BIM技術在全過程工程咨詢的價值與應用解析

肖偉偉

摘? ? 要：面對新形勢下的建筑行業，如何節約成本來提高建設項目的經濟、社會以及環境效益，對工程建設項目的全過程進行造價控制，面對當前的經濟形勢已經刻不容緩。近年來，隨著BIM技術在建筑行業的推廣，也為全過程的造價控制帶來了新思潮。運用BIM技術，不僅可以達到設計階段協同設計的目標，也能在建設和運營階段也能對項目實行智能化管理。正是基于BIM這種全壽命期的管理，使得在BIM能夠在全過程造價控制中發揮重要作用。

關鍵詞：BIM;全過程;造價控制

1? 引言

BIM在建設及造價方面的潛在價值還沒有充分發揮。任何新技術的應用和發展都需要統一的規則，要促進和實現BIM技術在我國快速發展和應用，BIM相關的技術標準體系亟待制定。只有解決了BIM數據傳輸及信息分類互用標準問題，才能夠真正將整個BIM體系的相關軟件、技術統一整合到一起，產生合力，發揮放大效應。

2? BIM技術的發展現狀

BIM技能引進中國以來，通過十多年的開展，以其可視化、協調性、模擬性、優化性、可出圖性這五大特性，得到了業界的廣泛認可，現已變成完成修建業可持續開展的主要工具和手法。住宅城鄉建設部印發了《對于推進建筑信息模型應用的指導意見》指出到2020年底，施工公司應掌握并實現BIM與公司管理體系和其他信息技能的一體化集成使用。到2020年底，以國有資金出資為主的大中型修建和申報綠色修建的公共修建集成使用BIM的比率要達到90%。伴隨著修建行業對BIM技能注重程度的不斷提升，在方針上將引導BIM技能規范開展，有效推動修建業信息化開展的進程。

3? BIM技術在全過程工程造價管理中的應用

3.1? BIM技術在工程投資決策階段的造價管理

傳統積累工程數據的形式主要為圖紙介質，雖然利用Excel保存圖紙中關鍵數據提高了管理效率，但歷史數據的結構化程度較低，計算能力不強，后期的應用功能受到限制。BIM模型數據庫中具有海量的構件信息、技術指標參數、工程量信息、成本信息、進度信息以及材料信息等，在進行方案比選時，以上信息均可完全復原，并能通過三維的形式進行展示。工程投資決策人員可根據新項目的方案，對歷史模型進行抽取、修改、更新即可形成不同的方案模型，而BIM則可自動計算不同方案的工程量、造價等各項數據，為工程方案的直觀比選提供了便利。

3.2? BIM在設計階段的應用

運用BIM技術對設計方案進行優選和限額設計，建立數據庫把工程項目之前所涉及的各項經濟指標進行匯總，形成多樣化的經濟指標;對設計院的設計目標要制訂限額，對設計模型當中的多項專業進行一致性的檢查和專業之間的碰撞檢查，進而使原單位的以本專業為中心的設計模式得到全面的改變，采取多專業一致性檢查可以有效的對專業的不匹配進行調整和設計，可以對因單位之間的不協調減少對工程造價的影響，從而使工程項目設計概算的精度得到進一步的提升。

3.3? BIM在招投標階段的應用

設計單位提供的BIM模型對于建設單位和造價咨詢機構來說非常重要，BIM模型不僅能夠按照建設單位和造價機構的要求給出大量的數據，BIM模型還能夠幫助建設單位和造價咨詢機構快速的掌握和調取工程量信息，BIM模型還能夠根據項目的實際情況對工程量的招標清單進行編制;將擬建項目的“建筑信息模型”以招標文件的方式發給投標單位，讓投標人在最短的時間內對招標單位的工程量和工程項目特征進行復核，為投標策略的制定爭取時間和創造良好的條件。

3.4? 施工環節中的造價控制

在現代工程項目中所占的時間比重最大，對工程項目實施效果影響最為直接的就是工程的施工環節，這也是一個工程項目由最初規劃方案，到最終形成項目工程實體的重要過程，施工環節對于工程造價的影響也是十分重要的。在施工環節中的造價控制是相對較為復雜的，所涉及到的成本因素也十分繁瑣，這一過程中造價控制的關鍵在于如何能夠保證各類資源利用的均衡性與合理性，保證資源價值的最大限度發揮。在實際的造價控制中，主要利用BIM系統平臺實現對土建、機電、鋼構、幕墻等各專業的整合，通過BIM模型與工程的進度、合同、成本、質量、安全、圖紙、物料信息相關聯，為工程技術人員與造價管理人員提供清晰、直觀的分析模型，通過造價模塊的細致劃分，幫助造價管理人員實現對成本的精細化管理，并輔助科學決策的制定，避免因施工過程中的盲目性導致的工期延誤、資源浪費、質量缺陷等問題發生所導致的成本不必要增加，也降低工程施工過程中的變更情況的出現幾率，從而實現對造價的控制目的。

3.5? BIM技術用于工程結算價款的確定

施工期間是項目付諸實施的進程，這一進程相對于上述期間的內容更為復雜，所觸及的各類資源要素也較多，所以一直以來也是工程造價控制的難點。以BIM平臺為中心，集成土建、機電、鋼構、幕墻等各專業模型，并以集成模型為載體，關聯施工進程中的進展、合同、成本、質量、安全、圖紙、物料等信息，使用BIM模型的形象直觀、可計算剖析的特性，可認為項目的進展、成本管控、物料辦理等提供數據支持，協助辦理人員有效決策計劃和精密辦理，從而到達削減施工改變、縮短工期、控制成本、提高質量的目的。在施工進程中如果發生工程改變，可通過對預算模型的修改快速生成變更結算數據，進程改變修改具體記錄、直觀顯示，并輸出終究竣工模型，便利結算作業，防止造價數據與實際結算不符。

3.6? 竣工結算、決算階段

在傳統的工程資料信息交流方式下，竣工階段人為重復工作量大，效率低下，信息流失嚴重，利用BIM的參數化功能，將工期、價格、合同、設計變更、簽證信息等儲存于BIM中央數據庫中，可以確保建筑構件具有物理屬性和幾何屬性，例如說成本信息、進度信息、工程量變化數據等等。BIM數據庫可以跟隨著施工的推進，逐漸進行完善，并且現場簽證和設計變更，也能夠不斷的更新和完善，一直到移交階段，其數據信息便可以對竣工工程實體進行充分體現。

4? 發展趨勢

BIM技術在造價管理中的發展目標不僅僅是個人的高效率工具，而且是企業進行成本管理的現代化方式。以BIM技術作為基礎，可以將各造價人員所掌握的造價信息匯集到BIM數據庫，通過BIM多維計算處理，對這些數據進行統計、分析、拆分、對比，最后在企業內部作為一個數據平臺而共享，大大提高各部門的工作效率，同時還可以根據不同級別，設定不同的數據查閱權限，不僅能夠滿足不同崗位、不同部門人員從中調用信息，而且有利于對關乎企業生產、發展的核心數據進行保密。利用BIM模型得到的數據還可以與企業內部的ERP系統相結合，直接將項目BIM數據導入到ERP系統中，使ERP數據的可靠性和獲取的便捷性得到極大改善，避免了人工錄入項目數據的低效率和差錯率等問題，真正形成施工企業資源管理與項目管理一體化的格局，這對降低企業運營成本及項目成本亦具有深遠意義。

5? 結束語

我國住房保障工作是一項長遠的項目，在實施的過程中存在較多的不足與缺陷，還需要相關工作者對其問題進行深入的研究，在不斷的實踐與探索過程中，對其進行不斷完善與優化，并且需要根據實際情況對其進行適當的調整，以便更好地發揮出住房保障的作用，有效解決中低收入階層的住房問題。

參考文獻：

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[2] 陳文軍.BIM在全過程工程咨詢中的運用[J].中國工程咨詢，2018（4）.