園林景觀工程全過程造價咨詢服務體系

張海鳴

摘 要：如何將投入的資金合理地分配，使園林景觀工程以最經濟合理的方式獲得最大的經濟效益和社會效益，建立一套園林景觀工程全過程造價咨詢服務體系是當務之急。主要從園林景觀工程全過程造價咨詢服務體系的特征、目前存在的問題，以及園林景觀工程全過程造價咨詢服務體系的構建進行闡述。

關鍵詞：園林景觀工程；全過程；工程造價；咨詢服務；體系

1 前言

隨著城市建設的不斷加快，園林景觀工程的數量和規模與日俱增，成為城市建設的重要組成部分。園林景觀工程具有占地面積廣、建設投資大、涉及因素多的特點，如果在建設過程中沒有得到很好的控制，極易造成資源和資金的浪費。長期以來，概算超估算，預算超概算，決算超預算等“三超”問題已經成為困擾施工企業的顯著難題。

2 園林景觀工程造價特點分析

2.1 波動性

園林工程中的苗木不同于一般建筑材料，是有生命力的活物，具有藝術品性。一般園林景觀工程為呈現植物多樣性，豐富的季相變化，苗木品種需求大。且為呈現自然群落，同一品種苗木需不同規格進行互相搭配。雖然苗木的信息價各地區會定期發布可供參考，但這種價格僅針對一般品種常見規格，且不全面。另外，植物栽植品種會有跟風現象[1]，一種苗造景效果好，設計單位頻繁應用，就會造成市場需求增加，而苗木生長需要較長周期，苗圃供應量不可能及時解決市場需求，則這部分苗木價格就隨市場波動水漲船高。植物材料價格的波動性給園林工程造價控制增加了很多不確定性。

2.2 復雜性

園林工程是融匯多種藝術門類的綜合藝術，包括植物山水造型、水榭廊亭、雕塑石刻、噴泉水系、景觀照明、給排水等。園林工程施工猶如現場立體繪畫，很多細節表現無法通過圖紙繪制、依圖施工，必須由技師依據設計師的意圖，二次創作。這些工藝或施工過程很難套用現成的定額，給單價確定造成很大難度。再則，園林工程施工內容主要部分是植物栽植，花草樹木是有生命力的特殊建筑材料，苗木的成活率是植物栽植施工內容實現的保證。因此園林工程一般都有1年～2年的植物保活期，這便使得園林工程施工周期較一般工程長。園林工程施工內容的復雜性及人、材、機費用單價在施工周期內的變動性，增加造價控制難度。

3 園林景觀工程全過程造價中存在問題

3.1 設計環節因素

設計圖紙是項目建設施工的基礎依據。設計階段的造價控制對于園林項目整體費用水平具有重大影響。有關數據顯示，設計階段造價控制對于項目整體造價的影響高達四分之三。由于不同園林項目建設在建設標準、審美觀念上差異較大，且園林建設涉及范圍廣泛，使得園林建設工程難以使用統一的指標體系來衡量評估，進而加劇了工程造價控制的困難程度。在設計階段，要綜合技術、經濟、美觀、環保等諸多方面的因素對園林設計方案進行系統評估。對施工工藝、施工材料、景觀細部處理、竣工后的使用和養護情況進行全面評估，對于多個初步設計方案，要從不同角度進行比較，綜合考慮，以達到降低總造價的目的。

3.2 施工環節因素

在園林項目建設的整個過程中，施工階段投入的資源和資金規模都是最多的。施工階段造價控制的好壞很大程度上決定了項目整體的造價控制的水平。施工階段造價控制首先要做好各類現場簽證和設計變更的管理。由于景觀工程的藝術性和審美特征的表現形式都極具廣泛性[2]，無法使用固有規定進行衡量，加上施工條件復雜，人為主觀因素影響明顯等原因，景觀工程的建設過程充滿不可確定性。對于這種情況，項目建設者要予以充分認識，保持心態平和，同時要加強項目管理，對于任何可能影響建設費用的因素實施嚴格管控，防止造價失控的產生。

3.3 竣工結算環節因素

竣工結算的結果直接關系到工程最終造價，對于投資方和施工方來說都具有重大意義。竣工資料是否收集整理完整、竣工審查是否嚴格科學等都會對工程造價產生很大影響。

4 園林景觀工程全過程造價咨詢服務體系構建策略

4.1 組織機構

園林景觀工程全過程造價咨詢服務體系的組織機構中包含咨詢項目的主辦方、咨詢項目經理、職能經理、業務經理、咨詢項目成員。

4.2 園林景觀工程全過程造價咨詢服務體系構建策略

（1）投資決策階段。在投資決策階段構建造價咨詢服務具有十分重要的意義。首先，投資決策階段控制工程造價，是正確確定建設項目計劃投資數額的關鍵，對項目投資者正確控制投資目標值具有重大意義。其次，相對于園林景觀工程的其他后續工作來說，造價咨詢服務人員在投資決策階段介入控制造價，對建設項目經濟效果好壞的影響最大，且能使后續工作的開展更加順利。因此，在此階段構建造價咨詢服務對控制工程造價，對整個建設項目來說，節約投資的可能性最大。在項目的建設過程當中，節約投資的可能性是隨著建設過程的進展而不斷減少。從建設項目各階段對項目經濟性的影響程度，可以看出，投資決策階段構建造價咨詢服務體系進行造價控制對項目經濟性的影響高達95%～100%。

（2）設計階段。在體系構建過程中，園林景觀工程在設計階段的造價控制往往容易被忽視。因此必須將設計階段的造價管理作為全過程造價管理中的重點來抓。這一階段，園林景觀工程造價咨詢服務體系的構建主要分為2個階段：第1階段是初步設計和擴大初步設計階段，第2階段是施工圖設計階段。在這2個階段中，造價咨詢機構可與設計單位合作，根據設計人員提供的設計圖紙和設計說明，制訂建設投資分項初步概算，再根據概算和施工程序[3]，制訂資金支出初步估算，以保證投資得到最有效的運用；對不同的設計及材料進行成本分析和研究，并向設計人員提出成本建議，協助他們在投資限額范圍內進行設計；同時園林景觀工程師可就設計作品的實際可施工性提出專業建議，以減少日后的重復設計及返工現象，以節約建設成本。在設計階段，造價咨詢服務的介入能使園林景觀工程概算控制在甲方投資估算的范圍內，避免“三超現象”的發生。

（3）實施階段。園林景觀工程實施階段的造價咨詢服務包括3部分：招投標階段、施工階段和竣工結算階段。前些年園林景觀工程造價咨詢服務主要都集中在竣工結算階段的造價審計，近幾年隨著中國加入WTO，業務范圍涉及到了招投標階段和施工階段，雖然末形成一套完整的咨詢服務體系，但這在造價咨詢服務業上也是一大進步。園林景觀工程在招投標階段造價咨詢服務，主要根據園林景觀工程的具體情況，并結合當時、當地有關招投標方面的政策文件，向投資方提供書面的咨詢意見。協助投資方進行招標服務，編制招標文件，接受投資方委托編制實物工程量清單（包括參考預算、標底）和一系列相關文件；開標后，協助投資方分析、研究投標單位的報價，參與評標、決標；中標單位確定后，為投資方制訂涉及工程造價的相關合同條款，并向投資方提出簽訂工程承包合同時應注意的有關問題，避免出現不必要的爭議。工程施工階段是整個園林景觀工程過程中時間跨度最長、變化最多的階段，對建設項目全過程造價管理來說也是最難、最復雜的，難點就是工程變更和工程索賠。

5 結語

我國的園林景觀工程造價咨詢服務機構最終將走綜合性、社會性、獨立性和公平性的職業化發展道路，并以良好服務質量和社會信譽，在社會主義市場經濟下逐步走向成熟和發展，昂首走向充滿生機與活力的21世紀。

參考文獻：

[1] 侯冰清.綠化造價在園林工程經濟管理中的意義[J].現代經濟信息，2018（8）：377.

[2] 侯冰清.加強園林綠化工程造價管理的策略方法[J].現代經濟信息，2018（9）：370.