山東高速地產集團: 實施國家戰略 青島西海岸鑄豐碑

李希平 王威

山東高速·西海岸中心，是山東高速地產集團巨資傾力打造的環球視野濱海旗艦商務綜合體。項目定鼎青島西海岸國家級新區，面朝濱海大道，傲居唐島灣畔，獨攬一線海景，融合大企業總部級5A寫字樓、270°海景精裝公寓、多業態國際親海商業，匯聚天時地利人和，領航西海岸新區發展。

國匠巨著，國企實力護航

山東高速集團作為國有獨資大型企業集團，經營主業涵蓋交通基礎設施及智慧交通領域的投資、建設、運營、管理以及交通基礎設施配套土地的綜合開發等。資產總額6386億元，資產規模居山東省管企業和全國同行業第一位，經營領域相繼涉及全國22個省、海外106個國家和地區，擁有國內AAA級和國際A級信用評級，連續10余年入選“中國企業500強”。集團擁有山東高速（600350.SH）、山東路橋（000498.SZ）、中國山東高速金融集團（00412.HK）三家上市公司及20余家全資、控股子公司。

集團所屬山東高速地產集團是開展房地產開發、投資和經營的主平臺。定位于“房地產開發與資源整合運營商”，堅持以房地產開發與服務為主業，打造集開發商、服務商、投資商于一體的新型房地產企業。

在國企實力與精工匠心的雙重護航下，山東高速·西海岸中心融合三大業態，以環球視野打造城市地標性時代巨著，無愧為領跑新區的航母級旗艦商務綜合體。

大企業總部級5A寫字樓：以大企業總部級標準打造智慧云商務體系，距海不足100米，獨享絕版珍稀海岸線;與500強企業為鄰，彰顯企業形象。

270°絕版環幕海景公寓：60-138㎡海景精裝公寓，打造270°寬闊無界的環繞式觀景體驗，珍稀海景觸手可及。

多業態國際親海商街：64-1500㎡多業態國際親海商街旺鋪，占位灣區CBD中央商務區黃金海岸，面朝濱海大道，涵蓋銀行、精品店、中西餐等多種業態，繽紛時尚，商機無限。

濱海獨棟商務明珠：前海一線4層商業獨棟，建筑面積8161㎡，其中一層層高5.8米，二至四層層高4.7米，適合會展中心、獨棟辦公、特色酒店、銷售展廳等多種高端商務形態，面朝濱海大道，彰顯企業實力與品牌形象。

一帶一路，投資國家戰略

山東高速·西海岸中心落戶青島，是緊跟國家發展戰略的應時之選。自從習近平總書記于2013年提出“一帶一路”戰略以來，中國與沿線國家共同分享建設與發展機遇，在國際合作、工程項目、經貿往來、金融服務、文化交流等方面取得了突破性的長足發展，高質量地推動了世界經濟增長。作為新歐大陸橋經濟走廊主要節點城市和21世紀海上絲綢之路的重要支點，青島憑借陸海統籌、聯動歐亞的區位與政策疊加優勢，在“一帶一路”戰略中發揮了帶動沿黃流域一體化崛起的龍頭作用。

2018年上合組織青島峰會的成功舉辦，使青島得已走向世界，國際綜合影響力急速攀升。隨著后峰會效應逐步顯現，作為中國目前最具投資價值的沿海重要中心城市、國際知名港口城市、國家歷史文化名城及國際知名旅游目的地，青島將繼續發揮區位、海洋、開放的三大優勢，加快邁向國際化大都會的步伐。

國際灣區，匯聚全球目光

西海岸之于青島，正如浦東之于上海。在星光熠熠的青島，西海岸新區無疑是最閃耀的那一顆濱海明珠。西海岸新區是國務院批準的第九個國家級新區，綜合實力高居所有十九個新區的第三位，并在青島市綜合考核中實現“五連冠”。西海岸新區地處山東半島藍色經濟區和環渤海經濟圈內，位于京津冀和長三角兩大都市圈之間的核心地帶，與日本、韓國隔海相望，具有貫通東西、連接南北的戰略優勢，是黃河流域主要出海通道和歐亞大陸橋東部重要端點。成立五年以來，西海岸新區作為對外開放的主陣地及改革創新的“試驗田”，為青島改革發展做出了至關重要的突出貢獻，已經成為代言青島的形象名片。

作為“一帶一路”戰略上的先行軍，青島西海岸新區肩負著國家賦予的歷史使命，概括總結為“一個主題、兩個作用、五大定位”。即以海洋經濟發展為主題，以全面深化改革為動力，發展成為海洋科技自主創新領航區、深遠海開發戰略保障基地、軍民融合創新示范區、海洋經濟國際合作先導區、陸海統籌發展試驗區，為探索全國海洋經濟科學發展新路徑發揮示范作用，為促進東部沿海地區經濟率先轉型發展、建設海洋強國發揮積極作用。

隨著“一帶一路”戰略的深入開展及青島國際地位的提升，西海岸新區將迎來前所未有的發展良機。在政府政策大力扶持與新區高速發展的雙重助推下，山東高速·西海岸中心也將在“引進來、走出去”的資本熱潮中，與世界接軌，匯聚全球投資目光，發展前景不可限量。

灣區明珠，聚攬核心資源

位置決定高度，區域引領未來。縱觀全球金融格局，世界灣區CBD以其得天獨厚的優勢地理區位，匯聚龐大的資本、人才及信息資源，近一個多世紀以來始終傲居世界商務經濟的制高點。伴隨著資本及信息的全球化熱潮，世界灣區CBD憑借無可替代的開放性、創新性、宜居性和國際化，成為商界競相追逐的目標，相繼涌現出紐約曼哈頓、維多利亞灣、東京灣等一系列全球矚目的世界商務經濟核心區。在“世界發展看中國”的宏觀趨勢下，擁有極佳地理條件與國家政策大力扶持的西海岸灣區無疑將成為下一個閃耀世界的商業金融中心。

地段決定價值，稀缺所以珍貴。唐島灣地理位置優越、坐擁得天獨厚的自然資源與醇熟的城市配套，貴為整個青島西海岸的CBD中央商務區。西海岸中心搶先占位寸土寸金的唐島灣核心地帶，距海僅89米，將不可再生的絕版前排一線海景納為私藏，優越位置傲視群雄。項目布局核心鉆石海岸，雙地鐵交匯，比鄰唐島灣公園，距青島國際啤酒節主會場僅2公里，15分鐘即可直抵膠州灣海底隧道。山東高速·西海岸中心坐擁豐富的金融、旅游、交通、政治資源。

新區之心，政府實力背書

2019年5月7日，西海岸新區再次登上中央電視臺新聞聯播節目，而更值得注意的是，山東高速·西海岸中心作為沿海一線的地標建筑出現在畫面當中，為整個西海岸新區的發展代言。其實，對于“集萬千寵愛于一身”的山東高速·西海岸中心來說，這樣的官方認可并非首次。在青島市市委提出通過十五個攻勢來“搞活一座城”的精神指導下，西海岸新區政府將規劃建設包含國際合作交流中心、國際航運中心、國際貿易中心、國際金融中心、工商中心、科創中心在內的“六大中心”。這“六大中心”將在西海岸新區對接“一帶一路”戰略的發展過程中發揮至關重要的引領帶頭作用，助力青島建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市。而其中兩大中心，即國際金融中心與國際貿易中心現已分別落戶山東高速西海岸中心T1與T2樓。

國際金融中心突出海洋金融、貿易金融兩大重點，著力引進法人金融機構、功能性或區域性總部機構，重點培育股權投資、融資租賃等新興金融業態，發展跨境金融、離岸金融、產業鏈金融，打造輻射山東半島的貿易金融創新服務基地。目前，已完成注冊項目4個，儲備在談項目20個，爭取年內入駐各類金融機構40家。

國際貿易中心搶抓特殊政策區建設重大機遇，瞄準沿黃流域、沿海省份和日韓企業，招引機電、能源、高新技術產品等貿易企業入駐，打造國際高端貿易團隊集聚的前沿陣地。目前，已組建國際貿易招商分隊開展專業招商，累計對接洽談企業191家。

兩大中心定鼎山東高速西海岸中心，充分體現了新區政府對項目的高度認可和鼎力支持。官方認證實力背書，領袖氣質彰顯無遺。