多家房企宣告破產清算

記者在人民法院公告網查詢到，截至7月23日，2019年全國有271家房地產企業宣告破產清算。其中不乏一些大型房企，比如在全國500強內的百億元上市房企——銀億集團，在負債規模達到500億元的重壓下，今年6月份已經破產重組。

隨著房地產行業集中度進一步提升，百強房企尚難“自保”，對于小房企而言，生存空間亦更加有限。

?從上述破產案例來看，多為小房企，且在三、四線城市布局房企較多。在融資大環境收緊的情況下，相比大型房企5%以內的融資成本和能夠融到資金的實力來講，難熬的是很多資金量儲備不足的中小房企。

?“有些房企資金成本已經突破15%了，負債過高情況下，多數金融機構已無法為這些企業提供資金?！币晃环科蟾吖鼙硎荆粢坏﹤鶆盏狡诙鵁o法償還，引發的就將是資金鏈斷裂，最終走向破產清算。

?“中小企業破產，本身和房屋銷售不好、拿地機會不多等都有關。而從政策層面看，實際上包括限購、限售等政策，也會影響其房屋銷售，最終對部分中小房企形成限制和制約?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示。中原地產首席分析師張大偉認為，隨著轉型房地產企業的增加和資金鏈壓力增大，預計將會加速中小房企的離場。

（摘自《證券日報》7.24王麗新/文）