英國人也為學區房絞盡腦汁

本報駐英國特約記者　紀雙城

學區房在英國也是一個十分敏感的詞，有了學區房意味著孩子能獲得優質的教育資源。獲得優等教育評級的公立小學和中學，對申請者都有嚴格的限制。其中有一條就是“教室的門到你家的門有多遠？”在倫敦著名的富人區諾丁山，當地的福克斯小學，由于所屬學區小到只包含學校方圓97.8米以內的區域，而與之相對應的是諾丁山地區平均300萬英鎊起的房價。即便如此，有錢的英國家長還是瘋狂擠進這方圓97.8米以內，搞得學校不得不啟動抽簽制選擇學生。

房價一年年看漲，但英國家長們的“孟母三遷”精神卻從未消退。桑坦德抵押貸款銀行的調查顯示，子女在4歲至18歲年齡段的父母，每10人就有3人考慮在未來兩年內遷居，以確保能住在自己相中的學區。

桑坦德抵押貸款銀行去年對英國100所頂尖中小學附近房價進行調查，發現英國四所頂級中學所在地英格蘭肯特郡的家長們，為一所好學校的學區房支付的溢價最高達196%。在英格蘭的柴郡，阿爾特查姆女子公立中學是當地名校，家長不惜付出超過市場均價223%的價格，求購這個學校的學區房。學區房炙手可熱，也催生了新的名詞。比如說“英國最貴郵政編碼”。因為倫敦西部地區的南肯辛頓和奈茨布里奇的學區房價格，均價超過135萬英鎊，位列全國之首。當地的郵編SW7也就成了英格蘭最貴郵編。

家住英國威爾士地區的鮑爾溫夫婦有兩個兒子。“普通學校學生打架、霸凌現象比較多，我不希望兒子被排擠、被欺負。他們應該受到最好的教育。”鮑爾溫為了優質學區賣掉現在的住房，再抵押貸款，買了一套孩子能夠上好學校的學區房。家住布里斯托爾的索恩韋爾一家原先住在倫敦，倫敦公立學校雖然很大，但學生活動空間很狹小。于是索恩韋爾為了兒子上個理想的學校，搬到布里斯托爾。為此，索恩韋爾換工作，努力償還買房的貸款。

那些收入處于中低水平，買不起學區房的英國家庭，是不是就沒有搬進學區房的希望了？英國地方政府和教育部近些年長期跟蹤調查發現，利用家中老人的住所地址，申請優秀學校是很多英國父母們最常用的辦法。這些家長們會讓自己的父母們，在他們住所的煤氣水電費賬單上，加上孫子孫女的名字，這樣就可以順理成章地申請附近的好學校了。

另一個常見的辦法，就是在好學校附近提前至少一年租房。但這樣的租房方式在錄取時還是被一些學校質疑。一些父母早有“B方案”在手，如果被校方質疑，就解釋說夫妻倆正在辦離婚，所以孩子和父母中的一方臨時搬到新住處，合情合理。有些好學區還出現“群租房”現象。

由于僧多粥少，很多家長還是無法及時買到或租到合適的房子。于是在市場上就出現“集體購買”現象，當地一套住房最夸張，有21個家庭都提供了它的地址。原來是一些早些年租房的父母在搬離之后，一直都沒有撤銷住址證明。不過，這還不算最夸張的，一些父母干脆鋌而走險，把一些沒有人住的學區附近的房子的地址填在申請表上，想蒙混過關。英國各地的教育局為了打擊類似的“騙學區”行為，審核越來越嚴格，一旦發現造假，讓小孩退學沒商量。2018年英國就有280多份中小學錄取通知被撤銷，比前一年上漲了98份。

“這樣做真的值嗎？”在英國的社交網站，每天都可以讀到英國人對爭奪學區房的困惑。▲