關于房屋結構安全檢測鑒定技術要點分析

李星樺

摘要：隨著我國經濟建設的高速發展，對房屋建筑的需要量越來越多，房屋結構設計的復雜程度越來越高。房屋結構的安全鑒定對了解房屋結構的安全性，具有非常重要的作用，其鑒定結果準確與否，直接決定著建筑內人民的生命財產健康。為此我將要在本文中對關于房屋結構安全鑒定技術的要點進行分析，希望對促進我國房屋結構安全鑒定事業的發展，可以起到有利的作用。

關鍵詞：房屋結構;安全鑒定技術;要點分析

前言

伴隨著我國各種事業的不斷發展，房屋建筑事業也取得了非常大的發展，建筑數量和規模不斷擴大，不僅對建筑的實用性要求很高，對建筑安全也越來越關注。為了保證房屋建筑結構的施工質量達標，都需要對房屋結構進行安全鑒定工作。

1對房屋結構進行安全鑒定工作的重要性

根據相關統計結果顯示，我國還存在較多的結構簡單、超期服役、多年失修的老式建筑，這些建筑或多或少都存在著一定的安全隱患。很多房屋業主比較追求時尚，希望在不改變房屋結構的基礎上，對房屋進行一定的改造，這都需要當地房屋建筑管理部門出具房屋結構安全鑒定書，在安全鑒定結果達標的情況下，對房屋進行改造工作，其主要表現為以下幾個方面。

對“三無”房屋的鑒定工作。根據相關統計結果顯示，我國存在著不少的無規劃、無審批、無監管的三無房屋，這些房屋經常處于半停工的狀態，經常是有錢繼續施工，沒有錢就暫時停止施工，在很多大城市中非常常見，嚴重威脅到了居住人員的生命和財產安全，迫切需要對此類房屋結構進行安全鑒定工作。

自然災害侵襲后，對房屋結構的安全性進行鑒定工作。各種自然災害，如地震、水災、臺風、火災等都會對房屋建筑結構造成非常大的損壞。在自然災害過后，需要對這些房屋結構進行安全鑒定工作，并以鑒定結果作為后期房屋改造工作的基礎。此外，隨著時代的不斷發展，人們的經濟生活水平越來越高，選擇房屋裝修的人越來越多，它們經常在裝修的過程中，對承重墻進行拆除處理，或者對房屋結構進行一定的改造，一旦施工不合理，就容易造成房屋結構安全隱患的產生，甚至會威脅到鄰居房屋安全，需要及時進行房屋結構安全鑒定工作。

在工程建設過程中，對周邊房屋結構造成一定的破壞。隨著城市化的高速發展，城市的周邊發展很快，各種建筑工程越來越多。在這些建筑工程施工的過程中，經常會開挖深基坑、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、沖擊鉆孔施工，這些都會對臨近房屋結構造成不小的影響，嚴重時雙方因此發生矛盾。為了有效保護雙方的利益，都需及時對房屋結構安全進行鑒定工作。

房屋糾紛。隨著經濟的高速發展，各種房屋建筑工程越來越多，人們的法制觀念不斷增強。在臨近房屋建設過程中很容易造成房屋結構的損壞，在各種建設工程中也非常容易爆發出建筑質量事故，這些都需要進行安全檢測鑒定工作，進一步掌握當前房屋結構的受損程度，從而為法律糾紛的解決，提供合理、科學的法律依據。

2當前房屋結構安全鑒定工作的主要內容、

我國《建筑結構檢測技術標準》規定，在房屋結構安全鑒定過程中，應該對房屋結構現場情況進行認真的勘察，對材料性能、結構構造、結構體系和缺陷進行全面的鑒定，并對結構的受力特征、受力特點進行詳細的分析，充分掌握房屋結構的強度情況。

做好對鋼筋混凝土結構強度的檢測工作。隨著檢測科學技術的高速發展，現在已經研制成功了新一代的鋼筋鑒定儀器，其可以有效對120毫米厚度混凝土內部的鋼筋情況進行檢查，主要采用的是電磁感應原理。當前我國相關檢測裝備技術水平發展也非常迅速，且正在朝著自動化、智能化、程序化的方向不斷發展，檢測結果的準確性越來越高，使用也越來越方便。

在對既有房屋結構進行檢測的過程中，需要對其內部材料狀況、房屋缺損狀況進行詳細的檢測、試驗和判斷，其主要可以分為如下兩個方面的工作：對房屋結構內部材料的受損情況進行鑒定，包括其中材料損壞程度檢測、物理和化學性能檢測、力學性能檢測等。此外，還應該對房屋結構的完整性、功能性和承載能力進行檢測。

混凝土結構的檢測。在混凝土結構中經常存在的缺陷是裂縫;破碎、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕等。鋼筋存在的主要缺陷是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷等，主要存在的裂縫有應力集中裂縫和疲勞裂縫。為了對鋼筋的銹蝕情況進行評價，需要對鋼筋混凝土的密實度、滲水性、含水量、碳化程度、保護層厚度和開裂情況進行檢測。

房屋結構地基質量對房屋結構安全有著非常直接的影響，需要對建筑的沉降情況、傾斜情況、垂直度、變形進行檢測，對建筑地基的穩定情況做出準確的評價。

在混凝土強度檢測過程中，通常采用的鉆芯法，利用專用的鉆機直接在結構上進行鉆孔取芯。在實際的取樣檢測過程中，芯樣的測試強度不僅取決于混凝土本身的質量，還受到實驗條件的影響。為了保證檢測結果的準確性，在對芯樣進行試驗前，應該盡量保證試驗過程的一致性，嚴格眼罩試驗要求進行取樣，且要保證試驗條件應該基本一樣。如果芯樣和標準芯樣出現了較大的差異，應該及時對試驗結果進行經驗修正。

房屋裂縫的檢測。房屋裂縫是一種非常常見的房屋結構問題，在對房屋裂縫長度的檢測過程中，經常采用卷尺測量法，在對裂縫深度的檢測過程中，通常采用的是超聲波深度檢測法，其主要是利用超聲波在不同材料中傳播速度的差異，來對裂縫深度進行檢測的。

3房屋安全檢測工作的要點分析

在房屋混凝土施工過程中，非常容易產生混凝土裂縫現象，主要原因是內外溫度差造成的。在混凝土實際澆筑過程中，內部會產生較多的水化熱，內部的溫度要明顯高于外界的溫度，當內外溫度差超過了一定的范圍，就會在混凝土內部產生應力，一旦應力超過了混凝土材料的極限，就會直接造成混凝土裂縫現象的出現。此外，如果在混凝土施工完成后，沒有及時對混凝土表面進行覆蓋處理，其內部水分散失速度也容易超過墻體的凝固速度，墻體也會由于拉應力產生收縮裂縫。混凝土裂縫的產生不僅會嚴重影響到建筑的美觀程度，還會對建筑的使用壽命造成非常大的影響。

在混凝土裂縫的實際檢測過程中，應該對裂縫的各種參數進行認真的檢查，明確裂縫對房屋結構受力所造成的影響，還應該掌握裂縫是否會對建筑的使用壽命造成影響。在一般的情況下，如果房屋結構的裂縫寬度越大，則其內部的鋼筋越容易出現腐蝕和銹化的現象，嚴重時會導致建筑結構的傾覆。如果裂縫繼續橫向發展，還會對建筑的美觀造成很大的影響，嚴重影響到墻體的使用性能。在混凝土裂縫的安全鑒定過程中，應該首先明確安全鑒定工作的范圍，掌握混凝土裂縫出現的主要原因，對裂縫進行安全基礎鑒定。

在房屋的長期使用過程中，由于受到重力、氣候和地質因素的影響，其經常會出現一定程度的變形，最終導致房屋結構應力的不平衡，最終威脅到房屋結構的安全。在對房屋結構的安全鑒定工作中，可以采用鋼筋掃描儀、激光測距儀等房屋建筑結構情況進行檢查，根據檢測結果，來判斷房屋建筑結構的安全性。

4結語

房屋結構安全是房屋使用的基礎，一旦其安全性能不達標，后果往往是非常嚴重的。由于各種因素的影響，房屋建筑結構都會出現一定的損傷，需要及時開展房屋結構安全鑒定工作，通過選擇合適的鑒定技術，來有效鑒定出來房屋結構的實際安全狀況，為后續工作的開展，打下一個很好的基礎。