板式高層住宅戶型可變性設計的思考

陳寒冰

摘? ? 要：如今，越來越多的高層住宅都采用板式結構，但這種建筑結構的戶型往往較為單一，無法滿足住戶不同的要求。因此，需要根據該結構住宅實際情況、特點和要求，開展可變性設計。

關鍵詞：板式高層住宅;住宅戶型設計;可變性設計

1? 引言

在高層住宅設計當中，由于內部空間構成相對固定，這在一定程度上對功能區的拓展與重新分配造成了約束，難以滿足住戶對住宅空間的個性化使用。從可變性設計的角度出發，在明確住戶需求的基礎上，深入考慮住戶家庭結構變化的趨勢，突出板式高層住宅戶型的人性化特點，這對滿足改善我國整體的居住條件，具有重要意義。

2? 住宅戶型設計概述

住宅戶型設計的內容很多，主要包括以下幾個方面。在戶型類別上，要考慮項目區位和周邊市場等因素，設計戶型類別。戶型有平面和立體之分。平面戶型，又被稱為平層戶型。從字面意思上看，就是指所有室內空間均處于一個平面（平層）上。這類戶型的優點是無障礙，住戶在室內活動方便。缺點是室內結構單一，布局不夠豐富。立面戶型有躍層、復式和錯層等。躍層是指占用兩個樓層的住宅，這兩個樓層層高一樣，總層高為5.6m，其間用內部樓梯相連。躍層戶型將客廳、廚房這類功能空間布置在下層，將臥室、書房等功能空間布置在上層，動靜分明。這類戶型空間結構豐富，層次感強。然而，由于樓梯的存在，老人和小孩行動會不方便。平面戶型的住宅，層高通常為2.8m。與平面住宅相比，復式住宅的層高更高一些，一般為3.3m。復式住宅在概念上不是兩層，而是一層，因此其層高遠低于躍層。這類戶型只是在一層樓中，搭建了一個1.2m的夾層。這類戶型的優點是層次感強，室內空間利用率高。缺點是上層空間可能比較低矮，當層高較低時，還會造成下層空間也低矮的情況。錯層住宅只有一層，也沒有夾層。這類住宅只是利用3～5級臺階，將不同功能空間布置在不同高度的平面上。這類戶型的優點在于空間結構豐富，臺階少，上下樓梯方便。缺點是當戶型面積較小，容易使空間顯得擁擠、局促。戶型還有大戶型和小戶型之分。在設計戶型類別時，還要考慮戶型以幾房幾廳幾衛為主，一房、二房、三房等所占的比例等。在戶型面積上，要根據不同居民的生活習慣和居住觀念，設計戶型面積。在戶型功能上，需要考慮住宅各功能空間的配置和分布。一方面要充分結合建筑結構和市場定位，安排功能空間的配置，例如是否設計雜物間，是否設計保姆房，廚房設計為開放式還是封閉式等。另一方面要合理安排功能空間的分布，首先要做到科學地功能分區，還要確保房間通透。

3? 住宅小區戶型施工研究

住宅小區的布局應充分考慮節能的需要，增加陽光的使用，因此南，東南的方向主要是朝向。由于東西方向不利于接收陽光，因此在選擇時盡可能避免。由于南方的夏季炎熱且時間很長，因此最好在夏季控制風向。在平面布局中，注重方向和間距，以避免房屋在受到陽光照射時被遮擋。允許充足的陽光照亮住宅單元的南墻，確保有效利用太陽能。住宅的布局設計，住宅的設計布局應注意哪些問題。住宅建筑的布局和組合還應考慮地形和地貌的特點，確定住宅建筑的高度，長度和深度，并減少渦區的影響。注意小區內部的通風。通常，房屋類型的長度不是太大，并且可以適當地加深深度。此外，夏季，主層風的迎風面設置為低層住宅建筑，可有效縮小渦流區域范圍，保證空氣質量，夏季熱量快速循環。后排住宅單元通風良好，環境溫暖。

4? 設計優化

4.1? 注重實用舒適

在未來城市住宅戶型設計發展中，還需要注重實用性和舒適性效果，可以較好實現對于居住者居住體驗的優化，進而才能夠贏得住戶的認可。在實用性和舒適度的提升中，需要考慮到的內容比較多，能夠著眼于城市住宅內部空間以及外部環境進行全方位優化，了解目前存在的不合理問題，進而也就能夠有目的地進行調整，最終保障住宅居住在多個角度符合客戶的需求。

4.2? 關注空間利用率

因為目前城市住宅戶型以小戶型設計為主，這也是未來的重要發展趨勢，無論是二居室還是三居室，都需要盡量縮小住宅面積，尤其是對于很多需要控制在90m2以下的三居室而言，更是需要重點加強設計優化，盡量確保城市住宅戶型更為適合于住戶需求。基于此，在城市住宅戶型設計中重點關注空間利用率，能夠通過多種途徑盡量實現城市住宅套內面積的增加，減少公攤，這也是當前各個購買者比較關心的一點。這種空間利用率的提升同樣也可以從多個角度入手進行設計，比如采用一梯多戶方式能夠更好實現對于住宅公攤面積的縮小，合理分配戶型配比，促使各個住宅用戶能夠享受到更多的建筑使用面積。當然，為了更好提升建筑室內空間利用率，還需要重點從室內空間入手進行合理設計，可以根據城市住宅用戶的具體要求進行室內空間的劃分，促使其各個空間面積都能夠表現出較強的功能價值，比如同樣的面積可以設計為三居室，也可以設計為兩居室，都考驗著戶型設計人員的能力。

5? 中小戶型住宅設計分析

5.1? 空間靈活性設計

現代人隨著收入水平的提高，對生活品質的要求也越來越高，其中一條就是要求住宅空間要具有較強的靈活性。因此，在中小戶型住宅設計過程中，應當要充分考慮到各類居住人群的不同居住需求，還要充分考慮到一些常見家庭結構變化。一般情況下，為了適應家庭結構變化，在設計時應遵循“多用空間”的原則，巧妙地利用輕質隔墻對室內結構進行分割或圍合。以針對新婚夫妻的需求設計的中小戶型住宅為例，由于新婚夫妻的家庭結構從原本的單一家庭逐漸轉變為復合家庭，因此往往需要增加嬰兒房，老人房，保姆房以及客房等，其中，隨著時間的推移，嬰兒房還會逐漸變為兒童房，青少年房等，因此在設計時多會增置一個面積約6～8m2的小面積靈活空間，以滿足未來的結構需求。其次，在中小戶型住宅設計中，還可利用分割大空間承重結構形式，如整體廚房結構形式、整體衛生間結構形式等，以既滿足產業化的建造技術，又滿足住宅性能與品質提升的要求。

5.2? 空間精密性設計

在中小戶型住宅設計中，面積與空間的利用率是一項需要重點考慮的問題。無論是住宅性能還是住宅品質，都在很大程度上會受到面積與空間的利用率的影響。因此在具體的設計過程中，應當重視精密性設計，充分根據人體工程原理來確定空間尺度。以面積約90m2的中小戶型住宅設計為例：其起居室的開間尺寸宜在3.6m～3.9m之間，主臥室宜在3.3m左右，次臥室宜在2.7m左右，餐廳宜在2.7m左右，衛生間宜在1.8m～2.1m之間。這樣的尺寸設計可以在最大程度上減少無用面積的形成。其次，住宅中儲層空間的精密性設計也非常重要，這方面可以參考日本的中小戶型住宅設計方案：在榻榻米室中設置一個大壁柜來作為儲藏空間，其上下貫通，并以模板隔斷，這樣既能夠完善睡覺空間，白天又能夠將折疊后的被褥置入壁柜中，作為起居室使用。

6? 結束語

現代化高層住宅是一個舶來品，受到全球一體化不斷沖擊，在設計過程中很難融入傳統及地域特色文化。對效率較高但舒適度較低的建筑而言，怎樣使其戶型盡可能滿足業主要求是設計的關鍵問題，根據相關經驗，提出一些戶型可變性設計設想，可能到真正的現實應用還存在一定距離，但能為現代化住宅建筑設計增添新色彩。

參考文獻：

[1] 曲藝，劉琳琳.住宅戶型尺度設計[J].中外企業家，2014（30）：226.

[2] 周樹梅.探討現代單元式住宅戶型設計[J].門窗，2014（10）：174.

[3] 宮臣，李紅陽.建筑戶型設計的發展方向[J].山東工業技術，2014（17）：69.

[4] 王和英.中小戶型住宅需求設計研究[J].中華民居（下旬刊），2014（7）：63～64.