建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其對(duì)策

吳孟鑾

摘 要：改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷快速發(fā)展。國(guó)內(nèi)建筑經(jīng)濟(jì)也隨著大市場(chǎng)環(huán)境發(fā)展起來(lái)，建筑施工企業(yè)要想很好在經(jīng)濟(jì)行業(yè)中獲得很好的地位和經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。除了要在建筑的質(zhì)量上要保障外，還要在工程造價(jià)成本控制上進(jìn)行很好的預(yù)算。只要這樣，才可以保證建筑企業(yè)獲得最大利潤(rùn)和收益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)預(yù)算；控住要點(diǎn)與對(duì)策

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算背景分析

對(duì)于現(xiàn)在的建筑企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，以及所面對(duì)的背景，我們可以從以下幾個(gè)角度來(lái)進(jìn)行對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算背景分析。包括企業(yè)優(yōu)勢(shì)，劣勢(shì)，以及機(jī)會(huì)和威脅。

優(yōu)勢(shì)：隨著改革開(kāi)放不斷深入，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)主要經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，我們可以看到了解到建筑施工企業(yè)在當(dāng)下是很受國(guó)家支持，國(guó)家在政策和法律法規(guī)上都給予了很大幫助。比如：國(guó)家對(duì)于商業(yè)建筑不斷的幫助，讓很多建筑企業(yè)得到了很大發(fā)展。同時(shí)，政府給予建筑企業(yè)貸款，也是給予了很大支持。各個(gè)建筑施工企業(yè)可以從銀行貸款以及享受一些銀行利率的優(yōu)惠。

劣勢(shì)：建筑行業(yè)在自身發(fā)展過(guò)程中，會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如：從大的方面來(lái)講，很多建筑企業(yè)在大市場(chǎng)環(huán)境中，是沒(méi)有辦法與國(guó)際的一些國(guó)家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相比較，主要體現(xiàn)在很多建筑行業(yè)在國(guó)際上得不到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)可。機(jī)會(huì)：建筑企業(yè)在國(guó)內(nèi)主要是一種大的建筑的企業(yè)，或者是受到國(guó)家支持的企業(yè)。建筑企業(yè)特別是作為商業(yè)地產(chǎn)的建筑企業(yè)，在最近幾年的發(fā)展中，主要體現(xiàn)的是一種比較熱的狀態(tài)，商業(yè)地產(chǎn)作為新的消費(fèi)的項(xiàng)目也成為各大企業(yè)不斷追求選擇目標(biāo)。劣勢(shì)：建筑企業(yè)所面對(duì)的劣勢(shì)主要體現(xiàn)在是自己內(nèi)部的管理以及對(duì)于人財(cái)物的規(guī)劃和利用上。大多數(shù)建筑企業(yè)都是秉持著高投入和高產(chǎn)出目標(biāo)，在建筑行業(yè)中投入很多的資金和原材料以及人力，財(cái)力，用來(lái)保證企業(yè)最終高收益。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制存在的問(wèn)題

2.1 工程概預(yù)算編制不合理

預(yù)算編制人員對(duì)于建筑工程造價(jià)項(xiàng)目上，在一些具體情況下，對(duì)于工程項(xiàng)目上認(rèn)識(shí)不能夠深入，不能專業(yè)。在對(duì)于預(yù)算編制上，都是根據(jù)粗略計(jì)算而進(jìn)行對(duì)成本預(yù)算編制。這就使得調(diào)查做得到情況不真實(shí)。因此，工程的預(yù)算編制就會(huì)出現(xiàn)缺項(xiàng)和漏項(xiàng)等問(wèn)題，最終會(huì)嚴(yán)重影響到工程造價(jià)的預(yù)算控制。特別是預(yù)算編制不合理，不清楚，會(huì)產(chǎn)生工程造價(jià)反映不了不真實(shí)情況，使工程在關(guān)于支出費(fèi)用上無(wú)法具體來(lái)體現(xiàn)出來(lái)。同時(shí)在再加工程造價(jià)編制上缺乏科學(xué)性與合理性，工程造價(jià)控制就失去了其原本應(yīng)有的作用，無(wú)法發(fā)揮其指導(dǎo)作用。

2.2 預(yù)算成本在資源上的浪費(fèi)

部分建筑施工企業(yè)在建筑施工前都會(huì)計(jì)劃的很草率，一般都是大致估計(jì)一下所需要的原材料等就迫不及待進(jìn)行了開(kāi)工。最后導(dǎo)致的結(jié)果就是建筑施工中因?yàn)闆](méi)有很好進(jìn)行預(yù)算，會(huì)使得企業(yè)在施工中出現(xiàn)各種問(wèn)題，包括人才不夠，以及資源的不夠等各種問(wèn)題。同時(shí)還有企業(yè)就是在成本控制中，體現(xiàn)的是購(gòu)買(mǎi)大量原材料。這些原材料的選擇都是很隨意選擇，寧愿多出也不愿意少。這就會(huì)導(dǎo)致建筑企業(yè)在進(jìn)行開(kāi)工后發(fā)現(xiàn)很多原材料還處于一種剩余的狀態(tài)。這些原材料的多出對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)就是一種浪費(fèi)。在建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)各種各樣問(wèn)題，但是如果對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果在成本的預(yù)算的過(guò)程中，資源沒(méi)有很好的協(xié)調(diào)好，就會(huì)導(dǎo)致一個(gè)問(wèn)題就是，要么建筑企業(yè)是建造起來(lái)了，但是質(zhì)量的問(wèn)題是不可恭維或者是資源浪費(fèi)。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及對(duì)策

3.1 培養(yǎng)專業(yè)的預(yù)算編制控制管理人才

對(duì)于我國(guó)的建筑施工企業(yè)問(wèn)題，我們首要根本就是不斷提高企業(yè)在預(yù)算部門(mén)中人才的專業(yè)化水平提高，在進(jìn)行對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算編制人才培養(yǎng)中，我們需要注重對(duì)人才進(jìn)行專業(yè)化和科學(xué)化培養(yǎng)。讓工程預(yù)算中管理人才可以很好的對(duì)于建筑施工內(nèi)部理論知識(shí)外先進(jìn)在建筑施工方面質(zhì)量的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。不斷增強(qiáng)我們?cè)谠u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)方面的知識(shí)。使得我們建筑企業(yè)在最后經(jīng)濟(jì)的效益和質(zhì)量上都有所提高。

3.2 工程造價(jià)資源的合理預(yù)算控制

對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，要想在市場(chǎng)中占有很好的市場(chǎng)率和競(jìng)爭(zhēng)力，最主要一點(diǎn)就是對(duì)于原材料的合理把握和人力成本的計(jì)劃。整個(gè)建筑施工中，建筑行業(yè)最主要生命基礎(chǔ)就是原材料在工程項(xiàng)目中的使用，在這個(gè)過(guò)程中，建筑施工企業(yè)要正確的統(tǒng)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)所需要原料的數(shù)量。同時(shí)，也要注意，在建造過(guò)程中，把握好建筑成本時(shí)，還要注重建筑產(chǎn)品的質(zhì)量。如果只是一昧的進(jìn)行節(jié)約成本，最終所導(dǎo)致問(wèn)題就是建筑物是一個(gè)豆腐渣工程，但是如果一直以多數(shù)量原材料的投入來(lái)進(jìn)行施工，就會(huì)導(dǎo)致一個(gè)問(wèn)題，就是原料的浪費(fèi)，所以，建筑施工企業(yè)在原料中要以實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行原料進(jìn)行規(guī)劃和使用。在建筑施工企業(yè)中，還有一個(gè)就是人力成本的納入。人力成本在大多數(shù)建筑施工企業(yè)中都是以不平衡的狀態(tài)存在。人力成本不單單是包括在施工現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)，同時(shí)也包括一些項(xiàng)目上以及一些其他需要臨時(shí)準(zhǔn)備的人才。這些人力資本決定著整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)度。所以，對(duì)于建筑施工企業(yè)的人力來(lái)說(shuō)，最主要的就是在施工前就需要對(duì)人力資本進(jìn)行一個(gè)合理評(píng)估，來(lái)保證建筑企業(yè)正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.3 制定科學(xué)的工程造價(jià)預(yù)算編制

制定科學(xué)工程造價(jià)預(yù)算編制從以下幾方面入手：首先工作人員要十分熟悉和了解建筑施工圖紙，并仔細(xì)的做好核實(shí)工作，對(duì)圖紙的重要地方進(jìn)行標(biāo)注，預(yù)算內(nèi)容要與實(shí)際相結(jié)合，仔細(xì)分析圖紙，對(duì)查到的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納總結(jié)；其次要深入了解施工項(xiàng)目，去施工地進(jìn)行實(shí)地勘察，了解施工地的具體情況，其中包括施工地要使用的施工設(shè)備和原材料，確保造價(jià)的準(zhǔn)確度；最后，對(duì)建筑工程的工期和工作量進(jìn)行總結(jié)，因?yàn)榻ㄖこ桃话愣际谴笠?guī)模的工程，基本上都是由多個(gè)小工程組合而成，所以在造價(jià)時(shí)要具體到每一個(gè)小工程。

3.4 嚴(yán)格控制建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的變更

在施工過(guò)程中，建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的變更會(huì)嚴(yán)重影響到建筑工程造價(jià)的預(yù)算，增加企業(yè)的投入資金。所以，建筑工程在施工前應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，盡量完善在施工過(guò)程中可能會(huì)變更的環(huán)節(jié)。另外，建筑單位還應(yīng)該派出專業(yè)的人員去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理的簽證。

3.5 工程造價(jià)預(yù)算控制管理其他方面的平衡

當(dāng)前我國(guó)的建筑工程造價(jià)預(yù)算控制除了人財(cái)物資源方面以及管理方面進(jìn)行調(diào)整外，還有，就是在建筑施工企業(yè)的預(yù)算控制方面還有很多其他方面調(diào)整，比如信息溝通的加強(qiáng)：信息收集、信息化的提高、增強(qiáng)信息分析能力；市場(chǎng)培育能力等，同時(shí)我們要對(duì)我們建筑施工企業(yè)的主要的應(yīng)用產(chǎn)業(yè)以及領(lǐng)域進(jìn)行合理的管控。我們要在市場(chǎng)上建立科學(xué)的工程造價(jià)預(yù)算編制外和合理利用資源；除此之外，還有像組織機(jī)構(gòu)、組織形式設(shè)置規(guī)劃、人力資源管理發(fā)展的提高、效率保證等。

建筑工程造價(jià)預(yù)算是建筑工程管理項(xiàng)目：中的重要核心部分，也是建筑施工企業(yè)是否：盈利的關(guān)鍵所在。建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制：直接關(guān)系到整個(gè)工程已及整個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收：益，特別是在當(dāng)下大市場(chǎng)大環(huán)境下，預(yù)算控：制影響著建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，因此必須要加：強(qiáng)對(duì)預(yù)算的控制。

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