住宅防水系統及地下室防潮防水

聶臻

摘要：建筑防水是確保建筑物及構筑物不受水的侵襲極其內部空間不受水的危害的工程處理方法。建筑防水工程的主要目的，是防建（構）筑物因雨水及生產、生活用水產生滲漏，防止其被地下水侵蝕，確保建筑物在使用年限內的正常使用。建筑防水工程直接關聯建筑物的使用壽命和建筑安全。由于地下室處于地面以下的土層中，長期受地下水的影響，如果不采用可靠的防潮防水措施，地下室的外墻、底板將受到地潮或地下水的侵蝕。所以，必須對地下室采用相應的防潮防水措施。

關鍵詞：住宅防水;系統;組成;地下室;防潮

由于基礎埋深的加大，地下室的外墻、底板會更容易受到地潮或地下水的侵蝕。為使地下室能正常使用并保證及延長建筑物的使用壽命，就要注意防潮、防水工作，避免地潮或地下水的進入，更要避免因為結構的原因導致結構層開裂而產生的受潮、進水。因此地下室構造設計的主要任務就是保證在使用時不受潮、不滲漏，實現正常的使用功能。

1住宅防水系統

1.1屋面防水

屋面防水，已經成為人們安居的首要任務。如何避免雨水滲入室內，就變得尤其重要?，F代的住宅多為水泥和混凝土屋面，由于長期的日曬雨淋，屋面因水泥自身的物理特性易出現裂縫而發生漏水現象。屋面防水是通過防水工程避免雨水從屋面滲入室內，保護室內空間及裝飾物不被破壞。

1.2外墻防水

住宅的外墻常年日曬雨淋。外墻防水，是為住宅外墻穿上“雨衣”，避免雨水沖刷對墻體造成破壞使雨水滲進室內，并且防止建筑體的使用壽命縮短及損壞室內裝飾。

1.3地下室防水

建筑的地下都儲存著大量的地下水，且雨水也會由于重力作用滲入地下造成地下潮濕。由于現代生活的需要，地下室、地下車庫等地下空間和設施都已成為住宅的必需配置。地下防水是通過防水工程保護地表以下的構造、空間和設施不被地下水侵蝕和破壞。

1.4洗手間、廚衛防水

洗手間、廚衛防水，是通過專業防水處理，避免洗手間和廚房的生活用水滲入建筑和墻體，四處擴散，對相鄰樓板和房屋其他部位造成危害和侵蝕。

1.5室內防潮

由于常年滲水、建筑體殘留后揮發和擴散的水汽造成的潮濕、霉變也時時刻刻地侵蝕住宅的家具和裝飾材料。在此過程還易滋生病菌危及健康，這已成為危害家庭生活的“隱形殺手”。室內防潮，是通過施工和防潮材料，把滲入建筑和殘留的水汽阻隔在建筑體內，使之往戶外擴散，避免水汽從室內裝飾墻表和地表揮發時侵蝕表面裝飾材料，保護室內設施。

2地下室的防潮防水探討

2.1地下室的防潮

當地下室的地坪標高高于地下水的常年水位和最高水位時，地下水不會直接侵入室內，墻和地坪僅受到涂層中地潮的影響。所謂地潮是指土層中的地表水和毛細水下滲產生的無壓水。地下部分要求做防潮處理。具體設置要求是：建筑外墻必須用水泥砂漿砌筑，磚縫要密實;在建筑物墻體外面做垂直防潮層。垂直防潮層是在建筑物外墻先用水泥砂漿抹面做找平層后，涂刷一道冷底子油，再涂刷二道熱瀝青。涂刷的范圍要至室外散水坡處。最后為防止地表水的影響，需要在防潮層外側回填半米寬左右低滲透性土壤，并逐層夯實，可選粘土、灰土等。

2.2地下室的防水

2.2.1材料防水

（1）卷材防水。卷材防水能夠適應結構的微量變形和抵抗地下水中侵蝕性介質的作用，是一種比較可靠的傳統防水做法。常用的卷材一般有高聚物改性瀝青卷材和高分子卷材等。施工時，采用與卷材相適應的膠結材料膠合而成防水層。瀝青卷材具有一定的抗拉強度和延伸性，價格較低，但屬熱操作，施工不便，且污染環境，易老化，目前，國內市場新型瀝青防水卷材品種有200多種，形成了高、中、低檔次系列，應根據不同功能、不同用處、不同耐久年限和不同施工方法加以選用。一般為多層做法。高分子卷材重量輕，應用范圍廣，抗拉強度高，延伸率大，對基層的變形適應性強，且是冷作業，施工操作簡單，不污染環境。但目前價格偏高，且不宜用于地下含礦物油或有機溶液的地方，一般為單層做法。按防水卷材鋪貼的位置不同，卷材防水可分為外包法和內包法。外包法是將防水層做在迎水一面，即地下室外墻的外表面。這種方法有利于保護墻體，但施工、維修不便。施工時，首先做地下室底板的防水：在地下室地基上先澆100mm厚混凝土墊層，保證防水層不致因墊層的變形破裂而失效。若墊層平整，可省去找平層，直接在墊層上粘貼卷材防水層，在地面與立墻相交部位油氈應留槎，然后在防水層上抹一層20-30mm厚的1：3水泥砂漿保護層，上面做鋼筋混凝土底板和立墻。內包法是將防水層做在背水一面，即做在地下室外墻及地坪的內表面。（2）涂料防水。防水涂料包括有機防水涂料和無機防水涂料。在結構主體的迎水面，宜采用耐腐蝕性好的有機涂料。在潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結力大的無機涂料或有機涂料，或采用先涂水泥基類無機涂料而后涂有機涂料的復合涂層。涂料的防水質量、耐老化性能均較油氈防水層好，故目前地下室防水工程應用廣泛。

2.2.2構件自防水

地下室是建筑物設在首層以下的房間。當地下水的常年設計水位和最高地下水位均低于地下室地坪標高，且地基及回填土范圍內無上層滯水時，地下室的墻體和底板只需做防潮處理。當設計最高地下水位高于地下室地坪標高時，地下室的外墻和地坪都浸泡在水中，這時必須考慮對地下室的外墻、地坪采取垂直和水平防水處理。地下室防水方案歸納起來有隔水法、降排水法及綜合防水法。隔水法是目前采用較多的防水做法，材料防水是在地下室外墻與底板表面敷設防水材料，借材料的高教防水特性阻止水的滲入。常用材料有卷材、涂料和防水砂漿等。按防水卷材鋪設位置的不同，卷材防水可分為外包法和內包法。構件自防水是用防水混凝土作為地下室外墻和底板以達到防水目的。

總之，伴隨著社會發展進步，對建筑物的功能要求越來越完善，解決好建筑防水會有更多更好的技術措施。