商業(yè)綜合體建筑智能化設(shè)計(jì)研究

王覺

摘要：隨著中國城市化進(jìn)程的加快和人民生活水平的不斷提高，商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生。它是多個(gè)不同使用功能的建筑空間組合而成的建筑群，其合理性在于縮短交通距離、節(jié)約用地、發(fā)揮投資效益、提高工作效率等，同時(shí)又因?yàn)槠涔δ艿膹?fù)合性、業(yè)態(tài)的復(fù)雜性，商業(yè)綜合體的管理和運(yùn)營也面臨一些困境。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;建筑智能化;設(shè)計(jì)

本文結(jié)合某個(gè)商業(yè)綜合體實(shí)際項(xiàng)目，對商業(yè)綜合體的主要功能業(yè)態(tài)、發(fā)展模式、頂層規(guī)劃設(shè)計(jì)等內(nèi)容進(jìn)行了研究，對商業(yè)綜合體的智能化設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)難點(diǎn)進(jìn)行了研究，為建筑智能化設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)。

一、設(shè)計(jì)原則

本項(xiàng)目商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)包含：大型商場、商業(yè)街、超市、娛樂設(shè)施、公寓型酒店、辦公等內(nèi)容。根據(jù)商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)和特性，本項(xiàng)目采用針對性的專用和特殊要求系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)與施工。設(shè)計(jì)與施工要遵循以下原則：

（一）先進(jìn)性

以適度的超前意識(shí)為指導(dǎo)原則，設(shè)計(jì)采用先進(jìn)的系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)軟件和開發(fā)工具，保證系統(tǒng)在技術(shù)上領(lǐng)先，成熟穩(wěn)定，符合今后的發(fā)展趨勢。體現(xiàn)當(dāng)今時(shí)代潮流，設(shè)計(jì)合理，采用先進(jìn)技術(shù)，建立便捷的人機(jī)界面和集中控制功能，滿足建筑運(yùn)營對弱電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、不間斷運(yùn)行的高性能要求;規(guī)劃上采取適度超前的原則，不盲目追求高端，在滿足使用要求的前提下適當(dāng)考慮先進(jìn)性。

（二）可靠性

軟、硬件設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低，容錯(cuò)性強(qiáng)，應(yīng)采取有效措施，保證系統(tǒng)無故障連續(xù)運(yùn)行;選材和選型方面結(jié)合建筑特點(diǎn)和所使用設(shè)備情況，充分考慮使用的長久性，提供全年每天24 小時(shí)連續(xù)不間斷穩(wěn)定運(yùn)行工作環(huán)境的保障;選擇國內(nèi)外知名品牌，具有較高的市場占有率，性價(jià)比高。……