房建施工滲漏問題成因及防漏措施

王英豪

【摘??要】房屋滲漏等房屋建筑施工中存在的質量問題，不僅影響房屋建筑的使用功能，而且會誘發安全問題。針對滲漏問題，要加強滲漏施工技術的教育，不斷提升施工人員技術水平，規范施工流程，提高施工規范及施工質量。只有嚴格施工管理，提高施工人員團隊整體技能素養，確保施工人員牢靠掌握每項建筑施工技術，才能根本解決建筑施工質量問題，提高房屋建筑質量，促進建筑施工行業發展，為我國房屋建筑、民生安全作出貢獻。基于此，本文主要探討了房建施工滲漏問題成因及防漏措施。

【關鍵詞】房屋建筑;滲漏施工;技術要點

中圖分類號：TU761.11?文獻標志碼：A

引言

要全面保障房屋建筑施工中防滲漏技術的應用效果，不僅僅需要結合工程的特點選擇恰當的防滲漏施工技術，還需要加強對施工人員專業技能與綜合素養的提升，重視房屋建筑結構各項細節的處理與優化，才能保障房屋建筑的整體施工質量，增強房屋建筑的安全性與實用性。

1?房屋建筑滲漏原因

1.1?施工設計

建筑工程成功與否首先要看它的設計環節，倘若設計環節出現了偏差，就會導致房屋的質量下降。要保證施工順利進行，一定要重視施工設計環節。這就要求設計人員在房屋建筑設計前做好對施工房屋周邊地理環境和氣候因素的調查和綜合分析工作，將分析結果反映在設計理念上，具體表現在設計圖紙中，從根本上將房屋建筑的防滲漏效果做到最佳。現階段我國的房屋建筑設計還停留在保持房屋的美觀程度和穩定性上，在防滲漏方面并沒有得到重視，出現眾多房屋滲漏水現象。

1.2?施工材料

施工材料是決定房屋建筑是否具備防滲漏功能的關鍵因素，也是戶主和施工團隊最關注的方面。若施工材料沒有防滲漏功能，或質量不過關，易導致房屋出現漏水滲水。舉例來說，有些施工企業為在施工材料上實現利益最大化而以次充好，選擇劣質的砂石、水泥作為施工材料，不具備防滲漏功能的施工材料不僅導致漏水滲水現象，時間一長更會改變整個砌體結構以及降低墻面受壓強度[1]。

1.3?施工技術

施工技術是前期準備的綜合表現，呈現房屋建筑的最終效果，而對施工技術影響最大的因素是施工人員。縱觀我國現階段房屋建筑施工人員現狀，絕大部分是普通農民，普遍存在專業知識不足、施工技術不成熟等情況，且很多施工技術人員操作不規范，降低了房屋建筑防滲漏工作效率，最終導致房屋建筑出現嚴重的滲水漏水現象。這些不規范的操作包括不按設計要求和技術規范施工、砂石和水泥的混合比例不符合標準、防水材料在搭建過程中沒有做好細節處理等。

2提升房屋建筑施工防滲漏效果的相關策略與主要技術要點

2.1?加強對防滲漏施工技術要點的控制

（1）外墻防滲漏施工技術的應用要點

首先，在房屋建筑施工進行砌墻和抹灰操作時，砂漿的選擇尤為重要，要嚴格按照施工標準與要求進行，確保所選擇的砂漿的實際含泥量符合施工要求。并對投料的偏差精度進行精確的控制。其次，嚴格把控砂子材料的粗細程度，同時科學應用外墻抗裂劑與防水劑，提升防滲漏的效果。確保外墻施工的空心磚，多孔磚，以及水泥等施工材料的質量符合施工要求，重視水泥防滲漏性能的檢測，避免因水泥收縮過大而引發滲漏現象。最后，科學控制填充縫施工操作中的縫隙大小，降低墻體水分流失而引發滲漏現象的概率，另外，所有的防滲漏施工操作都要錯開高溫環境，才能保障防滲漏施工技術的應用效果[2]。

（2）廚衛防滲漏施工技術的應用要點

受廚衛環境特殊性的影響，使得廚衛部分的滲漏問題是房屋建筑滲漏現象中最為明顯的區域。所以，施工人員要對廚衛的防滲漏技術引起高度重視。一方面要充分結合廚衛的具體設計特點與使用要求，特別是滲漏頻率高發區域與極易出現積水現象的區域，要進行重點處理。另一方面在防滲漏施工操作結束后，要及時開展防滲漏試驗工作，保障房屋建筑廚衛區域的防滲漏能力。

（3）建筑屋面防滲漏施工技術的應用要點

在進行建筑屋面防水材料的選擇時，要重點考慮所選材料的防滲漏性能，承重隔熱性能，保溫性能等各項指標符合實際施工的質量要求。特別是防水材料的選擇，不僅需嚴格把控原材的質量，對于防水材料施工方面，也要充分保障其規范性與專業性，才能提升防水材料的防滲漏能力。其次，在鋼筋混凝土施工方面，要對鋼筋材料的具體尺寸，距離，以及混凝土的強度等各項因素進行科學的控制和監管，保障混凝土振搗嚴實且具有足夠的養護時間。

2.2加強對防滲漏技術施工的現場管理

若想提高房屋防滲漏的能力，首先要對員工進行管理，在保持員工積極性的同時，要求其按照規章制度行事。同時，施工單位要對施工人員進行定期監察與管理，保障施工人員操作的規范性。在項目進行中，也要保證施工人員能夠完全按

照流程操作，不私自篡改步驟。施工結束后，項目負責人要進行質量檢查，最大程度地保障防滲漏性能滿足設計要求。在施工過程中，雨雪天會對施工造成一定影響，這時就需要施工單位能夠做出一套有效的方案以應對滲漏問題的發生，從而保障施工順利進行。對于易出現滲漏的關鍵部位，施工人員要特別對待，要將關鍵部位的防滲漏施工充分落實，從而保障施工質量。

2.3加強對防滲漏施工技術及材料的控制

若想進行有效的防滲漏施工，不僅要求設計人員提供合理、科學的設計圖紙，還需要設計人員在進行圖紙設計時，對建筑物的構造充分了解，針對此次建筑設計特點設計一套符合該建筑的防滲漏施工技術，這就要求設計人員須擁有豐富的實踐經驗和較強的專業能力。對于防滲漏技術的開發不能停滯不前，要不斷進行優化改良，用最前沿的科技打造高質量的施工品質。建筑行業對于工人的要求也要不斷提高，對于建筑領域中的骨干員工要定期進行培養，以此提高骨干員工的專業能力。材料對于建筑行業施工而言非常重要，材料的優劣影響建筑物質量的高低。對于防水材料也是如此[3]。

結束語

房屋建筑的質量問題是不容忽視的，常見的施工質量問題便是房屋滲漏。房屋滲漏是施工管理不到位、施工技術不達標等引起的，滲漏部位多為屋面、門窗、墻面、衛生間、地下室等，針對滲漏部位進行分析，找出原因并加強防滲漏施工，保障房屋建筑質量。

參考文獻：

[1]?梁珊珊.房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究[J].中國住宅設施，2019（8）：101-102.

[2]?陳偉仙.房屋建筑施工中的滲漏施工技術探討[J].住宅與房地產，2019（22）：163

[3]?鄭明馨.關于房建施工中防滲漏施工技術的應用研究[J].現代物業（中旬刊）.2018（12）.

（作者單位：機械工業第六設計研究院有限公司）