中國人在接受租房

美國《福布斯》網(wǎng)站10月29日文章，原題：中國如今有了解決住房危機的辦法——租房 2005年我開始在中國生活時，房租低得令人難以置信。杭州浙大附近一套兩室公寓月租金只有100美元。彼時中國人對住房租賃的需求不高，甚至稱住房租賃市場為“新興市場”都有些牽強。當(dāng)時白領(lǐng)們還沒開始往中國大城市進行高速遷移。且當(dāng)時買房成本相對可承受，租房住幾乎被視為可憐。如今，中國的住房景象大不相同。隨著高房價使一部分人離開市場，以及一些人習(xí)慣于地理上的流動，在城市間遷徙以尋找最好機會，租房甚至開始被視為現(xiàn)代的、具有財政戰(zhàn)略性甚至?xí)r髦的選擇。

在年輕一代中，越來越多人質(zhì)疑，為高額房款而陷入長期債務(wù)中，是否是最好選擇。中國目前有約4億千禧一代進入到勞動力和住房市場。隨著中國繁榮發(fā)展而成長的這批人，與父輩有著不同的生活經(jīng)歷和觀點，也面臨不同的財政現(xiàn)實。“我的成長過程中從不擔(dān)心挨餓受凍、無家可歸”，來自蘇州的一名20多歲的醫(yī)科學(xué)生如是說。

中國年輕一代中許多人在國外學(xué)習(xí)工作過，對在遠離家鄉(xiāng)的城市生活工作感到自在。據(jù)調(diào)查，千禧一代占中國城市移民的43%。這些新移民希望抓住繁榮城市的機會。在此過程中，他們在租房方面也越來越適應(yīng)。

影響中國住房租賃市場的另一社會因素，是千禧一代正推遲結(jié)婚和生育時間。1991年中國人結(jié)婚、生子的平均年齡分別為23.7歲和24.2歲，去年為27.8歲和近30歲。仲量聯(lián)行發(fā)現(xiàn)，家庭計劃的推遲導(dǎo)致購房時間延后。與父輩相比，更多中國年輕人愿意花更長時間租房。

目前中國有兩億多人租房，對一個即將爆炸式發(fā)展的行業(yè)，這只是開始。中國政府很清楚租房市場的經(jīng)濟潛力和社會必要性，已出臺各種措施鼓勵。大企業(yè)也紛紛響應(yīng)。到2030年，中國住房租賃市場的價值預(yù)計將達4.2萬億元人民幣。▲

（作者韋德·謝潑德，張慧中譯）