建筑工程造價審核的技巧與方法

馮艷

摘 要：伴隨建筑建設規模不斷擴大之后，項目數量逐漸增多，市場繁榮發展也刺激了新技術、新工藝和新材料的出現，但在實際操作過程中，也為整體造價審核帶來了一定的考驗，需要積極進行相應的改革和創新，才可以保障最終操作質量。值得一提的是，在具體實際操作過程中，有關審核工作具備著一定原則要求，要首先明確并遵守這些原則，其次積極明確審核的方法以及技巧，合理將最終工作效果進行優化，保障最終經濟性管理的成效，規避常見審核問題。

關鍵詞：建筑工程;造價審核;技巧;方法

引 言

在進行造價審核的過程中，有關審核工作效果就會進一步影響到整體建設活動的經濟性和有效性，那么為了規避有關活動的不足，避免帶來經濟性方面的不利影響，就需要嚴格保質保量落實有關工作，進一步將最終工作成效進行優化，控制建設項目的經濟性。值得一提的是，審核活動本身具有一定的原則性，只有在按照相應原則要求下，采取適宜性的操作方式，才可以保障最終操作質量，規避常見在審核、管理過程中的問題，將其最終審核的效果進行一定控制。

一、工作原則

審核工作中需要明確體系性、質量性和人性化的三個原則，首先在體系性方面必須要以實際建設情況和造價水平為根本，全面性進行相應的審核，其次在質量方面，還需要有適宜的質量監督管理，最后也需要以人為本，建立完善團隊合理開展實際工作[1]。每一項工作都有著自身原則性要求，如不能滿足工作原則，整體工作機制就會出現問題，工作效果就會產生嚴重的不足之處，尤其是對于和經濟性相關的審核工作來說，其自身具備較強的實際性價值和意義，通過體系性原則可以更加全面進行審核與分析，尤其有助于形成審核工作體系，將每一次審核都進行記錄，通過相關數據進行精細化控制與管理，讓審核工作契合實際有效開展。而在質量方面，有關活動需要建立質量監督體系，對每一個環節都進行定期抽查，確保準確性、針對性滿足有關實際要求，將不合理問題及時解決，保障建設活動經濟效益，控制最終操作成效，并將最終審核工作的作用充分發揮。而在人性化原則方面，要充分調動全員參與的動力，共同協作完成建設活動和造價審核，積極配合有效溝通，保障最終操作實際成效情況。

二、工作方法

（一）全面審核

全面審核的方法主要是通過再一次進行建設圖預算，然后對之前所有的計算過的造價結算進行總結、審核，控制最終的準確性，將常見問題加以修正，規避常見經濟活動問題[2]。此類方法工作量相對較大，但工作關鍵性相對較強，是從審核角度開展工作最為關鍵的一部分內容。但值得一提的是，這些龐大的工作量中有一部分是重復勞動，需要反復進行核算、審核和驗證，保障結果的一致性。實際操作過程中，此類方法具備著一定價值型和必要性，需要結合實際情況，應用相關方法，保障最終工作效果。

（二）重點審核

重點審核一般都是針對相對關鍵和相對重要的數據進行實際性審核操作，對于重要分項進行重新審核，一般費用較高、容易出錯、元素相對較多、對結果影響相對較大的，都是會利用重點審核的方法進行實際操作。與全面審核不同的是，此類方法相對工作量少一些，但是起到的作用不可替代，范圍要比前者更小一些，其經濟適用性相對較為明顯，效果相對較好一些。

（三）對比審核

對比審核顧名思義，需要利用對比的形式以開展有關工作，一般都是通過對以往相似項目結算審核之后的情況進行對比，然后整理分析，找尋現有項目和既往項目的共同點和特異性，找出人員材料等方面的投入規律。一旦掌握了這方面規律之后，整體操作效果就可以得到優化，尤其有助于更好的對現有工作進行操作，找尋現階段常見的問題以及操作中的重點，與其他方法密切配合，然后針對性進行應用，找到問題所在，積極進行適宜性的審核。這樣的方法全面性較強，可以借鑒既往項目特點進行針對性審核，結果相對較好，也省時省力，但不足之處在于，如果所采取的借鑒的項目審核活動本身存在著問題，那么在現有項目審核的過程中，也可能會疏忽這樣的問題，不容易進行工作的優化和創新。除此之外，在具體實際操作過程中，分組審核的方法也相對較為常用，有助于整體工作效果的優化和實際性提高。

（四）分組計算審核

分組計算審核主要是將一個建設工程中的同類項目進行一定分組，按照具體項目差異進行分組審核，計算出一組數據之后，再進一步進行總數的計算，獲得相關審核結果[3]。在此類方法盡心該操作的過程中，一般分組之后的工作量并不大，將一大部分工作逐漸分為了若干個小部分，從而將工作效率進行了提高，可以快速計算出總量和總造價，審核速度相對較快，工作量較小，最終整合之后就能得到結果，結果準確性也相對較高。

三、工作技巧

一般而言進行審核的過程中，主要是對工程量、工程費用、定額選用等方面進行一定審核，這幾部分往往有著一定特異性要求，但也存在著一定的工作技巧[4]。以某建設工程為例，該大廈地下二層，地上二十二層，總面積為23280m2，所涉及的經費相對較多，審核工作相對復雜。實際操作時，工程量需要嚴格按照圖紙與工程內容特點進行相應的檢查，確保其內容實際情況與建設情況完全符合，按照實施細則確定工程量。而在工程費用方面，由于這部分內容相對較為復雜，那么在具體實際操作過程中，就可以契合實際情況，嚴格按照合同特點進行相應的審核管理，同時需要充分了解當地市場材料的價格，然后保障最終操作的合理性。最后在定額選用方面，主要會涉及到人工、單價、工程量和子項目，當把這些項目逐一明確之后，審核活動簡易性就有所優化。

四、結束語

如上所述，建筑工程造價審核具備著較強的工作原則性特點，需要針對實際工作特點，選擇性采取全面審核、重點審核、對比審核和分組計算審核等方式，選取適宜的技巧，有效優化最終效果。

參考文獻

[1] 何金秀.提高建筑工程造價審核的措施和方法[J].今日財富（中國知識產權），2018（4）：143-143.

[2] 韓芮.建筑工程造價的工程結算和概算方法淺談[J].中國管理信息化，2019（11）：91-92.

[3] 曹榮華.淺析工程造價預結算審核的步驟及審核方法[J].建筑與裝飾，2018（16）：55-55.

[4] 王躍，張鐳，李洪君.工程造價預結算中存在的問題及其審核方法研究[J].今日財富：中國知識產權，2019（4）：136-136.