當前綠色建筑設計理念在房地產項目中的整合與應用探討

張靜思

【摘要】綠色建筑是當今世界人們共同關注的熱點問題，也是克服資源供需矛盾和環境壓力的重要舉措，根據我國《綠色建筑評價標準》的定義，綠色建筑必須最大限度地節約資源，即節能、節地、節水、節材，四節在綠色生態住宅的建設中具有極其重要的作用。本文主要以柳州溫馨一號住宅小區為例，對居住建筑宜采取的”綠色”技術措施進行探討。

【關鍵詞】綠色建筑;居住建筑;綠色;節能;節材;節水

綠色建筑強調“自然化、簡單化、低科技化、低成本化、庶民化、本土化、因地制宜化”的綠色設計原則。其設計手法通常是“儉樸的建筑外形、無華的室內設計、重復使用的家具建材、最少管理的自然資源景觀”等。

如今，建筑學不談綠色設計，已不配為現代學問。住區作為人類居住生活不可缺少的載體，方便、舒適、和諧、可持續發展的綠色生態住宅區是新世紀人居環境建設的重點。

1、項目概況

柳州溫馨一號住宅小區項目用地為14.56萬平方米，位于柳州市陽和工業新區古亭片區北部，東臨古亭大道，西臨和源路，交通便利，擬建成舒適健康型三星級綠色建筑。

2、綠色建筑設計與策略

本項目綠色建筑規劃設計適應廣西氣候類型的多樣性，同時滿足國家標準GB/T50378《綠色建筑評價標準》和廣西壯族自治區地方標準DB45/T 567-2009《廣西綠色建筑評價》住宅建筑中所有控制項的要求，一般項和優選項的項數滿足國家標準中三星級綠色建筑的要求。

本項目在充分利用自然資源的基礎上，注重新型節能材料的運用和高新技術的運用。重點突出建筑一體化立體綠化技術、可調節外遮陽技術、太陽能+空氣源熱泵輔助加熱系統、優質雜排水回用技術、智能化綠色行為提示控制系統、室內環境及能耗分項遠程監控系統等多項成熟先進技術。

2.1建筑外環境的節能設計

建筑外環境包括小區整體建筑布局及室外景觀環境。項目結合柳州當地氣候、水文、地質條件及周邊環境，從間距、體型、朝向、景觀等方面合理進行規劃布局。

2.1.1布局和朝向

建筑群體整體朝向與主導風向形成一定角度，前后錯位布置方式有利于組織通風，以獲得最佳的沿江觀景效果。

2.1.2室外景觀環境

室外景觀采用中心綠地與組團綠地相結合，人工濕地及噴水池的冷卻效應，透水材料的地面鋪裝等，改善室外熱環境，降低熱島效應，調節小區微氣候。

同時利用屋頂平臺、陽臺、挑板等空間布置多層次空中立體綠化共同構成小區立體綠化系統。

2.2建筑單體的節能設計

2.2.1內部空間布局

1）在戶型設計上，將廚房、餐廳、次臥等房間布置在北面，有效阻止室外冷風直接滲透到主要使用房間，從而保證使用頻率較多房間的舒適度，達到降低外墻外窗的熱損毀的目的。

2）所有戶型南北通透，降低空調能耗。

3）所有戶型衛生間及廚房自然采光，降低照明能耗。

4）樓梯間及前室自然采光，降低設備能耗。

5）底層架空，改善了室外通風環境。

2.2.2外圍墻體

所有住宅外墻材料采用具有一定保溫隔熱性能的環保、節能新型外墻—加氣混泥土砌塊，同時采用淺色新型隔熱涂料，局部運用多孔隙維護結構，提高墻體保溫隔熱性能。

2.2.3外圍門窗

通過合理的控制窗墻面積比及外窗的綜合遮陽系數有效降低能耗。外門窗采用LOW-E鍍膜中空玻璃，臥室外窗設置活動卷簾內遮陽，陽臺、橫向構件進行水平遮陽。

2.2.4屋面

采用種植屋面及泡沫玻璃做保溫隔熱層隔離太陽輻射。

2.2.5地下室

地下室的節能設計主要體現在采光和通風兩個方面。

1）采用半地下室和局部半地下室設計，爭取地下室的自然采光通風。

2）陽光地下室設計，通過采光井或光導光向地下室引入自然光，在不能獲得自然光照明的區域采用太陽能光伏電池照明系統進行輔助照明。

2.2.6室內環境

對圍護結構進行隔音降噪處理。采用浮筑樓板及木地板，衛生間立管采用螺旋消音措施，與垂直電梯相鄰處采用隔音棉處理。

2.3建筑結構的節材設計

在綠色建筑評價的五項內容節能、節地、節水、節材、保護環境中，與結構設計有關的項目主要體現在“節材與材料資源利用”中。

1）建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件，外墻面以涂料為主，盡量減少貼磚、鋪石。

2）選用本地建材，減少運輸和損耗。選用可回收建材，減少耗能及污染。

3）采用預拌商品混泥土和預拌砂漿。

4）使用廢棄磚渣作為骨料制成的磚渣混泥土空心砌塊作為住宅室內內隔墻材料。

5）地下室梁板住采用普通清水混泥土，省去抹灰層。

6）采用建筑結構一體化、設計施工一體化、土建與裝修工程一體化的設計施工，節省材料和工期。

2.4建筑設備及給水排水的的節水設計

在綠色建筑評價的五項內容節能、節地、節水、節材、保護環境中， 本項目“節水與水資源利用”體現在諸多方面。

1）采用多種措施避免管網漏損：選用性能高的閥門、零泄漏閥門、高靈敏度計量水表。

2）采用節水器具和設備：加氣節水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、3L/6L兩檔節水型虹吸式排水坐便器、節水型淋浴噴頭等。

3）采用雨水收集系統、土壤入滲系統對景觀用水進行補充。

4）采用厭氧結合人工濕地污水處理技術，對優質雜排水進行處理回用。

5）采用噴灌、微灌等高效節水綠化灌溉。

6）對污廢水進行分流排放，中水回收。

2.5建筑電氣的節能設計

建筑電氣的節能設計主要體現在配電系統、變配電設備及照明部分的節能上。

1）選用低損耗、低噪音的節能變壓器。

2）采用三相供電減少電壓損失，使用三相照明負荷平衡，提高光源的發光效率。

3）采用能源回饋型節能電梯，最高可節能70%。

4）采用總線型智能照明控制系統，通過光控、時空、人體感應等智能照明控制裝置、紅外移動傳感器、照度傳感器等減少設備及管理的維護成本。

5）采用高效節能的LED燈具，降低能耗。

2.6可再生能源的節能設計

結合建筑外立面造型和日照模擬計算結果，住宅屋頂采用太陽能+空氣能熱水系統，整體解決樓面集熱器安裝面積不足的難題，采用太陽能+空氣源熱泵輔助加熱系統集中供熱水。

總結：

綠色住宅是基于人與自然持續共生原則和資源高效利用原則而設計建造的一種能使住宅內外物質能源系統良性循環、無污、無廢、能源實現一定程度自給的新型住宅模式。在溫馨一號住宅小區項目中，我們從建筑設計的方案階段入手考慮綜合多項節能環保的綠色技術，為居住區營造了良好的環境，并最大限度降低建筑能耗，真正意義上打造綠色生態建筑，從多方面實現了“綠色”這個概念。

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