建筑防水滲漏分析與防治措施探討

李文濤

摘要：隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國家對建筑行業(yè)的要求不斷提高，防水工程滲漏治理也成為一個亟待解決的問題。針對目前建筑防水工程中比較嚴(yán)重的滲漏問題，本文從建筑防水的基本概念出發(fā)，較全面地分析了防水工程滲漏的原因，并結(jié)合實踐經(jīng)驗，提出相對合理的防治措施。

關(guān)鍵詞：防水滲漏;建筑;防止措施

現(xiàn)階段，由于我國依然在防水材料的使用、建筑的整體設(shè)計以及建筑的維護(hù)方面存在不少問題，因此極大的影響了建筑的使用壽命、使用價值以及開發(fā)商的商業(yè)信用，同時也無法有效保障住戶的生命財產(chǎn)安全。因此，為了提高建筑防水的質(zhì)量并且解決建筑中由于防水滲漏造成的安全隱患，必須對有關(guān)建筑防水滲漏的問題持以高度重視，要對其問題深入研究，根據(jù)問題的實際情況，對不同環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的問題實行不同的解決措施，做到精準(zhǔn)落實。

1 建筑防水滲漏技術(shù)的重要性

建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分，建筑防水技術(shù)是保證建筑物和構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲、內(nèi)容空間不受水危害的專門措施和一項分部工程。具體而言，是指為防止雨水、生產(chǎn)或生活用水、地下水、滯水、毛細(xì)管水以及人為因素引起的水文地質(zhì)改變而產(chǎn)生的水滲入建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部或防止蓄水工程向外滲漏所采取的一系列結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和建筑措施。概括地講，防水工程包括防止外水向防水建筑內(nèi)部滲透、蓄水結(jié)構(gòu)內(nèi)的水向外滲漏和建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部相互止水三大部分。其功能就是要使建筑物或構(gòu)筑物在設(shè)計耐久年限內(nèi)，防止各類水的侵蝕，確保建筑結(jié)構(gòu)及內(nèi)部空間不受污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環(huán)境。

據(jù)有關(guān)調(diào)查結(jié)果來看，現(xiàn)階段我國的建筑業(yè)中，威脅建筑施工質(zhì)量的主要因素是建筑結(jié)構(gòu)的防水滲漏問題。由于科學(xué)的防水防滲漏方法不僅能夠在根本上提高建筑結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性能，降低發(fā)生各種建筑質(zhì)量問題的可能性，而且還能在一定程度上延長建筑物的使用壽命，所以在對建筑工程進(jìn)行施工時，科學(xué)合理地運用防水防滲漏施工技術(shù)尤為重要。

2 防水工程滲漏產(chǎn)生的原因

2.1 對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理

一些設(shè)計人員在思想上對防水工程的重要性認(rèn)識不足，僅片面的考慮建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，而不注意細(xì)部節(jié)點的處理，甚至個別工程在設(shè)計階段完全不考慮防水做法，完全靠現(xiàn)場施工過程中的經(jīng)驗處理。即便在圖紙上進(jìn)行設(shè)計也是簡單說明，口頭表述，缺乏施工可操作性，不考慮現(xiàn)場實際施工情況，更談不上依據(jù)現(xiàn)場建筑物性質(zhì)、防水部位的結(jié)構(gòu)特點，選擇防水材料、確定防水做法。

2.2 防水材料選用不當(dāng)

在做防水層時，應(yīng)該充分考慮選擇的材料是否滿足該工程的防水需求，包括水質(zhì)因素、地質(zhì)因素及其他周邊環(huán)境因素的影響等。目前、市場上較為常見的防水材料，可歸納為防水卷材、防水涂料和密封材料等，卷材具體又分為橡膠類、橡塑類、樹脂類、彈性體改性、塑性體改性等，防水涂料又分為揮發(fā)型、反應(yīng)型、溶劑型、水乳型等，防水密封材料又分為合成高分子類、高聚物改性瀝青類等。零零總總超過百余種防水材料，品牌更是多不勝舉，在難以選擇的同時，造成了對防水材料產(chǎn)品的質(zhì)量難以進(jìn)行控制，缺少了產(chǎn)品的保證，整個防水工程的質(zhì)量就完全無從談起。

2.3 防水施工不規(guī)范

某沿海高端住宅項目，在進(jìn)行進(jìn)行地下室四層的底板防水施工過程中，所采用的防水材料雖然為德國進(jìn)口的自黏式防水卷材，但由于基面處理不到位，施工過程中管控不規(guī)范，造成了大面積的防水返工。同一項目在外墻防水施工過程中，不顧室外溫度已經(jīng)低于5攝氏度的實際情況，強(qiáng)行施工，現(xiàn)場卷材出現(xiàn)脫落，給后期建筑整體防水工程埋下了隱患。由此可見，即使有了好的節(jié)點設(shè)計、過硬的防水材料，如果現(xiàn)場施工把控不好，施工工序安排錯誤，基面清理不到位，施工溫度偏差過大，還是會給防水工程造成極大的質(zhì)量隱患。

2.4 后期維護(hù)不足

對于已竣工投入使用的防水工程管理維護(hù)意識淡薄，為防水工程滲漏帶來了隱患。使用過程中基本不加任何維護(hù)，防水層常因人為因素造成局部損壞、保護(hù)層脫落、水落管堵塞、屋面長期積水、植物滋生，加之建筑物的結(jié)構(gòu)變形、溫濕度變化、環(huán)境介質(zhì)親事等因素，引起防水層劣化，影響防水功能。

3 防治建筑出現(xiàn)滲漏的有效措施

3.1 屋面漏水滲水

在屋面的混凝土保護(hù)層中采用雙向鋼筋混凝土保護(hù)層能夠更好的解決屋面的雨水滲漏問題。與此同時，應(yīng)當(dāng)把排水坡度控制在2%及以上，此外，在對屋面防滲漏進(jìn)行后期施工時，不僅要均勻涂抹防水材料而且還要對其進(jìn)行兩次涂抹。

3.2 外墻面漏水滲水

為了避免有關(guān)外墻面的滲漏問題，應(yīng)當(dāng)在外墻面磚施工的過程中做到科學(xué)合理以形成嚴(yán)密的防水層。為了避免建筑外墻在一定程度上出現(xiàn)裂縫，應(yīng)當(dāng)在選購結(jié)構(gòu)原材料時進(jìn)行嚴(yán)格篩選，并用石灰將外墻上加設(shè)的保溫棉層抹平。為了防止施工過程中發(fā)生開鑿的孔洞引起滲漏的情況，相關(guān)工作人員需在該部位施工完成后對該區(qū)域進(jìn)行密封處理，同時加設(shè)建筑體連接部分的防水材料，以達(dá)到不再出現(xiàn)開裂現(xiàn)象的效果。

3.3 廁浴間的漏水滲水

由于廁浴間容易漏水滲水，因此在對其進(jìn)行施工時，通常會應(yīng)用二次混凝土澆筑法來對衛(wèi)生間進(jìn)行施工，進(jìn)而強(qiáng)化相關(guān)部位的結(jié)構(gòu)抗性，大大降低由于重力導(dǎo)致的滲水的可能性。此外，要有針對性的對廁浴間管道加強(qiáng)防水處理。

3.4 地下室滲水漏水

施工單位應(yīng)當(dāng)有針對性的對地下室滲水的問題進(jìn)行地下室工程防水層的設(shè)計工作，含有地下水以及在坡地上建造的地下室都應(yīng)設(shè)計防水層，并且需要選擇科學(xué)合理的防水材料，并且通過加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制來使得防水層能夠形成封閉的防水體系。

在整個建筑中，探尋科學(xué)高效的防治防水滲漏的措施至關(guān)重要。正因為防水滲漏的效果與建筑的使用壽命有著密不可分的聯(lián)系，以及可能會對建筑內(nèi)住戶的生命安全以及財產(chǎn)安全造成威脅，在社會上形成消極的影響。所以在建筑的防水工程以及施工完成后的管理和養(yǎng)護(hù)工作上，所有的環(huán)節(jié)都必須對建筑中關(guān)于解決防水滲透的問題高度重視，進(jìn)而使建筑防水的質(zhì)量得到提高并且杜絕建筑中存在的安全隱患。

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（作者單位：青島華山廣泰建設(shè)集團(tuán)有限公司）