簡析土建工程監理在精裝修工程中的監理作用

肖華勇

摘 要：監理是指有一定資質的監理單位受建設企業的委托，獲相關主管部門批準，按有關國家建設法規和法律，對建設項目展開監督管理。而監理也具有專業劃分，正規的大型監理專業公司會根據監理項目，派駐相應的專業監理工程師，專門負責監督管理工程項目。基于此，本文簡介了土建工程監理工作的目的和意義，又分析了監理的主要工作任務，最后詳細介紹了在精裝修工程中土建工程監理的監理作用，僅供參考。

關鍵詞：土建工程監理；監理工程師；精裝修工程

1 前言

精裝修工程較為復雜，且涉及多方面的因素，包括材料供應、施工、設計等，而且因素之間也會互相制約，因而對其的監控就需要監理工程師，特別是土建監理師，進行全面而細致的工作。所以，應認真分析其特點，掌握監控難點，管理好在關鍵的施工環節，以提高精裝修工程的質量，進而推進建筑精裝修的健康可持續發展。但其中一個監理單位監理一個完整工程的整個過程時，每個專業之間銜接工作就變得十分重要了，特別是即將結束土建工程，而將開始精裝修的時候所需的專業銜接。若將銜接做好了，則將能夠促進工程的建設，反之，若銜接不到位進而使其受到影響，則影響工期或質量等的現象就很容易發生。

2 土建工程監理工作的目的和意義

土建工程監理屬于中國法律制度的一個關鍵環節，在法律體系中的地位十分重要。這類監理以確保結構主體施工質量、減小成本、提高經濟效益等為工作目的。土建工程涉及的學科較多，具有極強的專業性與綜合性。在具體實施土建工程的過程中，必須依照有關監理程序，在各個建設階段，嚴格執行監理工作，以確保每個環節的質量均合格，最終保證工程的整體質量。

3 監理主要的工作任務

3.1 介入招投標工作

通過招投標工作，業主來對承包商進行選擇。所以，招標工作的質量直接影響著承包商的品質，從而對施工方案以及施工技術的先進性造成影響。若監理企業可以在項目招投標階段介入到工程項目，則將會十分熟悉工程建設項目，同時也能深入了解業主所確定的承包商，并熟知工程建設的各項承包合同，因而便能很容易地開展監理工作。

3.2 管理工程承包合同

為了將監理工作做好，監理工程師則應嚴格遵守相關法律與合同規定，做好管理工程項目承包合同的工作。為了促使建設工程總目標能夠實現，則監理工程師應總結各種工程管理的教訓和經驗，并熟練掌握施工合同等。

4 土建及精裝修過程中監理工程師的作用

4.1 認真分析精裝修施工設計

即使有精裝工程監理，但土建監理的作用也不可替代。作為工程項目的一個組成部分，每個專業均必須全面了解工程的工期進度與質量要求，進而在條件允許時，可以進行交叉施工，以減短工期，減小成本，為業主真正把好關，充分發揮監理應有的重要作用。

4.2 參與會審精裝修圖紙

會審施工前的圖紙是確保施工順利的關鍵所在。在開始施工時，監理單位一般會專門派相應的精裝修工程監理親臨施工現場參與會審圖紙的工作，而土建工程監理師僅僅作為監督結構工程施工現場的人員，在有需要的時候才會到場。但實際上，結構工程的工作是作為精裝修工程的一種基礎條件的。所以，在進行圖紙會審的過程中，如果精裝修工程的結構基底工程存在不適合的地方，則土建工程監理師能夠如果到場的話，便可以及時協助進行適當的變更，以確保施工最終可以順利展開。基本上精裝圖紙都在后期才出來，往往結構都已經差不多完成了，而且土建與精裝不是一家設計公司，都存在土建圖紙與精裝圖紙尺寸有沖突，特別是門窗洞口，土建設計不會去考慮門套和門垛的尺寸和完成后的觀感，而且水電安裝土建的管線預埋與精裝水電的位置基本上都不一致。

4.3 發揮協調功能

因為在專業上存在一定的差異，所以，在同個項目中，精裝修施工方和結構施工方的銜接工作做得并不好，尤其是有分包現象存在時。所以，參與會審圖紙時，土建工程師除了應全面了解精裝修的各種工序外，還應將精裝修施工方和結構施工方的相互關系協調好，以避免返工出現。例如，在某酒店項目施工中，碰到過以下問題：因為在結構施工的過程中，預留的水暖孔洞沒有和精裝施工方及時溝通，待完成鑲貼衛生間墻面面磚的工作后，才將其發現，洞口尺寸過小因而沒辦法，只能砸掉貼好的全部瓷磚并重新鑲貼。如此一來，在增加造價的同時，還延誤了工期。由此可見，在交叉施工多個專業時，必須加強相互之間的溝通。

4.4 參與每周的監理例會

完成結構工程施工后，工程步入項目收尾階段。此時，土建工程監理師認為自己已經結束了工作，便不再關注后面的精裝修施工。但及時了解精裝修項目的施工進度，能夠從各種角度，將相應的問題提前提出來，這有助于將來體現整個工程的效果。例如，在完成各個樣板間后，當裝飾設計師親臨房間進行審視時，總感覺有什么部位未滿足設計的要求，但卻找不出具體的原因。因為在這個過程中，土建工程監理師一直和精裝的隊伍在一起，因而大致上也了解設計師的具體理念，也明確施工團隊的具體操作流程，通過仔細觀察后，找出施工單位在進行墻面施工時，因趕進度在沒有干透墻面的狀況下，便將膩子刮了，導致墻面的顏色改變了，加之當時房間的光線差，因此，房間中的亮度顯得不夠，基于不夠的亮度，涂飾面效果定會不是很理想。針對沒干透墻面的情況，在每周的例會中，土建工程監理師多次提及，但甲方卻出于僥幸心態，為了趕進度便要求精裝單位提前開始施工，導致最終影響了整體效果。雖然僅僅為樣板間施工，但及時將問題發現了，就可以在后續施工中避免再次出現類似問題。

4.5 做好精裝修工程的基礎后盾

因為在工程的前期，監理工程師便參與了項目的施工與驗收階段，所以，他們熟悉每個工程施工環節，能夠將詳實的技術數據提供給精裝修單位。因為監理的職責主要是進行檢查與監督，能夠及時發現前期的施工中的不足，在后期進行施工時可以有所改進，而在精裝修過程中，在土建工程監理的指導下，就可以及時查漏補缺，最終將結構施工表面的不足加以彌補。精裝修屬于面子工程，但基礎若不好，有可能當年看不出來，但隨時間向后推移，就會把問題給暴露出來，這會使業主產生一定的經濟損失。因此，土建工程監理應在進行主體結構施工時，就應認真進行把關，將檢查監督工作分部分項做好，及時消除隱患。

4.6 為材料進場提供強有力的參考

土建工程監理有監督進場材料的責任。而精裝修需要使用多種大量的材料，而土建工程監理完全可以為精裝修提供，完成基底材料所需花費的時間，以縮短精裝單位針對材料來展開試驗的時間。土建工程監理還需要充分發揮其優勢，并提高專業素質，增加精裝專業知識，以指導材料進場。

5 結束語

自從土建工程監理制度在我國推行以來，在建設工程中工程監理發揮了重要作用，不僅從多方面保證了工程質量，而且使建設工程投資效益最大化保證了建設單位的利益，保證質量的前提下提高工程進度。隨著監理工作的正規化與規范化以及其在土建工程精裝修工程中體現出的眾多積極作用，在精裝修工程領域中受到更多、更廣泛的關注和重視，得到了廣大建設單位的認可。在這樣的情況下工程監理必定會快速發展。

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