現代化建筑工程項目的造價控制核心要點分析

牛宏 李鴻杰

摘要：建筑行業的發展可以促進就業，有利于社會穩定，我國也不斷增加對現代化建筑工程項目的投資。為此，本文結合實際工作研究，主要分析現代化建筑工程項目的造價控制的核心要點，從現代化建筑工程項目造價控制的概念和發展現狀入手，提出現代化建筑工程項目造價控制的創新方向等，以期對近幾年來建設工程造價控制問題提供解決思路與方法。

關鍵詞：現代化建筑工程項目;造價控制;核心要點

隨著我國經濟的飛速發展，人民生活水平的提高，人們在建筑內的舉辦的活動種類日益豐富，相應的活動規模也在擴大，所以對建筑的品質要求也隨之提高，從而促進了現代化建筑行業的加快發展。

一、現代化建筑工程項目造價的概念

工程造價專業是以經濟學和管理學為理論基礎，由蓬勃發展的建筑工程管理專業發展延伸的新興專業學科。該專業的畢業生一般任職于房地產開發公司、工程咨詢公司、建筑施工企業、物業管理公司、建筑裝潢裝飾工程公司、工程技術與管理公司、科研部門、設計院、高等院校等，從事款項估價、招標報價、投標管理、過程監理、款項結算等工作。從業人員只有不斷提高現代化建筑工程項目的造價控制的效果，才能順應建筑工程行業的需求，才能體現工程造價專業的社會效益。

二、現代化建筑工程項目造價的發展現狀

在我國城市化不斷發展的新形勢下，過去格局死板的平房或者設計簡單的低層樓房，逐漸被新型現代化建筑所替代。建筑施工企業之間的競爭非常激烈，企業之間競爭趨于白熱化，不斷推進工程造價專業重視造價管理，嚴格控制工程成本，把誤差降到最低。現代化建筑工程項目的造價控制有利于控制施工成本，有利于規劃工程造價預算，有利于建筑施工企業減少投資成本。因為造價預算影響著負責該建設工程項目公司的整體效益，所以造價控制是現代化建筑工程項目中必須探討和研究的重要問題，是建筑工程重要的組成部分。

現代化建筑工程項目的造價控制難度也日益上升，造價控制時不僅要面面俱到，同時也需要有所側重。科學系統的造價控制是現代建筑施工企業進行建筑工程造價工作的前提。對于現代化建筑工程項目的造價控制來說，需要在建筑建設的全過程中，做好對原材料、人工、資金的監督管理，其中包括招標價格審核、收付款控制、成本變更控制、施工分包中的成本控制、竣工結算和竣工決算等方面。這樣可以降低建筑工程項目的成本，提高建筑工程項目的收入，提升工程項目造價管控的效率。

三、現代化建筑工程項目造價控制的創新方向

1. 編制科學合理的建筑工程項目造價預算

現代化建筑工程項目的造價控制的核心是編制科學合理的造價預算。科學合理的工程造價預算編制可以計算出完成整個施工項目所需要的全部費用，是建筑施工過程中的各方面費用花銷的方向保證。工程造價預算編制人員在進行編制工作之前，應該收集施工現場的各種數據，比如實地勘察報告、地形測量圖和地勢測繪圖。根據全方位的實地考察分析，結合實際的施工需求，編制的工程造價預算有利于建筑企業作出正確合理的決策。全面完善的工程造價預算編制使得現代化建筑工程發揮更大的經濟價值和效益，有效避免不可再生資源的浪費，加大生態和環境保護力度，促進建設資源節約型、環境友好型社會。

但是，現代建筑工程項目的造價預算編制時，難免因各種原因出現錯誤。發現問題時，建筑企業應該及時將不足之處和修改建議反饋給工程造價編制人員。編制人員在修改稿件時，應高度重視、加強認識，為發現的漏洞提出對應的措施，降低這些失誤對建筑工程項目成本造成的不利影響。

2.嚴格管理工程項目造價控制的全過程

在合理的建筑工程造價預算上開展造價管理工作，為施工過程中的各種費用高低提供了指標。為了造價預算編制的可行性、準確性需要一張科學嚴謹的工程設計圖紙，方便建筑施工方解決因設計變更而返工得問題，為建筑施工方有效的降低施工成本提供有效的幫助。工程設計圖紙需要經過施工方嚴謹系統地審核。如果現代建筑施工方輕視地認為這只是幾張表格和圖紙或者只是控制前期投標階段和最后竣工階段的工程造價預算，那么就無法實現工程項目的資源配置最優化，也無法保證現代建筑工程得質量。

工程造價控制應貫穿于建設項目的全過程，但是某些建筑施工方的管理人員缺乏必要的專業素質，造價預算的控制和管理不到位，在建設施工過程中不遵守有關的規章制度，也不嚴格履行合同條約，隨意調整工期、壓低成本，這些行為會影響現代建筑工程的質量，干擾建筑市場的正常運轉。

3. 提高的工程造價預算管理人員的專業素質

目前，現代建筑工程項目的造價預算編制中，很多從業人員的專業水平比較低，不少人員不僅沒有經過大學的工程造價專業教育，也沒有在從事前接受過相關的專業培訓。這些沒有經驗的工程造價預算編制人員在為現代建筑工程項目編制時，很難實際考察和系統分析施工各項目所需要的種種費用。沒有前瞻性的編制人員可能會導致編制的工程造價預算與實際施工過程中的費用花銷出現較大出入，而脫離了實際的項目工程造價預算失去了存在的意義。

隨著現代化建筑工程的快速發展，施工單位對建筑工程造價編制人員的專業能力和綜合素質能力要求也越來越高。首先，建筑工程造價編制人員應該十分熟悉建筑預算相關的規章制度。其次，現代建筑工程項目的造價預算編制是一個綜合性很強的工作，所以從業人員要具備良好的職業道德素質，以及實事求是、腳踏實地的工作態度。最后，編制人員要具有扎實的工程造價專業知識和熟練的相關專業技能。

對此，現代建筑工程項目的施工單位要重視本單位工程造價編制人員的企業教育培訓。可以對外聘請大學的工程造價專業教育教師創建一個優秀的教育平臺，或者鼓勵本企業有經驗的師傅教授新員工，讓他們的職業道德素質和專業技能得到充分的培養和訓練，為本企業培養出一批優秀的員工。

參考文獻：

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作者簡介：牛宏（1992—），女，遼寧省錦州市，研究方向：土建造價;

李鴻杰（1993—），女，內蒙古通遼市，研究方向：工程造價。

（作者單位：1.遼寧奉美建設集團;2.沈陽興輝裝飾裝修有限公司）