建筑工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)與方法探討

李鴻霞

摘要：建筑工程竣工測量是借助相應(yīng)的測量技術(shù)和方法來對已經(jīng)竣工的建筑物進行準(zhǔn)確的測量形狀、位置、平面及高度和建筑物與周邊建筑物之間的界限關(guān)系等，結(jié)合所得數(shù)據(jù)計算出建筑物的面積。通過規(guī)劃局所頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》來對建筑工程進行驗收操作，因此建筑工程的竣工測量非常重要。本文主要分析探討了建筑工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)與方法，以供參閱。

關(guān)鍵詞：建筑工程；規(guī)劃；竣工；測量技術(shù)；方法

先進的工程測量技術(shù)能夠為建筑各方參與者提供工程數(shù)據(jù)參考的同時也為工程后期的維護提供重要工作依據(jù)而其相關(guān)技術(shù)在實施過程中，必須要遵循國家規(guī)定的建筑測量法規(guī)，保證工程在實施建設(shè)與驗收之后，達到建設(shè)方與國家規(guī)定質(zhì)量要求。近幾年，有部分施工單位不重視工程測量技術(shù)改良，這對于個工程的竣工圖的繪制工作而言，無形之中拖慢了工作效率。

1竣工測量的原則

（1）要素統(tǒng)一。竣工測量的內(nèi)容和對象應(yīng)當(dāng)與工程規(guī)劃中的內(nèi)容和對象一致，這樣才能使測量的數(shù)據(jù)與規(guī)劃中的數(shù)據(jù)具有可比性。竣工測量的目的是為了評估工程施工的質(zhì)量是否達到預(yù)期的目標(biāo)，因此，平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程基準(zhǔn)等要素在測量和規(guī)劃中應(yīng)該是統(tǒng)一的。（2）測量的對象完備。在測量范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑應(yīng)當(dāng)全部拆除，要確保各項配套設(shè)施，道路建設(shè)及建筑物的各項裝修按時完成，各項建筑工程均符合建筑工程規(guī)劃許可證的要求，以使測量的對象完整并呈現(xiàn)固定不變性。（3）實地測量。竣工測量的各種數(shù)據(jù)信息必須是在測量地實地采集的，各個數(shù)據(jù)必須具備真實性，并通過反復(fù)核算和確定。（4）誠信測量。竣工測量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度與測量人員的素質(zhì)息息相關(guān)。測量人員必須具備專業(yè)的知識素養(yǎng)，秉持認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，在進行測量時要持有《測繪資質(zhì)證書》，保持仔細客觀的工作作風(fēng)。

2建筑工程竣工測量主要內(nèi)容

隨著我國建筑工程的不斷發(fā)展，相關(guān)管理部門在近幾年來頒布了許多有關(guān)于我國建筑工程的法律法規(guī)。例如《城市規(guī)劃法》《地下管線檔案信息通知》等。由此可見目前我國對建筑規(guī)劃竣工測量工作的重視。該工作的主要內(nèi)容是對建筑物的形狀、平面位置及高度進行有效研究。在建筑工程長期發(fā)展中，城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程單位通常要求其在六個月內(nèi)對相關(guān)管理部門報送有關(guān)竣工材料，并且其資料要嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并根據(jù)上述信息管理通知，制定準(zhǔn)確的竣工測量數(shù)據(jù)以及管線工程圖，現(xiàn)階段相關(guān)管理人員認(rèn)為建筑工程規(guī)劃竣工測量成果在一定程度上有利于我國城市化的發(fā)展。并且良好的建筑規(guī)劃竣工驗收工作能夠保證我國人民群眾日常生活水平的提高。目前在我國大多數(shù)地區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)都對建筑規(guī)劃竣工測量有一定要求，相關(guān)施工部門以及管理部門得到良好的經(jīng)濟效益以及社會效益。因此，良好的建筑竣工測量技術(shù)是城市建設(shè)的基礎(chǔ)。

3建筑工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)分析

3.1地下管線測量技術(shù)

地下管線測量技術(shù)是竣工規(guī)劃測量的重要環(huán)節(jié)，一般情況下，在對地道管線進行測量時，地下管道具有多樣性的特征，例如，通訊管道、排水排污管道、電力管道、燃氣管道，在對這些類型的管道進行測量時，要合理的選取測量技術(shù)，目前我國提倡在進行地下管線測量時采用跟蹤測量技術(shù)，這種技術(shù)，可以對管線種類、管線材質(zhì)等測量數(shù)據(jù)進行詳細的記錄。除此之外，在測量的時候，也可以選用開關(guān)檢測方式，這種檢測方式可以對金屬管線的微小部位進行探測，從而確保地下管線測量技術(shù)的真實性與準(zhǔn)確性。

3.2竣工地形測量技術(shù)

在測量竣工地形時要做到以下幾點：（1）做好地形圖的修測，掌握原圖的質(zhì)量，在其精確度符合要求時才可進行修測。修測工作要通過鄰近控制點和一些測有坐標(biāo)的固定點設(shè)站來進行。通常民房的修測需要根據(jù)相應(yīng)的要求來進行校核，這需要圖面的合理性。（2）規(guī)劃竣工測量起算控制點必須是城市1級的導(dǎo)線以上等級的平面控制點，這需要利用指導(dǎo)線來引測控制點，并以此來加測后視方向或是后視點的距離來進行校核。而在對一些大型竣工工程進行測量時，如果指導(dǎo)線發(fā)展三次仍然無法測定，則應(yīng)當(dāng)布設(shè)導(dǎo)線。

3.3周圍建筑關(guān)系測量技術(shù)

在對城市建筑規(guī)劃竣工測量中，通常由于建筑物與周邊建筑物是具有一定的平面位置關(guān)系，例如建筑物外圍與鄰近建筑物的平面距離為25厘米。因此在對竣工建筑進行測量時，如果竣工建筑物同屬一個小區(qū)，并且竣工建筑物外圍與鄰近建筑物具有平面位置關(guān)系，相關(guān)測量人員首先要根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)進行測量，要確定建筑物與其鄰近建筑物關(guān)系是否符合標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工測量工作在法律依據(jù)下順利進行。除此之外，在審核與鄰近建筑物竣工測量中，可以借助建筑物與鄰近建筑物之間的其他景觀進行測量，從而保證規(guī)劃測量技術(shù)的質(zhì)量提升。目前我國城市化進程不斷加快，在一定程度上也促進了周邊建筑關(guān)系測量技術(shù)的發(fā)展。并且該技術(shù)受到大部分施工單位的重視，有效保證規(guī)劃竣工測量技術(shù)的整體發(fā)展。

3.4準(zhǔn)確收集資料技術(shù)

在城市規(guī)劃竣工測量技術(shù)中，準(zhǔn)確收集測量資料也具有關(guān)鍵性作用。例如對相關(guān)圖件的收集等。通常情況下在城市規(guī)劃用地中，相關(guān)圖件主要有紅線圖、規(guī)劃總平面圖等。因此在對建筑工程規(guī)劃竣工測量中，收集準(zhǔn)確資料可以有效保證竣工測量技術(shù)在符合法律依據(jù)的情況下順利開展。除此之外，在收集資料中，有利于測量技術(shù)的資料還包括建筑放線資料、控制資料以及建筑立面圖等，在收集好資料的情況下，施工人員應(yīng)該根據(jù)測量地區(qū)的相關(guān)地形圖開展工作。

4結(jié)束語

簡而言之，現(xiàn)階段對建筑工程竣工測量技術(shù)進行有效分析，主要目的在于能夠滿足經(jīng)濟發(fā)展對城市規(guī)劃管理的要求。并且為使我國建筑工程竣工質(zhì)量具有一定的真實可靠性，對其進行有效的竣工測量工作很有必要。除此之外，建筑工程測量工作也能保證建筑單位的基本利益，工程質(zhì)量的提升也能確保施工單位的信譽，因此今后要對其質(zhì)量進行更科學(xué)有效的控制。

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（作者單位：內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)規(guī)劃局）