng)作用，推動(dòng)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)三方共治，著力解決老舊小區(qū)治理難。

頑疾：老舊小區(qū)治理成一塊“心病”

襄城區(qū)慧苑社區(qū)慧苑新區(qū)、樊城區(qū)紅光社區(qū)中藥材小區(qū)都是典型的老舊小區(qū)。

慧苑新區(qū)長(zhǎng)期無(wú)人管理，居民們爭(zhēng)搶地盤、圈地種菜、違法搭建，車輛時(shí)常被盜，小區(qū)環(huán)境臟亂差，居民之間矛盾突出?！靶^(qū)里每天都有扯皮拉筋的事情發(fā)生，不是因?yàn)橥＼嚦镀?，就是因?yàn)槎逊艝|西斗嘴?！被墼飞鐓^(qū)居委會(huì)工作人員介紹，為了調(diào)解這些雞毛蒜皮的糾紛，社區(qū)工作人員大部分時(shí)間和精力被牽扯其中，而且還沒(méi)有達(dá)到理想的效果。

中藥材小區(qū)是一個(gè)僅有55戶居民的“迷你小區(qū)”，企業(yè)破產(chǎn)后，便陷入“真空”管理狀態(tài)，小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備陳舊、落后，便民設(shè)施缺失，居民意見(jiàn)很大。

在襄陽(yáng)城區(qū)，類似的老舊小區(qū)有600多個(gè)，大多數(shù)是企業(yè)破產(chǎn)、改制后遺留下來(lái)的家屬院、生活區(qū)，有些社區(qū)僅老舊小區(qū)就有20多個(gè)。

思變：謀劃打通城市治理“最后一公里”