房建施工中防滲漏施工技術的應用簡述

劉海波

【摘? 要】隨著我國經濟水平的不斷提高，人們的生活質量得到很大的改善，人們越來越重視自己的衣食住行問題，因此對自己的住宅的質量要求越來越高。房建施工滲漏現象，在建筑工程中時有發生，使得房建施工單位及相關部門對房建施工滲漏給予重視。本文對建筑施工過程中各環節的防滲漏措施進行分析，并對現階段在工程中出現的滲漏現象進行探討，提出相應的解決措施。

【關鍵詞】房建施工;防滲漏;施工技術;應用

一、防滲漏技術基本概述

防滲施工技術在房屋建筑中的應用，在一定程度上，防止漏水引起的腐蝕問題。房建施工的防滲技術十分重要，防滲技術影響工期、安全、足夠重視相關運營商的需要。房建施工在發生泄漏問題，解決建筑滲漏問題的技術是滲漏技術，通常包括建筑設備和結構防滲。結構防滲漏是利用建筑結構混凝土收縮，加固結構抗裂性能，避免建筑出現滲漏現象，滿足建筑施工防滲漏設計需求是基本工資。建筑防滲實際上是在特殊或重要建筑防滲技術的應用，結合防滲工程技術的實際應用。

二、房間施工中滲漏的主要原因

1.設計不符合要求

房建工程設計環節，房屋外墻墻面設計中要求設計人員需要結合施工場地的實際情況，依據房屋設計相關標準進行外墻墻面設計。此外，設計人員還需要掌握施工地所在地的周邊環境以及所在地區的地理位置、氣候特點等相關外因，完善房屋外墻墻面設計，采取有效地防滲漏施工技術，施工階段做好防滲漏施工操作，才能做好墻面防滲漏。但是，在實際房建工程房建工程設計中，設計人員忽視防滲工藝，未充分考慮防滲施工。如設計人員沒有考慮可能造成房建工程滲漏的主要原因。或者考慮不充分，沒有將所有影響因素納入考慮范圍，導致房建工程竣工后出現滲漏問題。

2.施工操作問題

由于我國建筑施工法律法規的不完善，導致建筑工程施工過程比較松散，工程施工操作未嚴格遵循施工操作，導致防滲漏施工技術無法發揮應用的作用。例如一些建筑工程施工的進度緊張，施工單位為在既定工期前完成施工，施工人員沒有按照防滲漏施工流程進行施工，草率進行防滲漏施工。例如防水卷鋪設工作經常出現接縫部位處理不當、墻面涂刷不合格、混凝土養護時間比規定時間短等一系列問題。除了施工操作不符合規范以外，防滲漏施工技術落后也是導致房屋滲漏的主要原因之一。就我國當前施工情況來看，由于施工單位的施工技術落后，房間工程施工單位也不重視施工人員施工技能的培養和提高，施工人員不懂更加先進的施工技術，只能使用傳統落后的施工金屬，無法解決房間工程出現的滲漏問題。例如廚衛防水層的解答長度和厚度未達到技術標準[2]。

3.防滲漏材料不合格

房建工程防滲漏性能很大程度上取決于施工材料的防滲漏性能，而部分施工單位為降低施工成本或為從長遠考慮房建工程的防滲漏性能，選用了防滲漏性能較差的施工材料，導致房建工程投入使用后出現許多滲漏問題。例如廚衛滲漏的一個主要原因就在于混凝土材料質量不過關，混凝土澆筑完成后容易出現裂縫而引起滲漏。再如墻面防水層施工，許多房建工程頂層多將瀝青加工成油氈作為防水材料。雖然瀝青油氈初期的防水性能較好，但是瀝青油氈的成分組成包含蠟元素，蠟元素的性能受到許多外界因素的影響，具有很強的限制性。隨著溫度身高，蠟元素的穩定性顯著降低，導致瀝青油氈的防水和防滲透性能顯著低于施工初期。

三、房屋防滲漏技術應用

1.廚衛防滲漏技術

為了進行給排水管道的安裝，進行廚衛施工時會不可避免地會預留下很多孔洞，如何處理管道安裝后留下的縫隙成為構造廚衛防水結構的關鍵。首先留孔洞要精確，與管道管徑匹配，略有盈余，方便施工即可;其次，除了供熱管道，要盡量避免套管施工;再次，管道安裝后，要對管道連接處涂上防水涂料，進行表面處理，增強嚴密性;最后由于衛生間排水器具較多，且均是污水，因此要特別注意，對出現縫隙的地方加強防范，在地漏和墻根，要在做防水層前放置玻璃絲布，增加地面防水性。

2.屋面防滲漏技術

屋面防水材料的選擇是屋面防滲漏的重中之重，結合建筑物自身的特點，選擇一種恰當的防水材料至關重要。因為暴露在自然環境中，防水層會發生嚴重的熱脹冷縮，所以選擇一種柔性材料如PVC卷材很恰當，效果可觀。對涂料和防水材料的質量一定要反復檢驗，防水材料應平整牢固的地與屋面結合在一起保證防水效果，因此施工前要對基層的塵土和砂石打掃干凈，保證基層干燥干凈的前提下涂抹防水材料。為了保證防水材料的效果，防水材料應一次涂抹完畢，在涂抹時應對女兒墻、管道口、落水口、天溝等著重處理。在防水處理后24h，對屋面進行注水試驗，實驗時間要保持48小時，以準確檢驗效果，若漏水應及時返工減小損失。在屋面澆筑之前要嚴格檢查鋼筋距離、厚度，實驗混凝土強度，澆筑時充分振搗，并澆水養護兩周，保證混凝土質量。施工時要嚴格控制施工環境，有積水時及時處理，保證屋面更好的防水性。

3.墻面防滲漏技術

較強的抗壓強度可以防止外墻出現裂縫，要解決這個問題必須提高拉結筋的質量，同時可以使用蒸壓型加氣混凝土進行外墻砌面。在進行防水層涂抹前，需要保證墻面干凈平整，然后進行抹灰，提高防水材料附著度。另外，由于腳手架施工的原因，墻面上往往會留下許多腳手架孔，應當對這些腳手架孔進行適當的處理，如使用膨脹材料，黏貼一層防水材料進行嚴密封堵，降低房屋滲漏可能性。

4.門窗防滲施工技術的應用

在房建工程建設中，在墻體和門窗之間的銜接處也會有滲漏的現象產生，雖然不普遍，但是還是會對房建工程的整體質量造成一定的不利影響，因此，相關施工單位在實際施工的時候，要對門窗的防滲情況進行重點關注。在門窗建設中，最容易導致問題產生的原因主要是建筑材料是否符合相關的標準以及施工工藝的操作是否規范等。在房建工程施工實際開展的過程中，一些施工單位為了降低成本，選擇一些不能保證質量的建筑材料，導致門窗質量得不到保障，出現滲漏的情況，從而使房建工程的整體質量受到一定的不利影響。

5.防滲漏施工技術在地下室施工中的應用要點

①做好混凝土拌和工作，并嚴格控制混凝土攪拌速度;②攤鋪，攤鋪合理的地下室防水卷材，提升地下室的防水性能;③檢查，針對施工質量不過關的地下室，可以進行二次防水施工。由于該房屋建筑工程地下室結構比較復雜，在一定程度上增加了地下室防滲漏施工難度，此，地下室防滲漏施工人員要嚴格施工流程進行施工。通過合理應用地下室防滲漏施工技術，能夠保證地下室防滲漏性能得到更好的提升，防止房屋建筑工程地下室出現大面積滲漏現象。地下室防滲漏施工人員在實際工作當中，盡量采用先進的防滲漏施工技術，并嚴格控制地下室防滲漏施工材料質量，在提升地下室防滲漏性能的同時，提高地下室防滲漏施工材料的使用率。

6.煙囪孔和空調孔防滲漏技術

施工中如需預留煙囪孔和空調孔，應當精確留孔，防止縫隙過大，以免多余的縫隙造成滲漏。測量孔徑后在墻體內預留PVC管，盡可能減小縫隙，并對縫隙進行防水處理是有效防滲漏的措施。

結語

隨著社會的發展及時代的進步，人們的生活水平不斷提升，對房建的質量需求不斷提高，而想要在此發展趨勢下，使房建施工手段滿足人們對房屋的質量需求，應將其中易出現的各類問題予以切實解決，采用有針對性的防滲漏技術手段，將這些滲漏問題科學的解決，為后期的房屋建設質量提供保障。

參考文獻

[1]凌敏，徐止喜.房建施工中防滲漏施工技術的應用探究[J].江西建材，2015（14）：47+51.

[2]黃種行.防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].江西建材，2016（03）：82+88.

[3]夏黎明.房建施工中防滲漏施工技術的實踐運用[J].中國新技術新產品，2016（05）：124-125.