智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的設計研究

劉偉

摘? 要：如今智能建筑已成為當前發(fā)展趨勢，在現(xiàn)代化的住宅小區(qū)中，智能化系統(tǒng)的設計更加得到重視，以便確保提升住宅小區(qū)的整體智能化水平。智能建筑理念下的弱電系統(tǒng)設計更加復雜，同時通過科學合理的弱電系統(tǒng)設計，也能夠進一步提升建筑的智能化水平及體驗。在認識到弱電系統(tǒng)設計重要性的基礎上，文章在對智能化住宅小區(qū)進行探究時，結合具體的工程實例，對弱電系統(tǒng)的具體設計要點進行全面探討。a

關鍵詞：智能化住宅;弱電系統(tǒng);設計要點

中圖分類號：TU855? ? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? ? ?文章編號：2095-2945（2019）24-0094-02

Abstract： Nowadays， intelligent building has become the current development trend. In the modern residential district， the design of intelligent system has been paid more attention， in order to improve the overall intelligent level of residential district. The design of weak current system under the concept of intelligent building is more complex; at the same time， scientific and reasonable weak current system design can also further improve the intelligent level and experience of the building. On the basis of recognizing the importance of the design of the weak current system， this paper makes a comprehensive discussion on the specific design points of the weak current system when exploring the intelligent residential district and combining with specific engineering examples.

Keywords： intelligent residence; weak current system; design points

信息技術的發(fā)展為智能建筑的發(fā)展提供了契機，在當前計算機技術不斷成熟的背景下，智能化住宅小區(qū)開始走進人們的視野之中，設計人員也開始關注智能化住宅小區(qū)中各個系統(tǒng)的具體設計。弱電系統(tǒng)作為智能化小區(qū)中的重要構成，必須提高對其的重視，并形成更加合理的弱電系統(tǒng)設計方案。

1 工程概況

本工程為某縣級市住宅小區(qū)，建筑總面積496953m2，具有41.3%的綠地率，建筑密度達23.6%。建有地下停車庫，小區(qū)整體智能化水平高，且配套設施完善，在設計時，設計人員高度關注弱電系統(tǒng)設計，實現(xiàn)了對小區(qū)運營以及管理的有效支持。

2 智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的具體設計

2.1 小區(qū)出入口控制系統(tǒng)設計

在對弱電系統(tǒng)進行設計時，需要關注對小區(qū)出入口的控制，同時也要關注對住家以及控制中心的設計。在智能化技術不斷發(fā)展的背景下，可以構建物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，并實現(xiàn)更加智能化的出入口控制。小區(qū)出入口控制的要點在于對出入人員進行身份驗證，且可以借助可視化系統(tǒng)構建網(wǎng)絡防范體系，保證從控制中心、出入口到住家之間的安全防護。且在這一控制系統(tǒng)下，還能夠實現(xiàn)住戶與管理中心以及住戶與住戶之間的高效信息傳遞。

2.2 車庫管理系統(tǒng)設計

該小區(qū)建有地下車庫，在進行弱電系統(tǒng)設計時，設計人員重點對地下車庫管理系統(tǒng)進行了設計，其中最重要的在于對地下車庫出入口控制系統(tǒng)的設計，在該處設置了車輛管理設備，能夠對車輛信息進行讀取和識別，并判斷車輛信息是否有效，對于有效的車輛允許放行。對于外來車輛，則要向保安取卡，卡片會進行自動計費。車庫管理人員要借助信息管理系統(tǒng)實現(xiàn)對車輛的智能化管理。

2.3 樓宇對講系統(tǒng)

在智能化住宅小區(qū)設計中，尤其要關注樓宇對講系統(tǒng)的設計，在對其進行設計時，也關系到弱電系統(tǒng)設計。設計人員需要了解樓宇對講系統(tǒng)的主要構成，即管理主機、單元門戶機、圍墻機以及室內非可視分機等。樓宇對講系統(tǒng)一般要采用兩級訪客呼叫機制，在這一機制下，來訪者要在管理主機呼叫小區(qū)內用戶，也可以在單元門通過門口呼機呼叫單元內用戶。通過該系統(tǒng)的設計，可以完善小區(qū)管理功能。

首先在這一對講系統(tǒng)下，管理中心可以隨時與用戶通話，可以設置白天與夜間兩種模式。住戶也可以隨時與管理中心對話，因而具有較強的交互性，且在管理機上可以顯示用戶的房號，更加便于進行一對一服務，改善管理質量;其次，系統(tǒng)中的管理機具有較為強大的功能，可以對用戶機的編碼進行編輯，因而可以便于管理人員進行管理。且管理機中能夠滾動存儲報警呼叫信號。在該工程中，以101號房為例，當其與管理主機進行通話時，若此時202號房也呼叫管理主機，管理主機會自動的存儲呼叫信號，并伴有紅色指示燈閃爍;此外，通話機的聲音可以進行調節(jié)，主要分為三檔。且可以針對大門以及單元門分別設置呼叫，更加便于用戶進行區(qū)分。

在樓宇對講系統(tǒng)中，還設有對講/可視訪客門口機，對于可視話機要安裝在住戶房內，來訪者在來訪時要在門口機上輸入住宅號碼，總線會將呼叫信號進行傳輸，并輸送至解碼器，解碼器在進行解碼后會傳輸?shù)较鄳块g內的可視話機上，該住戶可視話機就會響起鈴聲，并與來訪者通話。住戶的可視話機中有開門按鈕，該按鈕連接大門鎖，可以讓來訪者進入到小區(qū)之中。

且在住戶室內對講話機中，還直接與管理中心相連接，當遇到緊急狀況時，住戶可以直接呼叫控制中心進行求助，實現(xiàn)與保安之間的對話。當用戶發(fā)出求救信號時，中心管理機會發(fā)出聲音警報并顯示住戶房號，電腦會對報警信息進行自動化的記錄與存儲，從而能夠實現(xiàn)精準的管理。此外，管理機能夠直接撥打住戶，且可以實現(xiàn)與門口訪客以及住戶之間的三方通話，且可以進行語音切換，因而具有更高的安全防范效益。

該小區(qū)在進行樓宇對講系統(tǒng)設計時，以小區(qū)的實際規(guī)劃為基準，構建了完善的對講以及音頻物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。主要將樓宇對講系統(tǒng)設置在了以下部位：弱電機房設置管理中心，主機分別設置在大門口與單元門口，實現(xiàn)了強大的訪客出入管理。

2.4 周界報警系統(tǒng)設計

在對智能化小區(qū)進行安全建設與管理時，需要高度關注周界報警系統(tǒng)的設計。當前大部分小區(qū)都為封閉式管理模式，但還是不能夠很好的抵御非法入侵者，因此需要建立完善的周界報警系統(tǒng)，實現(xiàn)對小區(qū)的真正封閉化管理。基于此，就需要進行周界報警系統(tǒng)的完善設計，設計人員要將報警探測器以及攝像機設置在住宅的戶外周界處，攝像機與報警探測器會實現(xiàn)聯(lián)動，一旦發(fā)現(xiàn)異常狀況，就會及時發(fā)出報警信號，并且可以聯(lián)動監(jiān)控中心，實現(xiàn)對異常狀況的及時處理。

2.5 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設計

該小區(qū)在進行智能弱電系統(tǒng)設計時，較為關注小區(qū)安全，基于此設置了閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)，能夠實現(xiàn)對小區(qū)四周動態(tài)的全面監(jiān)控。該住宅小區(qū)本身面積較大，因而在進行實時監(jiān)控時，要關注建筑系統(tǒng)的覆蓋面積，要合理的對電子監(jiān)控子設備進行配置，以確保能夠獲得全范圍的監(jiān)控畫面。在對小區(qū)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)進行設計時，需要關注其構成，要在室內、地下車庫以及室外合理的設置監(jiān)控設備。在對室內進行監(jiān)控系統(tǒng)設計時，要在入口大堂、電梯前室、電梯轎廂內、各個通道口以及地下車庫等位置設置監(jiān)控設備。而在進行室外監(jiān)控系統(tǒng)的設計時，則要在小區(qū)出入口、小區(qū)周界以及小區(qū)主要干道等進行監(jiān)控設備的設置。在選用攝像機時，要將各種攝像機進行組合布放，主要包括普通攝像機、紅外攝像機、定點攝像機與動點攝像機，在此基礎上，則能夠實現(xiàn)對小區(qū)各個范圍與角落的實時錄像，嚴格防范小區(qū)安全隱患。

對于居住小區(qū)而言，其安裝的設備監(jiān)控子系統(tǒng)的構成較為復雜，主要包括監(jiān)控軟件、DDC智能子站、傳感器以及閥門和執(zhí)行器等。因而在設置時，要結合不同區(qū)域的監(jiān)控需求進行合理的設置。而對于監(jiān)控系統(tǒng)而言，也需要加強對其的管理，并且要重點監(jiān)控公共照明、電梯、供熱供水、供電系統(tǒng)的運行狀態(tài)，要對上述系統(tǒng)進行實時監(jiān)測。以供電線系統(tǒng)為例，在進行監(jiān)測時，需要監(jiān)測其運行過程中的電壓以及電流等。而在對小區(qū)的供水狀態(tài)進行監(jiān)測時，則要關注水泵的運行狀態(tài)，同時要對水箱水位進行監(jiān)測。而在對電梯狀態(tài)進行監(jiān)測時，則要關注電梯的供電以及運行狀態(tài)。針對監(jiān)控系統(tǒng)進行管理，需要在小區(qū)控制中心內設置管理系統(tǒng)，由此可以對小區(qū)內的機電設備進行有效管理，并實現(xiàn)資源的合理調配。

2.6 平臺部署架構設計

在弱電系統(tǒng)中需要合理的設置管理平臺，需要依托于邊防數(shù)據(jù)中心配置網(wǎng)絡運維管理平臺，在該平臺下，可以實現(xiàn)對網(wǎng)絡主機、應用以及設備機房等的有效管理與維護。在構建平臺部署架構時，需要建立符合ITIL標準的運維框架，以確保數(shù)據(jù)中心的各項業(yè)務能夠正常運行。在該工程中，構建的平臺主要由MochaBSM和MochaITOM產(chǎn)品構成，平臺可以分為三個邏輯層次，且模塊獨立，在溝通時，主要通過API接口連接。模塊與模塊間為松耦合關系，模塊間的相互影響較小。在平臺層次中，主要包括被監(jiān)控層以及數(shù)據(jù)處理層。在被監(jiān)控層中，所有需要被管理的對象都包含在內，在被監(jiān)控層，數(shù)據(jù)主要依托于A-gent或AgentLess方式以及和其他產(chǎn)品整合的方式獲得。在該層級中，主要的構成包括網(wǎng)絡設備、安全設備、主機、數(shù)據(jù)庫以及服務器等。而在數(shù)據(jù)處理層級，則主要在于對數(shù)據(jù)進行收集和處理，并且能夠確保數(shù)據(jù)在傳輸過程中的安全，且會設置用戶權限，提升操作安全性。

2.7 物業(yè)信息綜合管理系統(tǒng)設計

在智能化住宅小區(qū)中，需要加強小區(qū)物業(yè)管理，在弱電系統(tǒng)設計時，要對物業(yè)綜合管理子系統(tǒng)進行合理的設計。對于居住小區(qū)而言，其綜合管理系統(tǒng)中含有較多的子設備，包括服務器、工作站以及系統(tǒng)管理軟件等。對于小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)而言，需要高度重視小區(qū)物業(yè)綜合管理系統(tǒng)的設計，要將其作為設計核心，確保設計出的系統(tǒng)能夠為管理人員提供強大的綜合管理平臺支持。

在物業(yè)綜合信息管理系統(tǒng)下，管理人員可以實現(xiàn)小區(qū)信息發(fā)布以及信息咨詢服務等職能。首先現(xiàn)代化住宅小區(qū)是人性化的小區(qū)，而其人性化的重要體現(xiàn)之一即小區(qū)信息發(fā)布的及時性與共享性，基于此，業(yè)主可以了解自身需要的信息，包括小區(qū)物業(yè)管理信息和天氣信息以及生活資訊等。此外，在物業(yè)綜合信息管理系統(tǒng)支持下，管理人員還能夠構建緊急廣播系統(tǒng)，當出現(xiàn)緊急狀況時，可以有組織的進行應對。且在廣播系統(tǒng)下，管理人員也可以定期的播放公共通知以及音樂等文娛節(jié)目，能夠很大的豐富小區(qū)人們的日常生活，創(chuàng)設一種更好的小區(qū)生活氛圍，提高小區(qū)居民生活質量。

3 結束語

對于現(xiàn)代智能住宅小區(qū)而言，在進行設計時，不僅需要關注實現(xiàn)各個系統(tǒng)的智能化，還要實現(xiàn)小區(qū)管理的智能化，因而需要深入設計弱電系統(tǒng)，提高其與住宅小區(qū)其他系統(tǒng)的聯(lián)結度。在具體設計時，需要關注小區(qū)出入口控制、車庫管理、樓宇對講系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、平臺部署架構以及信息管理系統(tǒng)的設計，要確保理念先進、技術精準，以全面提高設計水準。

參考文獻：

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