房屋建筑維修及質量監管研究

朱夢詩

摘要：建筑質量對人們的正常生活和生命安全有著很大的影響。隨著現代社會的發展，房屋建筑業已經成為人們生存和持續發展的基礎。同時，房屋建筑工程的質量控制對社會經濟水平的提高也有一定的影響。在當今社會，建筑業必須加強房屋建筑的施工質量，提高房屋建筑的維修效率，為房屋建筑的質量監督提供可靠的安全保障。

關鍵詞：房屋建筑;維修;質量監管

在人們的日常生活和使用過程中，由于各種外部環境、自然因素和人為因素的影響，房屋的質量會受到不同程度的破壞。對于建筑物的各種損壞，必須及時進行維修，否則，在長期的積累中會造成巨大的損失，從而給人們帶來嚴重的生命危險。在這種情況下，房屋建筑行業必須對房屋建筑的維修保養和維修質量進行監督管理，從而為人們提供一個安全的居住環境。

1房屋建筑維修以及質量監管控制的現狀分析

1.1施工管理方式較為單一

當前，在當下社會房屋維修施工管理方法的研究過程中發現，房屋建筑行業在展開房屋維修的過程中，所采取的房屋維修施工管理方式較為單一，由于受到傳統的工程建造觀念的影響，個別管理人員具備較落后的思想觀念。其對房屋維修的施工管理理念無法滿足現代化社會對建筑行業的要求，也就使房屋維修的質量提升受到阻礙。

1.2質量監管存在缺陷

建筑工程維修是一項復雜的工程項目。在維修過程中，涉及到許多施工環節。此外，在進行房屋維修時，需要綜合考慮房屋的整體性能、地理位置、自然環境等相關因素，以保證房屋維修的質量。如果在房屋維修的任何環節出現差錯，將會給房屋維修的整體工程質量帶來非常嚴重的影響，造成建筑企業的巨大損失。在現代社會的房屋維修過程中，一些房屋維修施工質量的監督管理人員們，對房屋維修質量的重要性并沒有深刻的認識，其在采取各項質量監督管理措施時，并沒有加大管理的力度，采取的管理方式也存在問題。在這種情況下，一些維修施工人員在進行房屋維修的過程中，對施工的質量和采取的施工工藝不夠重視，無法使房屋的維修質量得到保證。

2房屋建筑防水維修技術的重點研究

2.1對隔離層的處理

隔離層當中出現在結構層和防水層之間。在隔離層的作用下，結構層與防水層之間的相互作用力會得到減少，有效地保護了防水層的安全。在進行制作隔離層時，所需要耗費的建筑材料，主要有卷材，石石灰粘土砂漿，薄膜，紙筋麻筋灰。對于使用卷材的隔離層進行施工之前，需要在找平層上面鋪約5mm的干細沙滑動層，在給找平層上鋪一層塑料薄膜。還可以使用石灰粘土砂漿，將基層板面車頂進行清潔處理，將石灰膏∶粘土∶砂分別按照1∶3.6∶2.4的比例進行混合鋪設，厚度為15mm左右，該混合物干燥之后，進行防水層處理。

2.2剛性防水施工技術

采用剛性防水施工技術，要設立分隔縫。分隔縫的設計可以有效地減少剛性防水層與找平層之間因為一些外界天氣和溫度的影響而產生的裂縫，減少兩者之間的變形程度。在此可以以6mm的分隔縫間距及30mm左右寬度的分隔縫進行設計。在分隔縫當中可以填充彈性較高的密封材料。此外，現澆細石等一些混凝土的防水層施工工藝，也可以起到較好的防水效果。

3加強房屋建筑維修施工質量管理控制的策略探討

3.1合理安排房屋建筑維修的各項工作內容

在進行房屋建筑維修之前，必須要對所需要維修的房屋建筑，進行詳細的了解，包括在建設該房屋的時候，所采用的施工工藝和建設方式，以及各種材料的使用。同時，必須要明確導致房屋出現故障的具體原因，以及房屋損壞的部位，可以請相關的專家來進行診斷測試。在對這些問題有了詳細了解的基礎上，再制訂詳細的房屋維修方案，該維修方案也必須要經過專業技術人士的審核，確認無誤后，才能夠展開維修工作。在維修之前，必須要對房屋展開維修的具體工作內容進行合理的安排，維修活動的展開和維修的具體程序，要結合房屋的具體使用年限，以及周圍的環境和建筑因素的影響，來進行合理的規劃。對于一些使用年限較為長久，在維修的過程中可能會存在重大風險的建筑，必須要進行上報，根據房屋的具體剩余價值，來決定要展開維修的具體方式。使用年限較短的房屋建筑維修，要盡可能地減少在維修過程中，對周圍建筑環境以及房屋本身所造成的影響。

3.2提高對房屋維修現場施工的監督管理

房屋在維修的各個環節中，稍有疏忽，就會給房屋的整體建設質量帶來嚴重的影響，也會給建筑施工單位造成嚴重的經濟損失。因此，必須要提高對房屋維修現場施工的監督管理。（1）要確保房屋維修所需要的各項施工材料，符合施工質量的建設標準，杜絕為降低成本而使用一些廉價的施工材料，否則就會給房屋的建設質量造成嚴重的損害。與建筑工程施工的性質相同，同樣要對房屋維修所使用的施工材料進行妥善保管，使施工材料自身的性能不被破壞，在施工的過程中，要保證材料的充分利用，不能夠造成材料浪費，否則會加大房屋建筑維修的成本。（2）房屋維修施工所耗費的時間成本，也應當進行合理的控制，在確保施工質量的基礎上，要對房屋進行維修的施工進度進行有效的控制，盡可能地縮短房屋維修的工期。（3）施工過程中須對施工人員進行嚴加管理，使其嚴格遵守房屋維修的相關規定，須采用專業的施工技術，發揮施工材料的最大價值，合理地分配施工過程中的各項資源。房屋工程的建設，對社會人群以及建筑施工單位都有著很大的影響，必須要對維修施工的各環節的施工進度進行嚴格控制，使施工的各項適宜順利進行。（4）還須加強對所有施工管理人員們安全意識的培訓，使他們認識到施工質量的重要性，從各個方面做好各項安全管理措施，減少和避免施工中出現的問題，杜絕人員傷亡和巨大的經濟損失。（5）施工人員須按照規定，佩戴安全帽，固定好腳手架等準備工作，為施工過程中的安全性做好充分的準備。同時，管理人員還必須要對施工現場的各種施工環節，以及施工安全管理措施進行定時檢查。

3.3加強房屋維修全過程的質量控制

房屋維修過程中的質量控制，對房屋的整體穩定性的影響很大。在房屋進行維修的過程中，建筑施工單位必須要加強對房屋維修全過程中的質量監管控制。（1）對房屋維修的施工方案的科學合理性進行審核檢查，對于施工方案中存在偏差和錯誤的地方進行修正，提出具備更加嚴謹性和專業性的施工方式。須對房屋維修過程中的施工材料進行嚴格管理，保證施工材料符合施工標準，起到對房屋維修質量保證的作用。（2）要安排專門的監督管理人員，對房屋維修過程中的各環節進行有效的管理和控制，明確劃分各個房屋維修環節的質量管理責任，減少和避免房屋維修中的各項失誤，從而為房屋維修的質量提供可靠的安全保障。

4結語

綜上所述，房屋建筑維修是一項非常復雜的工程，維修中所采取的各項施工材料以及施工的技術等，都對房屋的整體質量有著嚴重的影響。房屋建筑企業必須要意識到房屋建設維修的重要性以及房屋質量對人們的影響力度，從而加強對房屋維修各個環節的重視，提高房屋維修過程的質量監管控制，為房屋建筑維修以及質量監管提供可靠的保證，為人們創造更加安全穩定的生活環境，促進房屋建筑行業的不斷發展。

參考文獻

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